廣州市辦公室裝修協(xié)議樣本

廣州市辦公室裝修協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章裝修工程概述2.1裝修工程的范圍與內(nèi)容2.2裝修工程的工期與進(jìn)度2.3裝修工程的材料與工藝第三章合同金額與支付方式3.1合同金額的確定3.2支付方式的約定3.3支付時(shí)間的約定第四章施工許可與現(xiàn)場管理4.1施工許可的辦理4.2施工現(xiàn)場的管理與安全4.3施工期間的溝通協(xié)調(diào)第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2驗(yàn)收程序與時(shí)間5.3工程質(zhì)量問題的處理第六章售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)的范圍與時(shí)間6.2保修的條件與期限6.3保修責(zé)任的界定第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3賠償金額的計(jì)算與支付第九章爭議解決與法律適用9.1爭議解決的途徑與方式9.2適用法律與司法管轄第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止與解除條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的界定11.3保密信息的泄露與處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的適用條件與規(guī)定第十三章其他條款13.1合同的書面形式與份數(shù)13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第十四章附則14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的解釋權(quán)與適用范圍14.3合同的最終解釋權(quán)歸誰所有合同編號：GZOfficeRenovation2023第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.2本合同的范圍包括裝修工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等各個(gè)階段。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方作為業(yè)主，有義務(wù)按照合同約定提供裝修場地，支付合同金額，以及按照合同約定接受乙方提供的服務(wù)。1.2.2乙方作為裝修公司，有義務(wù)按照合同約定完成裝修工程，保證工程質(zhì)量，提供售后服務(wù)，以及按照合同約定接受甲方監(jiān)督。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章裝修工程概述2.1裝修工程的范圍與內(nèi)容2.1.1裝修工程的范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板的裝修，水電布線，家具配置，裝飾品安裝等。2.1.2裝修工程的內(nèi)容應(yīng)符合甲方提供的裝修方案和設(shè)計(jì)要求。2.2裝修工程的工期與進(jìn)度2.2.1裝修工程的工期為____個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。2.2.2乙應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，并保證裝修工程的進(jìn)度符合合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.3裝修工程的材料與工藝2.3.1乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。2.3.2乙方應(yīng)向甲方提供所使用材料的詳細(xì)信息，包括但不限于品牌、型號、產(chǎn)地等。第三章合同金額與支付方式3.1合同金額的確定3.1.1合同金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于裝修工程的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.1.2合同金額不包括甲方提供的家具、裝飾品等費(fèi)用。3.2支付方式的約定3.2.1甲方支付方式分為三次，分別為合同簽訂后支付30%預(yù)付款，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%進(jìn)度款，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的40%尾款。3.2.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間的約定3.3.1預(yù)付款的支付時(shí)間為合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2進(jìn)度款的支付時(shí)間為工程進(jìn)度達(dá)到50%后的七個(gè)工作日內(nèi)。3.3.3尾款的支付時(shí)間為工程驗(yàn)收合格后的七個(gè)工作日內(nèi)。第四章施工許可與現(xiàn)場管理4.1施工許可的辦理4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.1.2乙方在施工前應(yīng)向甲方提供施工許可等相關(guān)文件的復(fù)印件。4.2施工現(xiàn)場的管理與安全4.2.1乙方應(yīng)按照施工方案和安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。4.2.2乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護(hù)措施。4.3施工期間的溝通協(xié)調(diào)4.3.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)。4.3.2雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決施工過程中的問題。第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。5.1.2工程質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的合理要求，以及合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序與時(shí)間5.2.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段。5.2.2初步驗(yàn)收應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收應(yīng)在工程完成后進(jìn)行。5.2.3乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3工程質(zhì)量問題的處理5.3.1甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方。5.3.2乙方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以整改。第六章售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)的第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定完成工程等。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的10%作為違約金。8.2.2違約方還需承擔(dān)因違約所造成的守約方的直接損失。8.3賠償金額的計(jì)算與支付8.3.1賠償金額的計(jì)算按照實(shí)際損失金額確定。8.3.2賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付給守約方。第九章爭議解決與法律適用9.1爭議解決的途徑與方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律與司法管轄9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2爭議解決的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.2合同的終止與解除條件10.2.1合同終止條件包括但不限于工程驗(yàn)收合格、合同約定的款項(xiàng)支付完畢等。10.2.2合同解除條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約等。