休閑度假區(qū)水上項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

觀音湖休閑度假旅游區(qū)西部水上嘉年華市場(chǎng)開發(fā)可行性研究報(bào)告2012年11月

目錄第一章總論 11.1概述 11.4項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性 31.5編制依據(jù)和原則 51.6可行性研究的工作范圍及分工 61.7可行性研究工作概況 61.8主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 61.9主要經(jīng)濟(jì)效益分析指標(biāo) 71.8可行性研究的結(jié)論 9第二章需求預(yù)測(cè) 112.1國內(nèi)醫(yī)藥物流行業(yè)的現(xiàn)狀和發(fā)展 112.2項(xiàng)目的前景預(yù)測(cè) 122.4產(chǎn)品價(jià)格的現(xiàn)狀及銷售價(jià)格初步預(yù)測(cè) 14第三章產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模 163.1建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容的選擇 163.2建設(shè)規(guī)模 163.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 163.4物流配送中心運(yùn)行期和滿負(fù)荷期的倉儲(chǔ)件數(shù)、總貨值 16第四章工藝技術(shù)方案 174.1設(shè)計(jì)依據(jù) 174.2設(shè)計(jì)內(nèi)容 174.3主要作業(yè)流程說明 184.4工藝方塊流程圖 214.5物流配送中心布置 224.6主要設(shè)備表 23第五章建廠條件和廠址方案 245.1概況 245.2建廠條件 245.3公用工程現(xiàn)狀及協(xié)作條件 25第六章工程設(shè)計(jì)方案 266.1項(xiàng)目范圍 266.2總圖運(yùn)輸 266.3土建 286.4空調(diào)、冷凍及通風(fēng) 346.5供電 376.6給水排水 416.7自動(dòng)控制與弱電工程 446.8熱能動(dòng)力 55第七章消防 597.1設(shè)計(jì)依據(jù) 597.2設(shè)計(jì)范圍 597.3專業(yè)設(shè)計(jì)對(duì)消防要求的考慮和采取措施 597.4消防管理 65第八章環(huán)境保護(hù) 678.1建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 678.2設(shè)計(jì)依據(jù) 678.3設(shè)計(jì)采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 678.4主要污染源及污染物 688.5綜合利用與治理方案 688.6環(huán)境綠化 688.7環(huán)境管理及環(huán)境監(jiān)測(cè) 688.8環(huán)保投資 698.9存在問題與建議 698.10結(jié)論 69第九章節(jié)能 709.1設(shè)計(jì)依據(jù) 709.2節(jié)能措施 70第十章職業(yè)衛(wèi)生與安全生產(chǎn) 7210.1設(shè)計(jì)依據(jù) 7210.2工程概述 7210.3生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析 7310.4職業(yè)衛(wèi)生及安全設(shè)計(jì)中采取的主要防范措施 7310.5職業(yè)衛(wèi)生與安全教育及機(jī)構(gòu)設(shè)置 7310.6預(yù)期效果及評(píng)價(jià) 7410.7專用投資 74第十一章組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) 7511.1組織機(jī)構(gòu) 7511.2生產(chǎn)制度及勞動(dòng)定員 7511.3人員來源及培訓(xùn) 75第十二章項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃 7712.1項(xiàng)目實(shí)施簡介 7712.2項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃橫線進(jìn)度表 77第十三章投資估算和資金籌措 7813.1工程概況 7813.2編制依據(jù)和方法 7813.3投資構(gòu)成分析 7913.4主要材料用量參考指標(biāo) 8013.5資金籌措 8013.6有關(guān)事項(xiàng)說明 8113.7附表 81第十四章工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 8214.1編制依據(jù)和原則 8214.