城南中學(xué)2024年物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)文件

競爭性磋商文件目錄TOC\o"1-2"\h\u第一部分磋商公告 第一部分磋商公告紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心關(guān)于紹興市上虞區(qū)城南中學(xué)2024年物業(yè)管理服務(wù)的競爭性磋商公告公告日期：2024年10月18日根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心受紹興市上虞區(qū)城南中學(xué)委托，現(xiàn)就紹興市上虞區(qū)城南中學(xué)2024年物業(yè)管理服務(wù)進行公開招標(biāo)，歡迎國內(nèi)合格的供應(yīng)商前來投標(biāo)。磋商項目編號：JZCS2024038采購組織類型：政府集中采購－委托本級集采三．磋商項目概況：序號項目名稱數(shù)量單位預(yù)算金額（萬元）簡要規(guī)格描述或標(biāo)項基本概況介紹最高限價（萬元）備注1紹興市上虞區(qū)城南中學(xué)2024年物業(yè)管理服務(wù)1年75.00為紹興市上虞區(qū)城南中學(xué)內(nèi)的物業(yè)管理項目，包括但不限于校園清衛(wèi)保潔、宿舍保潔、校園綠化養(yǎng)護48751平方米等。75.00/四．合格供應(yīng)商資格要求：滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；未被“信用中國”（）、中國政府采購網(wǎng)（）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。落實政府采購政策需滿足的資格要求：供應(yīng)商為中小企業(yè)/小微企業(yè)。本項目不接受聯(lián)合體參加磋商。本項目采用資格后審的審查方式，由磋商小組負(fù)責(zé)審查。五．獲取磋商文件六、投標(biāo)與開標(biāo)注意事項：1.本項目實行網(wǎng)上投標(biāo)，采用電子投標(biāo)文件，若供應(yīng)商參與投標(biāo)，自行承擔(dān)投標(biāo)一切費用。2.標(biāo)前準(zhǔn)備：各供應(yīng)商應(yīng)在開標(biāo)前確保成為浙江省政府采購網(wǎng)正式注冊入庫供應(yīng)商，并完成CA數(shù)字證書辦理。因未注冊入庫、未辦理CA數(shù)字證書等原因造成無法投標(biāo)或投標(biāo)失敗等后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。供應(yīng)商將政采云電子交易客戶端下載、安裝完成后，可通過賬號密碼或CA登錄客戶端進行投標(biāo)文件制作。在使用政采云投標(biāo)客戶端時，建議使用WIN7及以上操作系統(tǒng)。注：供應(yīng)商先要申領(lǐng)CA，取得CA后需要在政采云平臺進行綁定，CA相關(guān)操作可參考《CA管理學(xué)習(xí)專題》。完成CA數(shù)字證書辦理在資料齊全的情況下預(yù)計7個工作日左右，建議供應(yīng)商獲取招標(biāo)文件后立即辦理?！禖A管理學(xué)習(xí)專題》：/luban/ca?utm=web-government-front.380aac0a.0.0.fc2b6aa0b6e211ebbdb0dd007730dd44《CA驅(qū)動和申領(lǐng)流程》:/bidClientTemplate/2019-05-27/12945.html3.投標(biāo)文件制作：應(yīng)按照本項目招標(biāo)文件和政采云平臺的要求編制、加密并遞交投標(biāo)文件。供應(yīng)商在使用系統(tǒng)進行投標(biāo)的過程中遇到涉及平臺使用的任何問題，可致電政采云平臺技術(shù)支持熱線咨詢，聯(lián)系方式：。投標(biāo)人通過“政采云”平臺電子投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件?！峨娮油稑?biāo)工具》：/bidClientTemplate/2019-09-24/12975.html《供應(yīng)商－政府采購項目電子交易操作指南》：（需登錄賬號后查看）/#/knowledges/tree?tag=AG1DtGwBFdiHxlNdhY0r4.供應(yīng)商在法定質(zhì)疑期內(nèi)應(yīng)一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。5.投標(biāo)人可指派授權(quán)代表遞交備份文件，授權(quán)代表遞交備份文件需攜帶法定代表人授權(quán)書原件，于投標(biāo)截止時間前到達開標(biāo)地點遞交。6.特別提醒單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。七．磋商響應(yīng)截止時間及要求：2024年10月29日上午9時30分整之前將電子磋商響應(yīng)文件上傳到“政采云”平臺。八．遞交首次響應(yīng)文件時間及地點：2024年10月29日上午9時30分整在上虞區(qū)公共資源交易中心三樓357開標(biāo)室開標(biāo)。開標(biāo)時間后30分鐘內(nèi)（當(dāng)日10:00前）供應(yīng)商可以登錄“政采云”平臺，用“項目采購－開標(biāo)評標(biāo)”功能進行解密響應(yīng)文件。若供應(yīng)商在規(guī)定時間內(nèi)（當(dāng)日10:00前）解密失敗，則由采購代理機構(gòu)工作人員上傳供應(yīng)商提供的備份文件。