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息等。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息。11.2保密責(zé)任的界定11.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。11.2.2保密責(zé)任不因合同的終止、解除或無效而消失。11.3保密信息的泄露與處理11.3.1如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。11.3.2泄露方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.1.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2合同繼承的適用條件與規(guī)定12.2.1如果一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。12.2.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三章其他條款13.1合同的書面形式與份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方確認(rèn)的附件為本合同的組成部分。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。13.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.3.2合同解除或終止后，雙方對彼此的權(quán)利義務(wù)不負(fù)連帶責(zé)任。第十四章附則14.1合同的生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.2合同的解釋權(quán)與適用范圍14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2.2本合同的適用范圍限于中華人民共和國境內(nèi)。14.3合同的最終解釋權(quán)歸誰所有14.3.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。【簽字欄】甲方（業(yè)主）：______________________乙方（裝修公司）：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方變更需求處理?xiàng)l款甲方如在合同履行過程中提出變更需求，乙方應(yīng)在接到變更通知后15日內(nèi)提出書面意見。如乙方同意變更，合同雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用及變更時(shí)間等。如乙方不同意變更，甲方不得強(qiáng)行要求乙方執(zhí)行。2.甲方提前終止合同條款甲方在合同履行過程中有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)向乙方支付合同金額的10%作為違約金。甲方提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)在接到終止通知后45日內(nèi)完成剩余工程，并按照合同約定辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。3.甲方逾期支付款項(xiàng)處理?xiàng)l款如甲方逾期支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，乙方有權(quán)暫停施工，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。甲方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的日息千分之五向乙方支付違約金。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方設(shè)計(jì)方案調(diào)整條款乙方在合同履行過程中如需對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前向甲方書面說明調(diào)整內(nèi)容、原因及可能產(chǎn)生的影響。甲方同意調(diào)整的，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議，作為本合同的附件。如甲方不同意調(diào)整，乙方不得擅自調(diào)整。2.乙方延期施工處理?xiàng)l款如乙方因自身原因?qū)е率┕ぱ悠?，?yīng)向甲方支付合同金額的5%作為違約金。乙方延期施工的，應(yīng)提前15日通知甲方，并說明延期原因及預(yù)計(jì)延期時(shí)間。3.乙方工程質(zhì)量問題處理?xiàng)l款如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的第一時(shí)間內(nèi)書面通知甲方，并按照甲方的要求采取整改措施。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或整改措施不力導(dǎo)致問題惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付甲方合同金額的10%作為違約金。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)與權(quán)益第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。2.第三方中介的違約處理?xiàng)l款如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)向甲方和乙方支付合同金額的5%作為違約金。第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的費(fèi)用及支付條款第三方中介的報(bào)酬為合同金額的5%，由甲方支付。第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后支付，支付時(shí)間為甲方收到乙方工程驗(yàn)收報(bào)告后的10日內(nèi)。如甲方逾期支付第三方中介費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的日息千分之五向第三方中介支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)提前終止合同變更需求導(dǎo)致乙方無法執(zhí)行2.乙方違約行為及認(rèn)定：設(shè)計(jì)方案調(diào)整未通知甲方延期施工工程質(zhì)量問題3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)未能處理爭議導(dǎo)致?lián)p失報(bào)酬支付拖延三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。2.逾期支付：指合同約定的支付時(shí)間之后仍未支付的行為。3.工程驗(yàn)收：對完成的工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.保修：合同約定的乙方在一定期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。5.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方協(xié)調(diào)關(guān)系的中立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：解決方案：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，乙方采取措施加快進(jìn)度。2.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致額外費(fèi)用：解決方案：雙方協(xié)商確定變更費(fèi)用，并在合同中明確變更導(dǎo)致的費(fèi)用承擔(dān)。3.質(zhì)量問題：解決方案：乙方及時(shí)修復(fù)或更換問題部分，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)保修責(zé)任。4.付款拖延：解決方案：甲方按照合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方提供合法發(fā)票。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為業(yè)主，乙方作為裝修公司，雙方簽訂