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及有關(guān)說明 8214.3營業(yè)收入、成本、利稅指標(biāo) 8414.4財(cái)務(wù)生存能力分析 8514.5盈利能力分析 8614.6清償能力分析 8614.7不確定性分析 8714.8工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論 8714.9附圖表 88

摘要

遂寧市是位于四川盆地中部腹心，涪江中游，中國著名的觀音文化之鄉(xiāng)，作為四川第二大交通樞紐城市也是四川第二個(gè)擁有中央商務(wù)區(qū)的城市。歷史上，遂寧曾以其深厚的文化底蘊(yùn)、迷人的靈性山水和發(fā)達(dá)的農(nóng)工商貿(mào)而成為川中政治經(jīng)濟(jì)和文化中心，尤以紡織食品工業(yè)聞名，素有“小成都”之稱。近年來，隨著遂寧經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化，在區(qū)域經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)下，遂寧經(jīng)濟(jì)建設(shè)迎來了巨大的契機(jī)。遂寧市委市政府制定了突出“打造活力成渝之心、建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)高地”發(fā)展戰(zhàn)略，其中，旅游產(chǎn)業(yè)也成為遂寧市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)。觀音湖休閑度假旅游區(qū)項(xiàng)目在這樣的環(huán)境下孕育而生，休閑度假區(qū)的建設(shè)可以不斷地完善遂寧市的城市旅游功能，優(yōu)化城市綜合環(huán)境；實(shí)施項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，也可以強(qiáng)力打造區(qū)域旅游精品；旅游區(qū)的建設(shè)同時(shí)可以延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈，擴(kuò)大旅游經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。如今，觀音湖休閑度假旅游區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)勢(shì)在必行。關(guān)鍵詞：遂寧市旅游休閑度假區(qū)觀音湖休閑度假旅游區(qū)西部水上嘉年華可行性研究報(bào)告第一節(jié)：總論一、政策精神近年來，四川“兩化”聯(lián)動(dòng)推進(jìn)新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化，在城市規(guī)劃、建設(shè)、管理方面突出特色，加快發(fā)展，城市形象和品位明顯提升。根據(jù)8月13日劉奇葆書記在產(chǎn)村相融成片推進(jìn)工作會(huì)上的講話精神：新農(nóng)村建設(shè)要保留生態(tài)田園和農(nóng)村情趣，走產(chǎn)村相融，成片推進(jìn)的道路。讓農(nóng)民群眾與城鎮(zhèn)居民一樣享有良好的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)和社會(huì)保障。保留農(nóng)村特色、田園風(fēng)光、農(nóng)村情趣；要堅(jiān)持產(chǎn)村相融發(fā)展的理念，引導(dǎo)生活生產(chǎn)方式同步變革。堅(jiān)持以集中居住為主要居住方式、以規(guī)模經(jīng)營現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為主要生產(chǎn)方式，新村帶產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)促新村，統(tǒng)籌考慮新村和產(chǎn)業(yè)的布局。