備份文件（后綴名為.bfbs）須存儲在U盤中，與上傳的電子磋商響應(yīng)文件一致，用信封進行密封并蓋章（信封內(nèi)僅需放入存儲備份文件的U盤），由授權(quán)代表在磋商響應(yīng)截止時間前遞交至開標(biāo)地點。若電子磋商響應(yīng)文件正常解鎖，則U盤退還給供應(yīng)商；若解鎖失敗，則由采購代理機構(gòu)將U盤中的備份文件上傳，該U盤將由采購代理機構(gòu)保存。本次開標(biāo)不提供現(xiàn)場演示。九．磋商保證金：無十．公告期限：3個工作日十一．聯(lián)系方式：1、采購代理機構(gòu)名稱：第二部分供應(yīng)商須知供應(yīng)商須知前附表序號項目內(nèi)容1項目名稱紹興市上虞區(qū)城南中學(xué)2024年物業(yè)管理服務(wù)2項目實施時間自合同簽訂之日起至合同履行完畢為期1年3最高限價本項目最高限價人民幣75萬元。4資格審查方式資格審查是指開標(biāo)后，磋商小組將依據(jù)法律法規(guī)和磋商文件的規(guī)定對供應(yīng)商的資格進行審查。5踏勘現(xiàn)場本項目不組織現(xiàn)場踏勘6詢問供應(yīng)商對政府采購活動事項有疑問的，可以向采購機構(gòu)提出詢問，采購人或者招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)對供應(yīng)商依法提出的詢問作出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。7磋商文件的澄清與修改采購單位可以對已發(fā)出的磋商文件進行必要澄清或者修改，澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的，應(yīng)當(dāng)在提交首次響應(yīng)文件截止時間至少5日前，在磋商公告發(fā)布的媒體上發(fā)布更正公告。本項目磋商文件和補充（答疑、澄清）、修改文件等請自行登錄浙江政府采購網(wǎng)或紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站查看。8磋商響應(yīng)文件組成供應(yīng)商向采購人遞交的響應(yīng)文件由資格文件、商務(wù)技術(shù)文件、報價文件三部分組成。9評標(biāo)辦法綜合評分法10磋商響應(yīng)文件遞交地址及截止時間詳見磋商公告11開標(biāo)時間、地點開標(biāo)時間：詳見磋商公告開標(biāo)地點：詳見磋商公告12磋商響應(yīng)文件有效期響應(yīng)文件有效期為從提交響應(yīng)文件的截止之日起90天。供應(yīng)商的響應(yīng)文件中承諾的響應(yīng)文件有效期少于磋商文件中載明的響應(yīng)文件有效期的，磋商無效。13履約保證金無14磋商公告及成交結(jié)果公告發(fā)布媒體浙江省政府采購網(wǎng)、紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站15質(zhì)疑根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》第五十二條、《中華人民共和國政府采購法實施條例》第五十三條、《浙江省政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑處理辦法》的規(guī)定：供應(yīng)商認(rèn)為磋商文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以在磋商文件公告期限屆滿之日起7個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人和采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。供應(yīng)商在法定質(zhì)疑期內(nèi)應(yīng)一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。供應(yīng)商如認(rèn)為采購過程使自身的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)于各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向采購機構(gòu)提出質(zhì)疑；供應(yīng)商如認(rèn)為中標(biāo)結(jié)果使自身的合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)于中標(biāo)或者成交結(jié)果公告期限屆滿之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向采購機構(gòu)提出質(zhì)疑。16投訴根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》第五十五條的規(guī)定，質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、招標(biāo)代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人、招標(biāo)代理機構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)向同級政府采購監(jiān)督管理部門投訴。17特別說明供應(yīng)商應(yīng)無條件地、認(rèn)真仔細(xì)地閱讀本磋商文件及其澄清答疑、修改答復(fù)的補充文件，嚴(yán)格按照磋商文件及補充文件的規(guī)定和要求編制響應(yīng)文件。在編制響應(yīng)文件過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循實事求是、誠信投標(biāo)的原則，對磋商文件中的采購需求、合同條款等各項內(nèi)容進行確認(rèn)，如有偏離，應(yīng)如實填寫響應(yīng)偏離表。