版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
125n批量調(diào)降房貸利率將導(dǎo)致存續(xù)RMBS產(chǎn)品超額利差下降。若資品的超額利差將為負(fù)。但考慮到次級(jí)與超額抵押對(duì)優(yōu)先級(jí)證券提供的信用支持,預(yù)計(jì)超額利差下降對(duì)優(yōu)先級(jí)證券的信用風(fēng)險(xiǎn)n部分存續(xù)RMBS產(chǎn)品資產(chǎn)池余額已低于證券余額,需關(guān)注超額 近年來(lái),我國(guó)市場(chǎng)利率進(jìn)入下行周期,貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)持續(xù)降低,1年期和5年期LPR分別從2020年初的4.15%和4.80%下行至當(dāng)前的3.35%和3.85%。此外,房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化,2024年5月全國(guó)房貸利率下限。因此,盡管2023年8月人民銀行等方式批量調(diào)整存量首套住房貸款利率,但目前新發(fā)放房貸與存量房貸利差依然較大。疊加宏觀經(jīng)濟(jì)下行,居民收入增速放緩以及對(duì)未來(lái)收入增長(zhǎng)預(yù)期下降,居民部門主動(dòng)降杠桿趨勢(shì)在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上宣布將降低存量房貸利率并統(tǒng)一房貸最低首付比例,一是引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放貸款利率附近,預(yù)計(jì)平均降幅為0.5個(gè)百分點(diǎn);二是統(tǒng)一首套房和二一是商業(yè)性個(gè)人住房貸款可以選擇固定利率或浮動(dòng)利率作為定價(jià)方式,且固定利率個(gè)人住房合同約定為浮動(dòng)利率的,借款人可與銀行協(xié)商約定重定價(jià)周期,即取消房貸利率重定價(jià)周期最短為一年的限制;三是銀行可與借款人自主協(xié)商,適時(shí)調(diào)整加點(diǎn)幅度,由銀行新發(fā)放浮動(dòng)全國(guó)大部分地區(qū)首套房、二套房貸款利率都將調(diào)整為L(zhǎng)PR減30個(gè)基點(diǎn),僅部分有二套房貸款利率下限的城市,二套房貸款利率調(diào)整為對(duì)應(yīng)的二套房貸1超額利差=資產(chǎn)池加權(quán)平均利率- 資料來(lái)源:受托報(bào)告,中誠(chéng)信國(guó)際整理早償率走勢(shì)方面:此次房貸利率批量調(diào)整將在一定程度上解決新發(fā)放房貸與存量房貸利差的直接變更合同利率的方式,RMBS產(chǎn)品早償率利差有一定幅度下降。從發(fā)行年份來(lái)看,2020年以前發(fā)行的產(chǎn)品超額利差的下降幅度明顯高具體來(lái)看,截至2024年8月末,共有37單RMBS產(chǎn)品的超額利差為負(fù),其中33單產(chǎn)品的負(fù)利差根據(jù)我們的統(tǒng)計(jì),若存續(xù)RMBS產(chǎn)品的資產(chǎn)池加權(quán)平均利率整體調(diào)降至目前的5年期LPR減3021.56%,其中61單產(chǎn)品的信用支持達(dá)到30%以上,優(yōu)先級(jí)證券有充足的安全墊抵御利差下降的風(fēng)險(xiǎn)。因此,我們認(rèn)為超額利差下降對(duì)優(yōu)先級(jí)證券的影響有限。我們也關(guān)注到,部分產(chǎn)品資產(chǎn)池余額已低于證券余額,在存量房貸利率批量下調(diào)、超額利差2信用支持=(資產(chǎn)池余額-優(yōu)先級(jí)資產(chǎn)支持證券余額)/資產(chǎn)池 注:上圖未展示超額利差超過(guò)200bp的產(chǎn)品。資料來(lái)源:受托報(bào)告,中誠(chéng)信國(guó)際整理 中誠(chéng)信國(guó)際信用評(píng)級(jí)有限公司和/或其被許可人版權(quán)所有。本文件包含的所有信息受法律可,任何人不得復(fù)制、拷貝、重構(gòu)、轉(zhuǎn)讓、傳播、轉(zhuǎn)售或進(jìn)一步擴(kuò)散,或?yàn)樯鲜瞿康拇鎯?chǔ)本文件述錯(cuò)誤、意外事件或其他情形有關(guān)的部分或全部損失或損害,或b)即使中誠(chéng)信國(guó)際事先被通知該等損失的可能性,任何由使用目的的可行性及合適性不作任何明示或暗示的擔(dān)相應(yīng)地,投資者購(gòu)買、持有、出售證券時(shí)應(yīng)該對(duì)每一只證券、每一個(gè)發(fā)行人、保證人、信用支持人作
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 第4單元第9章第3節(jié)《單細(xì)胞的生物體》教案
- 過(guò)溝采煤地表水保護(hù)技術(shù)規(guī)范-編制說(shuō)明
- 《機(jī)器學(xué)習(xí)-Python實(shí)踐》試卷及答案 卷1
- 4s店新車賠償協(xié)議書范本范本
- 3個(gè)人開(kāi)店入股協(xié)議書范文模板
- 規(guī)?;i場(chǎng)母豬發(fā)情配種技術(shù)這些細(xì)節(jié)養(yǎng)豬人要記好
- 肉脯食品加工工藝流程單選題100道及答案解析
- 公司級(jí)安全培訓(xùn)試題答案完美
- 公司主要負(fù)責(zé)人安全培訓(xùn)試題附參考答案(考試直接用)
- 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人安全培訓(xùn)試題及答案(歷年真題)
- 【教案】觀察周邊環(huán)境中的生物教案2024-2025學(xué)年人教版生物七年級(jí)上冊(cè)
- “搶10”游戲(教學(xué)設(shè)計(jì))-2024-2025學(xué)年一年級(jí)上冊(cè)數(shù)學(xué)蘇教版
- 3.2 參與民主生活 課件-2024-2025學(xué)年統(tǒng)編版九年級(jí)道德與法治上冊(cè)-2
- 中小學(xué)實(shí)施中小學(xué)德育工作指南測(cè)評(píng)細(xì)則量化評(píng)分表
- 2024年高考物理真題完全解讀(江西卷)(原卷版)
- 2024年公共衛(wèi)生整改措施例文(六篇)
- DB51T 3184-2024 醫(yī)用供體豬 基因鑒定通則
- 雙碳監(jiān)測(cè)平臺(tái)架構(gòu)方案設(shè)計(jì)
- 2024年廉政法規(guī)測(cè)試考試題庫(kù)試卷及答案
- 2024年江西省“振興杯”工業(yè)機(jī)器人系統(tǒng)操作員競(jìng)賽考試題庫(kù)(含答案)
- 中國(guó)紡織技術(shù)的起源與發(fā)展(教學(xué)設(shè)計(jì))
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論