四川省委省政府在總結(jié)多年新村建設(shè)的基礎(chǔ)上，對(duì)新時(shí)期四川省的新農(nóng)村建設(shè)提出了更高的要求：要把新村建設(shè)擺在新農(nóng)村建設(shè)的突出位置，認(rèn)真做好新村建設(shè)整體性安排，堅(jiān)持因地制宜、科學(xué)規(guī)劃、分類推進(jìn)、分步實(shí)施，全面提升新農(nóng)村建設(shè)水平。要積極探索新農(nóng)村綜合體建設(shè)，堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、“兩化”互動(dòng)、“三化”聯(lián)動(dòng)，把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工與促進(jìn)新型工業(yè)化、構(gòu)建農(nóng)村新型社區(qū)與推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化結(jié)合起來，加快形成全省城鄉(xiāng)一體化新格局。二、我國休閑度假旅游的發(fā)展情況隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人均可支配收入不斷增加，休閑時(shí)間也日益增多，旅游方式開始由觀光型轉(zhuǎn)變?yōu)樾蓍e度假型。休閑不僅己經(jīng)成為人們?nèi)粘Ｉ畹闹匾M成部分，更是我們這個(gè)時(shí)代的重要特征和社會(huì)文明進(jìn)步的顯著標(biāo)志。據(jù)國外學(xué)者預(yù)測(cè)，2015年前后，發(fā)達(dá)國家將進(jìn)入“休閑時(shí)代”，發(fā)展中國家緊隨其后，休閑業(yè)將取代信息產(chǎn)業(yè)成為推動(dòng)全球經(jīng)濟(jì)增長的第一引擎。同時(shí)，隨著“有錢”、“有閑”階層的出現(xiàn)和壯大，中國旅游業(yè)也迎來了觀光旅游向休閑度假旅游的轉(zhuǎn)型升級(jí)，休閑度假旅游也成為一種常規(guī)旅游，是觀光旅游的深度發(fā)展，是未來旅游的基本形式。盡管我國目前還處在觀光旅游需求全面膨脹期，但從局部特別是東部沿海地區(qū)與內(nèi)陸大中城市看，休閑度假旅游需求早已產(chǎn)生，旅游業(yè)正面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)機(jī)遇，休閑度假時(shí)代已悄然來臨。同時(shí)我國現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、對(duì)國外度假旅游與我國傳統(tǒng)意識(shí)形態(tài)相結(jié)合也催生出了度假與觀光相結(jié)合的旅游形式。作為一種產(chǎn)業(yè)形態(tài),休閑度假業(yè)已經(jīng)成為第三產(chǎn)業(yè)中的重要增長點(diǎn)。國內(nèi)目前已有多個(gè)城市確定了以發(fā)展休閉度假經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。三、休閑度假旅游與新農(nóng)村整合發(fā)展的新思路建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村是黨中央從貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的全局出發(fā)做出的重大戰(zhàn)陪部署，是我國現(xiàn)代化進(jìn)程中的重大歷史任務(wù)，是解決三農(nóng)問題的重大戰(zhàn)略舉措。建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村戰(zhàn)略提出的時(shí)間不長，目前還沒有形成完整的模式。因此，農(nóng)村建設(shè)與現(xiàn)代休閑度假旅游相結(jié)合具有十分重要的意義?！笆濉币?guī)劃注重區(qū)域之間的相互協(xié)調(diào)，經(jīng)濟(jì)全球化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果惠及所有國家和地區(qū)、惠及所有人群，在可持續(xù)發(fā)展中實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。這一政策無疑包括了惠及農(nóng)村地區(qū)的廣大人群，區(qū)域之間的協(xié)調(diào)發(fā)展除了東、中、西部的協(xié)調(diào)也包括城鄉(xiāng)之間的協(xié)調(diào)。