該項目結(jié)果公告期間，供應(yīng)商不得通過非正當(dāng)途徑、更不得通過非正當(dāng)手段獲取法律法規(guī)規(guī)定評標(biāo)委員會（包括其他相關(guān)人員）應(yīng)當(dāng)保密的相關(guān)內(nèi)容。即便由此獲得資料并作為向采購人或招標(biāo)代理機構(gòu)或監(jiān)督管理部門提出異（質(zhì)）疑或投訴或法院起訴的理由，均屬于非法索取的依據(jù)。質(zhì)疑、投訴人未按前列進行質(zhì)疑、投訴（申訴），均屬于擾亂政府采購市場不良行為。磋商文件中凡標(biāo)注“★”的條款均為實質(zhì)性要求，不響應(yīng)的響應(yīng)文件將作無效標(biāo)處理。18支持中小企業(yè)小微企業(yè)是指在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，依據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)確定的小型企業(yè)和微型企業(yè)，但與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關(guān)系的除外。符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的個體工商戶，在政府采購活動中視同中小企業(yè)。在貨物采購項目中，貨物由小微企業(yè)制造，即貨物由小微企業(yè)生產(chǎn)且使用該小微企業(yè)商號或者注冊商標(biāo)。供應(yīng)商提供的貨物既有中小企業(yè)制造貨物，也有大型企業(yè)制造貨物的，不享受中小企業(yè)扶持政策。在服務(wù)采購項目中，服務(wù)由小微企業(yè)承接，即提供服務(wù)的人員為小微企業(yè)依照《中華人民共和國勞動合同法》訂立勞動合同的從業(yè)人員。聯(lián)合體各方均為小型、微型企業(yè)的，聯(lián)合體視同為小型、微型企業(yè)。符合上述條件的中小微型企業(yè)應(yīng)按照招標(biāo)文件附件11的格式要求提供《中小企業(yè)聲明函》。符合《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）規(guī)定的條件并提供《殘疾人福利性單位聲明函》（附件13）的殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)；根據(jù)《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫[2014]68號）的規(guī)定，投標(biāo)人提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)證明文件的，視同為小型和微型企業(yè)。根據(jù)財政部的《關(guān)于進一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財庫〔2022〕19號）規(guī)定，貨物和服務(wù)項目中未預(yù)留份額專門面向中小企業(yè)采購的，以及預(yù)留份額項目中的非預(yù)留部分采購包，采購單位、采購代理機構(gòu)應(yīng)結(jié)合項目實際，對符合規(guī)定的小微企業(yè)報價按10%給予扣除，用扣除后的價格參加評審；對于聯(lián)合協(xié)議或者分包意向協(xié)議約定小微企業(yè)的合同份額占到合同總金額30%以上的，采購單位、采購代理機構(gòu)應(yīng)結(jié)合項目實際，對聯(lián)合體或者大中型企業(yè)的報價按4%給予扣除，用扣除后的價格參加評審。組成聯(lián)合體或者接受分包的小微企業(yè)與聯(lián)合體內(nèi)其他企業(yè)、分包企業(yè)之間存在直接控股、管理關(guān)系的，不享受價格扣除優(yōu)惠政策。19是否允許分包本項目不允許分包20是否提供演示本項目不需要提供演示。21供應(yīng)商信用信息查詢渠道及截止時點、信用信息查詢記錄和證據(jù)留存的具體方式、信用信息的使用規(guī)則1、查詢渠道：信用中國（網(wǎng)址：）、中國政府采購網(wǎng)（網(wǎng)址：）。2、截止時點：開標(biāo)后評標(biāo)前。3、信用信息查詢記錄和證據(jù)留存的具體方式：由采購組織機構(gòu)在規(guī)定查詢時間內(nèi)打印信用信息查詢記錄并歸入項目檔案。4、使用規(guī)則：對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，將被拒絕其參與政府采購活動。22金融支持為支持和促進中小企業(yè)發(fā)展，進一步發(fā)揮政府采購政策功能，浙江省財政廳出臺浙財采監(jiān)〔2020〕3號文件，企業(yè)若有融資意向，可登錄政采云平臺融資服務(wù)（/），查看相應(yīng)融資政策文件及各相關(guān)銀行服務(wù)方案。23預(yù)付款本項目涉及預(yù)付款，預(yù)付款比例為25%根據(jù)《浙江省財政廳關(guān)于進一步發(fā)揮政府采購政策功能全力推動經(jīng)濟穩(wěn)進提質(zhì)的通知》[浙財采監(jiān)（2022）3號]文件第二條第五點關(guān)于“進一步提高政府采購預(yù)付款比例”的規(guī)定：1、采購單位應(yīng)當(dāng)在政府采購合同中約定預(yù)付款；2、項目涉及中小企業(yè)合同預(yù)付款的，合同簽訂后，采購人可以根據(jù)項目特點、供應(yīng)商誠信等因素要求中標(biāo)人提交銀行、保險公司等金融機構(gòu)出具的預(yù)付款保函或其他擔(dān)保措施，采購人在合同生效以及具備實施條件后7個工作日內(nèi)向中標(biāo)人支付40%—70%的合同款作為預(yù)付款（項目為分年安排預(yù)算的，預(yù)付款按年度計劃支付資金額的上述比例執(zhí)行）；項目如以人工投入為主，采購人在合同生效以及具備實施條件后7個工作日內(nèi)向中標(biāo)人支付20%—70%的合同款作為預(yù)付款。