如何“惠及”也就需要在新的政策之下尋求新的可行方案。四、休閑度假旅游發(fā)展與新農(nóng)村建設(shè)的關(guān)系我國是農(nóng)業(yè)大國，更是鄉(xiāng)村大國，鄉(xiāng)村是中國大地上的主導(dǎo)景觀。我國鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展是時(shí)代發(fā)展的需求，也已引起社會(huì)對(duì)鄉(xiāng)村發(fā)展、鄉(xiāng)村景觀、鄉(xiāng)村遺產(chǎn)、鄉(xiāng)村旅游的廣泛關(guān)注，并感悟到鄉(xiāng)村景觀保護(hù)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的緊迫性，發(fā)展鄉(xiāng)村度假旅游對(duì)落實(shí)我國新農(nóng)村建設(shè)具有重要意義。五、引入市場(chǎng)機(jī)制，重塑新農(nóng)村建設(shè)切入點(diǎn)國內(nèi)城鎮(zhèn)居民旅游需求的轉(zhuǎn)型，使一些大都市郊區(qū)度假村、主題公園等商業(yè)性休閑度假旅游大規(guī)模興起。商業(yè)性休閑度假旅游設(shè)施多為民營性質(zhì)的投資，不同地區(qū)投資情況不一。但多數(shù)情況下是購買或租用農(nóng)村土地，然后進(jìn)行投資建設(shè)、獨(dú)立經(jīng)營，而與當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村合作較少，農(nóng)民無法從中獲得經(jīng)濟(jì)利益。新農(nóng)村建設(shè)的實(shí)施過程中應(yīng)當(dāng)開拓思路，尋求一種把地方的民營投資引入農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，村民參與的新型合作形式。六、培育鄉(xiāng)村休閑度假新旅游鄉(xiāng)村休閑度假新旅游目前正朝著綠色休閑與體驗(yàn)型方向進(jìn)行演進(jìn)。成為結(jié)合休閑、度假、操作、體驗(yàn)、教育、環(huán)保等多功能的休閑旅游新型產(chǎn)業(yè)。加大對(duì)鄉(xiāng)村旅游的領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督和服務(wù)，努力轉(zhuǎn)變市民對(duì)農(nóng)村的觀念。相關(guān)政府制定可行性發(fā)展計(jì)劃，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)與農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境建設(shè)投入，為休閑度假鄉(xiāng)村旅游發(fā)展提供基礎(chǔ)支撐。第二節(jié)：策劃總則

一、項(xiàng)目名稱觀音湖休閑度假旅游區(qū)-西部水上嘉年華

二、編織單位三、建設(shè)條件觀音湖位于遂寧市主城區(qū)東西兩岸圍合的中心地帶，老城區(qū)和新城區(qū)之間。距遂寧市境內(nèi)的國家4A級(jí)景區(qū)“中國死海”僅25公里，成南高速將兩景區(qū)相連，使其具有良好的開發(fā)和利用價(jià)值，景區(qū)自然環(huán)境較好，交通便利，水、電、氣、通信等基礎(chǔ)條件良好。四、項(xiàng)目內(nèi)容充分開發(fā)利用觀音湖14.8平方公里的水面資源及岸線，規(guī)劃在觀音湖建設(shè)親子樂園，夢(mèng)幻海底世界，康生養(yǎng)生水療，美食天地，親水茶吧，游艇，濱江大舞臺(tái)等，將觀音湖打造成集水上休閑度假、水上主題文化表演、水上游覽觀賞、水上娛樂、水上主題公園為一體的精品旅游產(chǎn)品。完善和豐富打造中國西部知名的水文化為主題的旅游、休閑度假目的地。項(xiàng)目建成后，將極大的增強(qiáng)遂寧市旅游休閑度假功能，整體提升遂寧市旅游接待水平。五、投資概算總投資3000萬元