3、本項目涉及投標(biāo)人為大型企業(yè)，或者以人工投入為主且實行按月定期結(jié)算支付款項的，預(yù)付款可低于上述比例或者不約定預(yù)付款（相應(yīng)字樣應(yīng)在合同中體現(xiàn)）。4、在簽訂合同時，中標(biāo)人明確表示無需預(yù)付款或者主動要求降低預(yù)付款比例的，應(yīng)提交相應(yīng)申請函經(jīng)采購人確認(rèn)后，可不適用前述規(guī)定。24金融支持為支持和促進中小企業(yè)發(fā)展，進一步發(fā)揮政府采購政策功能，浙江省財政廳出臺浙財采監(jiān)〔2020〕3號文件，企業(yè)若有融資意向，可登錄政采云平臺融資服務(wù)（/），查看相應(yīng)融資政策文件及各相關(guān)銀行服務(wù)方案。25商品包裝和快遞包裝要求本次項目采購所涉及的商品包裝和快遞包裝要求均應(yīng)符合《關(guān)于印發(fā)《商品包裝政府采購需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）》、《快遞包裝政府采購需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的通知》（財辦庫〔2020〕123號）文件要求，必要時由采購人在履約驗收環(huán)節(jié)根據(jù)實際情況要求供應(yīng)商出具檢測報告。26其他1、本磋商文件要求提供的身份證掃描件皆需提供正反面，否則按不提供處理。2、本項目貨物如涉及柴油動力移動源，柴油動力移動源應(yīng)當(dāng)符合低排放要求。注：以上內(nèi)容如有變化將另行通知。如通知其中某一內(nèi)容發(fā)生變化，其余未提及的將不作變動。總則本次招標(biāo)工作是按照《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國政府采購法實施條例》《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》等相關(guān)法律、組織和實施，并由政府采購管理部門指導(dǎo)和監(jiān)督。1、適用范圍1.1本次磋商工作僅適用于紹興市上虞區(qū)城南中學(xué)2024年物業(yè)管理服務(wù)。1.2本項目采購方式采用競爭性磋商方式。2、定義2.1“采購人”系指紹興市上虞區(qū)城南中學(xué)。采購人委托紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心為本項目采購代理機構(gòu)。2.2“磋商供應(yīng)商”系指響應(yīng)本次采購，參加本次競爭性磋商的供應(yīng)商。2.3“服務(wù)”系指磋商供應(yīng)商按合同規(guī)定，須承擔(dān)的服務(wù)的義務(wù)。3、采購項目概況 詳見競爭性磋商公告相關(guān)內(nèi)容，主要要求參見本文件第三部分。4、合格的磋商供應(yīng)商詳見競爭性磋商采購公告磋商供應(yīng)商的資格要求規(guī)定。5、磋商費用磋商供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)其參加磋商所涉及的一切費用，不管結(jié)果如何，采購人對上述費用不負(fù)任何責(zé)任。競爭性磋商文件6、磋商文件的組成6.1本磋商文件包括目錄所示內(nèi)容及所有按本須知發(fā)出的補充資料（如果有）。6.2除上述所列內(nèi)容外，采購人及采購代理機構(gòu)的任何工作人員對磋商供應(yīng)商所作的任何口頭解釋、介紹、答復(fù)，只能供磋商供應(yīng)商參考，對采購人和磋商供應(yīng)商無任何約束力。6.3磋商供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀磋商文件的所有內(nèi)容，按照文件要求提交響應(yīng)文件，并保證所提交的全部資料的真實性。不按磋商文件的要求提供的響應(yīng)文件和資料，可能導(dǎo)致磋商被拒絕。6.4磋商文件是磋商過程進行的有效依據(jù)，也是成交后簽訂合同的依據(jù)，對雙方均具有約束力，凡不遵守磋商文件規(guī)定或?qū)Υ枭涛募膶嵸|(zhì)性內(nèi)容不響應(yīng)的報價，將可能被拒絕或以無效標(biāo)處理。本磋商文件由采購人或采購代理機構(gòu)進行解釋。7、磋商文件的澄清與修改7.1磋商供應(yīng)商在收到競爭性磋商文件后，若有問題需要澄清或認(rèn)為有必要與采購人進行技術(shù)交流，應(yīng)于前附表規(guī)定時間前，將問題按前附表要求發(fā)至指定郵箱里。（電子郵件只作方便工作之用，與書面文件有不一致的，以書面文件為準(zhǔn)）。截止期后的疑問將不予受理、答復(fù)。7.2磋商供應(yīng)商要求解釋或澄清的問題應(yīng)以書面形式，并加蓋公章、寫明日期。7.3提交響應(yīng)文件截止之日前，采購人、采購代理機構(gòu)或者磋商小組可以對已發(fā)出的磋商文件進行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的內(nèi)容作為磋商文件的組成部分。7.4競爭性磋商文件的澄清修改文件及更正補充公告，請自行登錄浙江政府采購網(wǎng)或紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站，在采購公告頁面中下載。7.5澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應(yīng)文件編制的，采購人、采購代理機構(gòu)將在提交響應(yīng)文件截止時間至少5日前，以公告形式通知所有獲取磋商文件的供應(yīng)商；不足5日的，采購人、采購代理機構(gòu)可能會順延提交首次響應(yīng)文件截止時間。澄清或者修改的內(nèi)容未對原磋商文件作出重大修改或不會影響響應(yīng)文件編制的，遞交首次響應(yīng)文件截止時間不變。7.6競爭性磋商文件澄清、答復(fù)、修改、補充的內(nèi)容為競爭性磋商文件的組成部分。7.7磋商文件發(fā)售截止日后，經(jīng)采購人同意后購買磋商文件的磋商供應(yīng)商不得對磋商文件和補充文件提出答疑或質(zhì)疑。 競爭性磋商響應(yīng)文件的編寫8、要求8.1供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀競爭性磋商文件的所有內(nèi)容，按照競爭性磋商文件的要求提交競爭性磋商響應(yīng)文件。競爭性磋商響應(yīng)文件應(yīng)對競爭性磋商文件的要求作出實質(zhì)性響應(yīng)，并保證所提供的全部資料的真實性，否則視其為虛假響應(yīng)，其響應(yīng)將被否決。8.2報價8.2.1本次報價非一次性報價，報價幣種為人民幣。在磋商后根據(jù)磋商情況（包括細(xì)化采購方案和要求，增補部分采購內(nèi)容等），供應(yīng)商須二次報價（最終報價），如果供應(yīng)商在規(guī)定時間30分鐘內(nèi)未提交第二次報價，視該供應(yīng)商放棄本次投標(biāo)，作無效標(biāo)處理。8.2.2本次報價包括項目所需全部服務(wù)，不得缺漏，是履行合同的最終價格，包括但不限于人員工資（包括加班費）、福利、獎金（過節(jié)費、高溫費、伙食費、住宿費等）、設(shè)備維護費、機械及車輛（維修、養(yǎng)護、油料等）、保險（五險一金、商業(yè)保險、殘障金等）、服裝（工作服、帽子、手套、口罩等）、辦公文具電腦、網(wǎng)絡(luò)、電話、打印機用品、垃圾清理、綠化中的生活垃圾、利潤、管理、稅金及不可預(yù)見費用等一切費用。凡乙方在報價中未列明但又為本次采購所必備的項目或遺漏項目，甲方將一律視為已包括在合同價中，在合同執(zhí)行中將不予考慮。投標(biāo)報價固定是指供應(yīng)商所填寫的投標(biāo)報價在合同實施期間不因市場因素而變動，供應(yīng)商在計算報價時可考慮一定的風(fēng)險系數(shù)（由供應(yīng)商自行考慮）。8.2.3供應(yīng)商的報價作為供應(yīng)商計算單價或總價的依據(jù)，應(yīng)是完成技術(shù)文件中的所有要求，不得以任何理由予以重復(fù)，供應(yīng)商對報價若有說明應(yīng)在報價一覽表備注處注明。任何有選擇的報價方案及價格將不予接受。9、響應(yīng)文件的組成（供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)采購文件的要求提供相應(yīng)的內(nèi)容且設(shè)置關(guān)聯(lián)定位，供應(yīng)商可查看《供應(yīng)商－政府采購項目電子交易操作指南》進行操作：/web/site_2/2018/12-28/2573.html）響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：資格文件、商務(wù)技術(shù)文件、報價文件。資格文件包括以下內(nèi)容：法定代表人授權(quán)書（格式見附件）；如法定代表人直接參加投標(biāo)并對相應(yīng)文件簽字的（簽字是指線下簽字掃描后上傳或者線上進行電子簽章），只需提供其身份證復(fù)印件，否則應(yīng)提供授權(quán)代表身份證復(fù)印件；營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或其他工商等登記證明材料）復(fù)印件、稅務(wù)登記證（或其他繳納證明材料）復(fù)印件、社保登記證（或其他繳納證明材料）復(fù)印件；實施“五證合一、一照一碼”登記制度改革的，只需提供改革后取得的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；事業(yè)單位的，則提供有效的《事業(yè)單位法人證書》副本復(fù)印件并加蓋單位公章；金融、保險、通訊等特定行業(yè)的全國性企業(yè)所設(shè)立的區(qū)域性分支機構(gòu)，以及個體工商戶、個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)，如果已經(jīng)依法辦理了工商、稅務(wù)和社保登記手續(xù)，并且獲得總公司（總機構(gòu)）授權(quán)或能夠提供房產(chǎn)權(quán)證或其他有效財產(chǎn)證明材料（在響應(yīng)文件中提供相關(guān)材料），證明其具備實際承擔(dān)責(zé)任的能力和法定的締結(jié)合同能力，可以獨立參加政府采購活動，由單位負(fù)責(zé)人簽署相關(guān)文件材料；具有履行合同所必需的產(chǎn)品和專業(yè)技術(shù)能力的承諾函；投標(biāo)人承諾函（格式見附件）；中小企業(yè)聲明函（格式見附件）；殘疾人福利性單位聲明函（如有）（格式見附件）；監(jiān)獄企業(yè)證明文件（如有）（格式見附件）；商務(wù)技術(shù)文件，本次磋商需要供應(yīng)商提供以下項所列的技術(shù)文件：評分對應(yīng)表（格式見附件，主要用于評委對應(yīng)評分內(nèi)容）；供應(yīng)商商務(wù)技術(shù)文件中資信分自評表（格式見附件）；磋商項目明細(xì)清單（格式見附件）；技術(shù)響應(yīng)及建議表（格式見附件）；商務(wù)響應(yīng)表（格式見附件）；總體理念及架構(gòu)；項目組人員清單（格式見附件）；人員配置；管理制度；人員考勤制度；企業(yè)實力；保潔方案；設(shè)備維護方案；綠化養(yǎng)護方案；安全服務(wù)工作方案；突發(fā)應(yīng)急預(yù)案；重大活動保障；招錄及培訓(xùn)制度；總結(jié)報告制度；特色創(chuàng)新服務(wù)情況；類似業(yè)績；企業(yè)證書；企業(yè)榮譽；供應(yīng)商認(rèn)為需要的其他文件資料。