六、水上娛樂設(shè)施項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)《成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域規(guī)劃》《四川省“十二五”旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》《關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》《遂寧中國觀音湖休閑度假旅游區(qū)概念性規(guī)劃》《關(guān)于加快遂寧旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策措施》與景區(qū)相關(guān)的其他規(guī)劃、文件及資料有關(guān)部門對(duì)規(guī)劃的設(shè)想、意見和建議七、水上娛樂設(shè)施項(xiàng)目提出的理由與過程1、水上娛樂設(shè)施項(xiàng)目的提出：觀音湖水面面積達(dá)14.8平方公里，是西湖兩倍多面積的城市湖泊，為西南僅有，資源優(yōu)勢(shì)獨(dú)特，影響大，覆蓋面廣。隨著遂寧市成功申報(bào)中國優(yōu)秀旅游城市和中國觀音文化之鄉(xiāng)，遂寧正加快挖掘觀音文化、涪江文化內(nèi)涵，實(shí)現(xiàn)拜朝旅游和休閑旅游的和諧統(tǒng)一，觀音故里的靈性山水，涪江外灘的園林景觀是人氣聚集，商機(jī)無限，前景廣闊。國際節(jié)事活動(dòng)的拉動(dòng)促使國際性的產(chǎn)品對(duì)接。世界華人財(cái)富論壇永久會(huì)址落定四川遂寧，她將搭建一個(gè)世界性高規(guī)格的交流平臺(tái)，推動(dòng)世界華人企業(yè)的交流合作和華人所在國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)需要遂寧從城市建設(shè)到標(biāo)志性景觀，從接待服務(wù)、商務(wù)休閑到高端度假等一系列的完善配套。觀音湖依托良好的區(qū)位和自然資源正好有效對(duì)接。遂寧是中國佛教傳說中的觀音菩薩的故鄉(xiāng)，觀音是全體華人最喜歡最親近的神靈形象，對(duì)全體華人都具有獨(dú)特的吸引力。“觀音文化”將成為世界性的旅游品牌，觀音故里正在走向更廣闊的天地。交通區(qū)位條件的托力促使?jié)M足區(qū)域市場(chǎng)需求。“泛成渝經(jīng)濟(jì)圈商會(huì)合作峰會(huì)”的舉辦，推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)健康發(fā)展，提升成渝經(jīng)濟(jì)圈的整體實(shí)力和國際競(jìng)爭(zhēng)力，具有重大的戰(zhàn)略意義。高規(guī)格商務(wù)政務(wù)活動(dòng)說明遂寧正在更積極的尋求川渝經(jīng)濟(jì)圈的位置。遂寧適時(shí)提出的“商旅興市”戰(zhàn)略，依托遂寧市位于成都、重慶經(jīng)濟(jì)走廊咽喉的優(yōu)越區(qū)位，把發(fā)展重點(diǎn)放到商貿(mào)物流、旅游悠閑等服務(wù)業(yè)上，打造成渝經(jīng)濟(jì)圈“成渝之外第三城”。綜上所述，依托遂寧的不斷國際化，以及良好的地理區(qū)位，遂寧可充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，滿足區(qū)域商務(wù)休閑度假需求，變中點(diǎn)為終點(diǎn)。2、西部水上嘉年華研究工作的階段劃分：八、項(xiàng)目可行性與必要性分析1、觀音湖休閑度假旅游區(qū)旅游發(fā)展環(huán)境分析Strengths(優(yōu)勢(shì))Opportunities(機(jī)遇)Threats(挑戰(zhàn))Weaknesses(威脅)良好的自然生態(tài)環(huán)境人性化的濱水游憩空間良好的自然生態(tài)環(huán)境人性化的濱水游憩空間高價(jià)值的歷史文化資源深厚的佛教信仰基礎(chǔ)優(yōu)異的交通區(qū)位政府重視與支持2020年中國將成為世界第一旅游目的地國成渝經(jīng)濟(jì)圈作為中國經(jīng)濟(jì)增長第四級(jí)遂寧將成為泛成渝地區(qū)第三城休閑度假市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展知名度不高旅游服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員不足知名度不高旅游服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員不足旅游基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施不足停留消費(fèi)型旅游產(chǎn)品不足現(xiàn)有產(chǎn)品市場(chǎng)接受度不高旅游產(chǎn)品體系有待完善“中國死海”進(jìn)入二期開發(fā)川渝地區(qū)度假型旅游區(qū)的紛紛出現(xiàn)城市建設(shè)對(duì)旅游用地的侵蝕經(jīng)過對(duì)遂寧市旅游發(fā)展的綜合分析，我們得出以下結(jié)論：觀音湖旅游雖然具有區(qū)位上的巨大優(yōu)勢(shì)，但是由于缺乏具有強(qiáng)大市場(chǎng)號(hào)召力的旅游產(chǎn)品作為核心引爆，導(dǎo)致現(xiàn)有許多高品質(zhì)旅游資源呈現(xiàn)散、小、弱的局面。