注：以上內(nèi)容應(yīng)與評標(biāo)辦法中內(nèi)容具有一致性。如果本項目涉及軟件采購，還需提供相關(guān)完整配置方案（軟件名稱、品牌、規(guī)格型號、數(shù)量、主要技術(shù)參數(shù)等），提供主要磋商產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)證明材料（如官網(wǎng)截圖、產(chǎn)品彩頁、技術(shù)說明等），明確表示該項指標(biāo)所涉及的軟件是標(biāo)準(zhǔn)配置還是選擇配置。供應(yīng)商在響應(yīng)文件中應(yīng)對項目技術(shù)規(guī)范和服務(wù)要求中所提出各項要求進行答復(fù)、說明和解釋。如果供應(yīng)商在技術(shù)偏離表中注明無偏離，評標(biāo)結(jié)束后、簽訂采購合同前又認(rèn)為其實際產(chǎn)品與響應(yīng)技術(shù)需求不一致的，視為供應(yīng)商在磋商響應(yīng)文件有效期內(nèi)對其響應(yīng)文件進行了實質(zhì)性修改，其磋商將被追認(rèn)為無效磋商。采購代理機構(gòu)將把這一情況報送采購監(jiān)管部門。實質(zhì)性指標(biāo)、關(guān)鍵性指標(biāo)和重要指標(biāo)需提供證明材料，如技術(shù)偏離表中僅復(fù)制粘貼而未說明或提供證明材料的，其產(chǎn)生的影響直至被認(rèn)定為未實質(zhì)性響應(yīng)的后果將由供應(yīng)商自行承擔(dān)。報價文件包括以下內(nèi)容：磋商函（格式見附件）；報價一覽表（格式見附件）；磋商報價明細(xì)表（格式見附件）；注：“資格文件”“商務(wù)技術(shù)文件”“報價文件”須分3個PDF格式分別導(dǎo)入。10、響應(yīng)文件有效期10.1響應(yīng)文件未在磋商響應(yīng)截止時間前完成傳輸?shù)幕蛘呶窗磿r解密的，視為放棄磋商；響應(yīng)文件解密失敗后未提供備份文件或者備份文件也出現(xiàn)異常情況無法進行評審的，亦視為放棄磋商。10.2響應(yīng)文件上傳后，自磋商響應(yīng)截止日期起，在前附表所列的磋商響應(yīng)文件有效期內(nèi)有效。10.3在原定有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，采購代理機構(gòu)可以以書面形式向磋商供應(yīng)商提出延長磋商有效期的要求，磋商供應(yīng)商對此須以書面形式予以答復(fù)。11、供應(yīng)商如有下列情況之一者列入不良行為記錄：11.1供應(yīng)商在磋商響應(yīng)文件有效期內(nèi)撤回投標(biāo)的；11.2供應(yīng)商或中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)或中標(biāo)候選人資格的；11.3擅自修改或拒絕接受已經(jīng)確認(rèn)的條款；11.4成交供應(yīng)商未按規(guī)定與采購人簽訂合同；11.5供應(yīng)商采取提供虛假資料等不正當(dāng)手段的；11.6供應(yīng)商在投標(biāo)過程中串通投標(biāo)的。12、響應(yīng)文件的編制和簽署12.1按磋商文件9.1條、9.2條、9.3條要求提供的各種文件，響應(yīng)文件分為資格文件、商務(wù)技術(shù)文件和報價文件三部分。12.2響應(yīng)文件須按附件格式要求進行電子簽章，供應(yīng)商應(yīng)寫全稱。（電子磋商響應(yīng)文件中所須加蓋公章部分均應(yīng)采用電子簽章）12.3全套響應(yīng)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)采購代理機構(gòu)要求進行，或者是供應(yīng)商造成的必須修改的錯誤。所修改處應(yīng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字蓋章予以確認(rèn)。12.4由于字跡模糊或表達不清引起的后果由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。13、響應(yīng)文件的形式響應(yīng)文件為電子磋商響應(yīng)文件，電子磋商響應(yīng)文件按“政采云供應(yīng)商項目采購－電子招投標(biāo)操作指南”及本磋商文件要求制作、加密傳輸。響應(yīng)文件的遞交14、磋商響應(yīng)截止期響應(yīng)文件必須在規(guī)定的磋商響應(yīng)截止時間前在政采云系統(tǒng)內(nèi)完成傳輸，以紙質(zhì)、電報、電話、傳真形式的投標(biāo)概不接受。為應(yīng)對響應(yīng)文件解密失敗等異常情況，供應(yīng)商可指派授權(quán)代表在磋商響應(yīng)截止時間之前到達開標(biāo)地點提交備份文件。采購人因故推遲磋商響應(yīng)截止時間，將以公告形式通知。在這種情況下，采購人和供應(yīng)商的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止時間的約束。15、響應(yīng)文件的修改、撤銷供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在磋商響應(yīng)截止時間前完成電子交易文件的傳輸遞交，磋商響應(yīng)截止時間前可以補充、修改或者撤回電子交易文件。補充或者修改電子交易文件的，應(yīng)當(dāng)先行撤回原文件，補充、修改后重新傳輸遞交。