因此，要找準(zhǔn)市場(chǎng)興奮點(diǎn)，通過一個(gè)區(qū)域或區(qū)域內(nèi)核心項(xiàng)目的開發(fā)，高質(zhì)量的整合遂寧現(xiàn)有旅游資源，樹立遂寧旅游的整體形象和產(chǎn)品體系，成為本次規(guī)劃的核心要點(diǎn)。觀音湖休閑度假旅游區(qū)區(qū)域市場(chǎng)需求分析四川省和重慶市等周邊地區(qū)是遂寧旅游必須鞏固的核心客源地，我國三大客源輸出地(京津地區(qū)、長江三角洲、珠江三角洲)是遂寧旅游發(fā)展的主要拉動(dòng)外力。商務(wù)旅游發(fā)展迅猛，呈現(xiàn)規(guī)?；陌l(fā)展趨勢(shì)，旅游業(yè)與會(huì)展業(yè)的結(jié)合成為吸引投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的法寶。自駕車旅游成為時(shí)尚。自駕車旅游因其自由、新穎、靈活、刺激而受到人們的青睞，正步入發(fā)展的黃金時(shí)代。巴蜀地區(qū)消費(fèi)意識(shí)超前，擁有巨大的市場(chǎng)。在以遂寧為中心150公里半徑范圍內(nèi)，覆蓋了包括成都、重慶兩大都市高達(dá)8千萬的人口，在其中近40%的人口達(dá)到休閑支付能力。成都被稱為休閑之都，茶泡茶、麻將、擺龍門陣是這座慢節(jié)奏城市的名片，每一樣都隱隱地透露一種慵懶的、休閑的味道。重慶的娛樂場(chǎng)所遍布大街小巷，泡桑拿和聽川戲重慶人鐘愛的消遣方式。觀音湖休閑度假旅游區(qū)水西部上嘉年華受眾分析四川省出游消費(fèi)特征分析出游目的：川渝地區(qū)出游80％以上是為了休閑娛樂，其中選擇休閑的占45.8％，選擇娛樂的占35.3％；其次是療養(yǎng)健身和增長知識(shí)，分別占6.8％和5.3％。偏好的旅游資源：最受歡迎的旅游資源類型是水域風(fēng)光和地文景觀、自然氣象，三者占到80％以上。出游方式：在參加旅游（特別是中、近程旅游）的方式上，自助游（家庭自助游和親朋自助游）的比重很大，并有保持甚至上升的趨勢(shì)。消費(fèi)的扎堆性、從眾性：從打麻將、泡茶館、去農(nóng)家樂以及自駕車旅游等，都可以看出川渝消費(fèi)的“扎堆”跟風(fēng)現(xiàn)象。消費(fèi)的前沿性：從2004年開始成都、重慶地區(qū)人均總支出已經(jīng)開始超過人均總收入，從“借錢度日”可以看出成渝市民消費(fèi)的超前意識(shí)。消費(fèi)的好食性：成都、重慶歷來是美食文明的城市。川渝地區(qū)食品消費(fèi)在居民消費(fèi)中比例遠(yuǎn)高于我國其他地區(qū)。成都市出游消費(fèi)特征分析出游目的：成都市民出游80％以上是為了休閑娛樂，其中選擇休閑的占45.8％，選擇娛樂的占35.3％；其次是療養(yǎng)健身和增長知識(shí)，分別占6.8％和5.3％。偏好的旅游資源：成都市民喜歡旅游資源的類型主要是水域風(fēng)光和地文景觀、自然氣象，三者占到80％以上。出游方式：在參加旅游（特別是中、近程旅游）的方式上，自助游（家庭自助游和親朋自助游）的比重很大，并有保持甚至上升的趨勢(shì)。休閑方式：從年齡結(jié)構(gòu)上來看，中青年體育運(yùn)動(dòng)休閑、生態(tài)休閑、水上活動(dòng)的偏好比較突出；青少年對(duì)科技探險(xiǎn)、家庭活動(dòng)、體育運(yùn)動(dòng)的偏好比較突出；中老年對(duì)家庭活動(dòng)、體育運(yùn)動(dòng)、歷史文化的偏好比較突出。消費(fèi)的扎堆性、從眾性：從打麻將、泡茶館、去農(nóng)家樂以及自駕車旅游等，都可以看出成都消費(fèi)的“扎堆”跟風(fēng)現(xiàn)象。消費(fèi)的前沿性：從2004年開始成都市民人均總支出已經(jīng)大于了人均總收入，市民已開始“借錢度日”，可以看出成都市民消費(fèi)的超前意識(shí)。消費(fèi)的好食性：從成都食品消費(fèi)在居民消費(fèi)中比例全國城市排名第三，以及成都街頭有三多，小吃店多、時(shí)裝店多、報(bào)攤多現(xiàn)象可以看出。重慶市出游消費(fèi)特征分析出游偏好：偏好山水風(fēng)光、民俗風(fēng)情、歷史文化等旅游資源，其中對(duì)“文化型”旅游資源偏好比較突出，重慶城鎮(zhèn)居民“娛樂教育文化服務(wù)”消費(fèi)所占總消費(fèi)性支出的比例全國排名第二，僅次于北京。