磋商響應(yīng)截止時間前未完成傳輸?shù)?，視為響?yīng)文件撤回。磋商無效的情形16、無效響應(yīng)經(jīng)過審查，凡不符合有關(guān)規(guī)定，不響應(yīng)磋商文件的實質(zhì)性條款，存在以下重大偏離之一的，經(jīng)磋商小組認(rèn)定，并由采購人報采購辦、監(jiān)督辦備案，將因未通過資格性或符合性審查而被作為無效響應(yīng)處理：16.1未按照磋商文件規(guī)定要求簽署、蓋章的；16.2《法定代表人授權(quán)書》填寫不全、錯誤、未加蓋供應(yīng)商公章（公章和簽字或蓋章缺一不可）；16.3個體工商戶的身份證明與營業(yè)執(zhí)照不一致的；16.4響應(yīng)文件中的磋商函未加蓋供應(yīng)商的企業(yè)公章或填寫不全的；16.5報價一經(jīng)涂改，未在涂改處加蓋投標(biāo)單位公章或者未經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章的；16.6因未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或主要實質(zhì)性內(nèi)容字跡模糊辨認(rèn)不清，經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定為無法評審的；16.7出現(xiàn)同一標(biāo)的物或本次采購產(chǎn)品（服務(wù)）內(nèi)的主要產(chǎn)品（重要組成部分）出現(xiàn)技術(shù)、商務(wù)描述不一致或前后描述不一致，經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定后為無法評審的；16.8響應(yīng)詳細(xì)配置清單響應(yīng)表不真實填寫或弄虛作假的；改變磋商文件提供的清單中的計量單位、工程數(shù)量；16.9對采購產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格未詳細(xì)應(yīng)答，致使其技術(shù)文件無法評審的；16.10響應(yīng)文件有采購方不能接受的條件；16.11評標(biāo)委員會認(rèn)為供應(yīng)商的報價明顯低于其他通過符合性審查供應(yīng)商的報價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)通過政采云平臺提供線上說明，必要時提交相關(guān)證明材料。16.12磋商報價超過預(yù)算金額或最高限價的；16.13響應(yīng)文件“商務(wù)技術(shù)文件資料”部分中出現(xiàn)《報價一覽表》或《磋商報價明細(xì)表》相關(guān)內(nèi)容的；16.14評標(biāo)委員會認(rèn)定有重大偏差或?qū)嵸|(zhì)性不響應(yīng)磋商文件要求的，即“★”的關(guān)鍵性指標(biāo)及技術(shù)參數(shù)要求負(fù)偏離或缺漏；16.15供應(yīng)商拒絕按磋商文件規(guī)定的修正原則對響應(yīng)文件進行修改的；16.16有下列情形之一的，視為供應(yīng)商串通投標(biāo)，其投標(biāo)無效：16.16.1不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件由同一單位或者個人編制；16.16.2不同供應(yīng)商委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜；16.16.3不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；16.16.4不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件異常一致或者投標(biāo)報價呈規(guī)律性差異；16.16.5不同供應(yīng)商提供的響應(yīng)文件出自同一終端設(shè)備的，或在相同Internet主機分配地址（相同IP地址）報名或網(wǎng)上投標(biāo)的，且經(jīng)詢標(biāo)澄清供應(yīng)商無令人信服的理由和可靠證據(jù)證明其合理性的，經(jīng)評標(biāo)委員會半數(shù)以上成員確認(rèn)有串通投標(biāo)嫌疑的。16.17其他違反法律法規(guī)的情形。采購中止的情形17、中止電子交易活動和重新組織采購17.1采購過程中出現(xiàn)以下情形，導(dǎo)致電子交易平臺無法正常運行，或者無法保證電子交易的公平、公正和安全時，采購組織機構(gòu)可中止電子交易活動：電子交易平臺發(fā)生故障而無法登錄訪問的；電子交易平臺應(yīng)用或數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作的；電子交易平臺發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全漏洞，有潛在泄密危險的；病毒發(fā)作導(dǎo)致不能進行正常操作的；其他無法保證電子交易的公平、公正和安全的情況。17.2磋商小組發(fā)現(xiàn)磋商文件存在歧義、重大缺陷導(dǎo)致評標(biāo)工作無法進行，或者磋商文件內(nèi)容違反國家有關(guān)強制性規(guī)定的，將停止評標(biāo)工作，并與采購人、采購代理機構(gòu)溝通并作書面記錄。采購人、采購代理機構(gòu)確認(rèn)后，將修改磋商文件，重新組織采購活動。確定成交供應(yīng)商與簽訂合同18、推薦成交候選供應(yīng)商18.1磋商小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合評分情況，按照評審得分由高到低順序推薦1名或以上成交候選供應(yīng)商，并編寫評審報告。