出游時(shí)間：重慶市民夏季出游比較顯著，占41.2%,這與重慶號(hào)稱“三大火爐”之一的炎熱天氣不無相關(guān)。出游方式：自助游是重慶市民的主要出游方式，占80％以上?！昂图胰嘶蚺笥炎再M(fèi)旅游”的占65.0％，“自費(fèi)參團(tuán)旅游”的占15.4％，“公費(fèi)旅游”的占12.1％，“獨(dú)自自費(fèi)旅游”的占7.5％。出游時(shí)尚：新型時(shí)尚旅游方式屢見不鮮。家庭自駕游比例很高，05年黃金周期間，重慶市旅游景點(diǎn)的自駕車共計(jì)29.5萬輛次，自駕車旅游者144萬人次。重慶中旅還曾組“寵物旅游”團(tuán)出游，使重慶成為繼天津、廣州之后第3個(gè)組織寵物旅游團(tuán)的城市。第三節(jié)：區(qū)位與規(guī)劃概述一、區(qū)位條件概述遂寧地處四川盆地中部，位于東經(jīng)105°03′-106°59′和北緯30°10′-31°10′之間。是成渝經(jīng)濟(jì)帶上的明珠，是正在興起的川中丘陵現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)高地。幅員面積5300平方公里，總?cè)丝?84萬，轄船山區(qū)、安居區(qū)、蓬溪縣、大英縣和射洪縣。觀音湖度假景區(qū)位于遂寧市主城區(qū)東西兩岸圍合的中心地帶，老城區(qū)和新城區(qū)之間。距遂寧市境內(nèi)的國家4A級(jí)景區(qū)“中國死?！眱H25公里，成南高速將兩景區(qū)相連，使其具有良好的開發(fā)和利用價(jià)值，景區(qū)自然環(huán)境較好，交通便利，水、電、氣、通信等基礎(chǔ)條件良好。城市環(huán)境遂寧氣候溫和，四季分明，屬亞熱帶常綠闊葉林區(qū)。森林覆蓋率35.1%，是全省第一個(gè)綠化達(dá)標(biāo)城市?？諝赓|(zhì)量達(dá)標(biāo)二級(jí)城市，年平均氣溫17.7℃，年降水量970.1毫米。是中國優(yōu)秀旅游城市，中國人居環(huán)境范例獎(jiǎng)城市，中國觀音文化之鄉(xiāng)，是一座環(huán)境優(yōu)美、宜居宜業(yè)的景區(qū)化城市。即將成為中國衛(wèi)生城市，國家園林城市，國家環(huán)保模范城市，全國綠化模范城市，國家文明城市。歷史文化“遂寧”因東晉大將恒溫在此寓意“平息戰(zhàn)亂，達(dá)到安寧”而得名。遂寧歷史悠久、人文薈萃，有“文賢興邦”的美譽(yù)。秀美山川孕育了陳子昂，王灼，黃峨，伍仙華等一批英才俊杰。遂寧市中國觀音故里，是觀音文化發(fā)祥地。2008年1月，中國文聯(lián)，中國民協(xié)正式命名四川遂寧為中國觀音文化之鄉(xiāng)。始建于唐朝的廣德寺和始建于隋朝的靈泉寺歷為“皇家禪林”和佛教神地。全市有國家重點(diǎn)文物保護(hù)單位四家，省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位13家。有世界侏羅紀(jì)公園龍鳳峽，中國第五大發(fā)明卓筒井，神秘北緯30°中國死海，中國皇家禪林廣德寺，觀音朝覲圣地靈泉寺，世界文化瑰寶國寶宋朝青瓷等豐富的旅游資源、被譽(yù)為神奇遂寧、觀音故里、愛心之都、快樂之旅。區(qū)位交通遂寧與成都、重慶呈140公里的等距三角，處于成渝兩個(gè)特大城市的最佳輻射點(diǎn)，境內(nèi)交通便捷，國道318線，省道205線在此交匯，遂渝快速鐵路和高速公路，成南高速公路，達(dá)成鐵路橫貫全境。正在規(guī)劃建設(shè)“一環(huán)八線”高速公路大通道，“五向十一線”鐵路大動(dòng)脈，“三縱三橫”市域干線公路大網(wǎng)絡(luò)，現(xiàn)代物流港，航空機(jī)場(chǎng)和火車集裝箱貨運(yùn)場(chǎng)相配套的大物流，正在形成對(duì)接主樞紐，連接長三角，珠三角的川東大通道和四通八達(dá)的區(qū)域綜合交通樞紐和物流中心。五、經(jīng)濟(jì)建設(shè)近年來，市委、市政府突出“打造活力成渝中心、建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)高地”發(fā)展戰(zhàn)略定位，重點(diǎn)發(fā)展食品飲料、油氣鹽化工、高檔家紡及服裝、機(jī)械配套等4個(gè)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和電子制造，生物技術(shù)等2個(gè)潛力產(chǎn)業(yè)，大力建設(shè)百億工業(yè)，百億企業(yè)，百億園區(qū)，形成了以沱牌、錦華、銀華、美豐、明星、高金等6家上市公司為龍頭的新型工業(yè)化體系，走進(jìn)了一條農(nóng)業(yè)原生態(tài)、工業(yè)可循環(huán)、服務(wù)業(yè)可持續(xù)的綠色經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展之路。第四節(jié)：功能分區(qū)一、康復(fù)養(yǎng)生中心康復(fù)養(yǎng)生的社會(huì)需求缺口很大，作為一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施完善的休閑旅游度假的基地，打造一個(gè)康復(fù)養(yǎng)生中心勢(shì)在必行。養(yǎng)生中心在規(guī)劃位于湖面靠近陸地的位置。計(jì)劃修建2000張床位，能滿足成渝經(jīng)濟(jì)圈康復(fù)養(yǎng)生的社會(huì)需求?？祻?fù)養(yǎng)生中心會(huì)定期舉行各種活動(dòng)，豐富各類人群康復(fù)養(yǎng)生的需要?？祻?fù)養(yǎng)生中心是集按摩，汗蒸，足療，推拿保健等眾多專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目為一體的康體會(huì)所；所有上鐘技師都經(jīng)過嚴(yán)格培訓(xùn)，持證上崗；各項(xiàng)護(hù)理項(xiàng)目都以傳統(tǒng)的中醫(yī)推拿理療為基礎(chǔ)，結(jié)合都市人群高度緊張的生活壓力造成的身心和皮膚的不健康狀態(tài)。提供全身精油護(hù)理，中醫(yī)保健,生殖系統(tǒng)養(yǎng)護(hù),SPA水療,美容護(hù)膚等一系列保健服務(wù)。二、風(fēng)情濱河岸在夜晚沙灘上還有篝火晚會(huì)與激情四射的桑巴舞會(huì)。同時(shí)擁有摩托艇、香蕉船、搖曳傘、腳踏車、三角翼飛行器等湖面運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，在遂寧優(yōu)良的植被綠化映襯下，使遂寧更加國際化。王國小屋酒店有什麼比躺在酒店里聽湖水沖刷岸邊，或感覺海浪在身下或聲旁波動(dòng)更放松愜意的嗎？水上酒店近年來已成為一種度假新趨勢(shì)，國王小屋酒店建造于一艘浮動(dòng)游艇之上，住宿客人既可以體驗(yàn)原始荒野，又能享受星級(jí)服務(wù)的舒適。觀音湖王國小屋酒店觀音湖王國小屋酒店王國小屋酒店亦可提供酒私人水上別墅，給人們吵雜的都市生活找到一份假日的寧靜，專業(yè)化、國際化、高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)理念也能為顧客帶來全新的體驗(yàn)，驅(qū)趕工作的疲憊。王國小屋酒店還設(shè)有酒店會(huì)議中心，此酒店會(huì)議中心為4星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。我公司將王國小屋別墅會(huì)議中心參照成都十八步島的經(jīng)營服務(wù)模式并進(jìn)一步完善各種配套設(shè)施。一、湖面的會(huì)議培訓(xùn)中心，能接待遂寧各縣、市、區(qū)不同規(guī)模會(huì)議培訓(xùn)外，并輻射整個(gè)川渝經(jīng)濟(jì)圈，且有召開國際會(huì)議的能力；二、該會(huì)議培訓(xùn)中心將提供一流的服務(wù)，一流的設(shè)備，科學(xué)化的管理；三、充分利用觀音湖原生態(tài)的環(huán)境，山水相融的獨(dú)特地理優(yōu)勢(shì)。王國小屋別墅會(huì)議中心四、湖畔音樂廣場(chǎng)湖泊音樂廣場(chǎng)有俄羅斯一級(jí)歌舞演員展現(xiàn)動(dòng)感、時(shí)尚的演出；眾多的藝術(shù)形式，雜技魔術(shù)、芭蕾、體育舞蹈、空中飛人、大型彩車花車巡游、中國少數(shù)民族歌舞表演等觀賞節(jié)目；還有激光演示、水幕電影路邊爵士樂讓游客重拾激情于狂歡之中。造型獨(dú)特的大貝殼舞臺(tái)，可隨意改變角度的獨(dú)立分離型劇場(chǎng)設(shè)計(jì)更顯獨(dú)特，為游客提供了更加新鮮、刺激、絢麗的視覺體驗(yàn)。晚間湖泊音樂廣場(chǎng)內(nèi)，東瀛采風(fēng)、俄羅斯風(fēng)情、浪漫無邊際夏威夷、新疆印象、童話幻境、海底探游等不同主題的大型彩車巡游華彩浪漫；數(shù)十名巴西專業(yè)舞者帶游客進(jìn)入激情狂歡；隨時(shí)游走在四周的小丑雜?；哪?；充滿異域風(fēng)情的文化展演，精彩紛呈，好戲連臺(tái)，讓游客足