評審得分相同的，按照最后報價由低到高的順序推薦。評審得分且最后報價相同的，按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序推薦。18.2采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評審結(jié)束后2個工作日內(nèi)將評審報告送采購人確認(rèn)。19、確定成交供應(yīng)商19.1采購人應(yīng)當(dāng)在收到評審報告后5個工作日內(nèi)，從評審報告提出的成交候選供應(yīng)商中，按照排序由高到低的原則確定成交供應(yīng)商，也可以書面授權(quán)磋商小組直接確定成交供應(yīng)商。采購人逾期未確定成交供應(yīng)商且不提出異議的，視為確定評審報告提出的排序第一的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商。19.2采購人或者采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在成交供應(yīng)商確定后2個工作日內(nèi)，在省級以上財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上公告成交結(jié)果，同時向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書。20、簽訂合同20.1.采購人與成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在成交通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照磋商文件確定的合同文本以及采購標(biāo)的、規(guī)格型號、采購金額、采購數(shù)量、技術(shù)和服務(wù)要求等事項簽訂政府采購合同。20.2.成交供應(yīng)商拒絕簽訂政府采購合同的，采購人可以按照《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》（財庫〔2014〕214號）第二十八條第二款規(guī)定的原則確定其他供應(yīng)商作為成交供應(yīng)商并簽訂政府采購合同，也可以重新開展采購活動。拒絕簽訂政府采購合同的成交供應(yīng)商不得參加對該項目重新開展的采購活動。21、解釋權(quán)磋商文件的解釋權(quán)均屬于紹興市上虞區(qū)城南中學(xué)和紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心。

第三部分采購內(nèi)容及要求第一章總則本部分要求提出了內(nèi)容、流程、人員等方面的最低限度的技術(shù)要求，但未對所有活動細(xì)節(jié)作要求，故投標(biāo)供應(yīng)商有責(zé)任根據(jù)所提供設(shè)計方案的實際情況對本項目進行更合理的優(yōu)化設(shè)計及實施方案，并對所提供服務(wù)的落地效果、活動安全等負(fù)責(zé)。投標(biāo)供應(yīng)商必須對全部招標(biāo)內(nèi)容進行投標(biāo)，不允許只對其中部分內(nèi)容進行投標(biāo)，謝絕聯(lián)合投標(biāo)。投標(biāo)方案與項目要求如有偏差，業(yè)主將有權(quán)要求投標(biāo)供應(yīng)商調(diào)整方案，并不改變投標(biāo)價格。第二章采購內(nèi)容及要求項目基本情況項目概況本項目為紹興市上虞區(qū)城南中學(xué)內(nèi)的物業(yè)管理項目，包括但不限于校園清衛(wèi)保潔、宿舍保潔、校園綠化養(yǎng)護48751平方米等。2、建筑物統(tǒng)計表序號名稱層數(shù)會議室需打掃辦公室衛(wèi)生間（間）1教學(xué)樓15//52教學(xué)樓25//53教學(xué)樓35//54實驗樓14///5實驗樓25//56行政科技樓4512167圖書藝術(shù)樓61/128學(xué)生宿舍16//1329學(xué)生宿舍26//13210學(xué)生宿舍36//13211學(xué)生宿舍46//13212報告廳1///13體育館2//214教工宿舍4///具體以實際為準(zhǔn)，請自行踏勘確認(rèn)。二、服務(wù)年限本次招標(biāo)的物業(yè)服務(wù)為自合同簽訂之日起至合同履行完畢為期1年。三、崗位要求物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)按本次招標(biāo)的范圍及內(nèi)容，并結(jié)合自身的實際情況，按專業(yè)、工種配備相關(guān)的人員。崗位職責(zé)要求表序號崗位崗位職責(zé)要求備注一、保潔崗按采購人要求時間節(jié)點完成保潔，并做好動態(tài)保潔1學(xué)生宿舍1負(fù)責(zé)1號學(xué)生宿舍樓1-6層衛(wèi)生間、走廊、樓梯、扶手、垃圾箱、墻地面、門窗等所有公共區(qū)域保潔，做好垃圾分類工作2學(xué)生宿舍2負(fù)責(zé)2號學(xué)生宿舍樓1-6層衛(wèi)生間、走廊、樓梯、扶手、垃圾箱、墻地面、門窗等所有公共區(qū)域保潔，做好垃圾分類工作3學(xué)生宿舍3負(fù)責(zé)3號學(xué)生宿舍樓1-6層衛(wèi)生間、走廊、樓梯、扶手、垃圾箱、墻地面、門窗等所有公共區(qū)域保潔，做好垃圾分類工作4學(xué)生宿舍4負(fù)責(zé)4號學(xué)生宿舍樓1-6層衛(wèi)生間、走廊、樓梯、扶手、垃圾箱、墻地面、門窗等所有公共區(qū)域保潔，做好垃圾分類工作5教學(xué)樓1負(fù)責(zé)教學(xué)樓1的辦公室、衛(wèi)生間、走廊、樓梯、扶手、垃圾箱、墻地面、門窗等公共區(qū)域保潔，做好垃圾分類工作6教學(xué)樓2負(fù)責(zé)教學(xué)樓2的辦公室、衛(wèi)生間、走廊、樓梯、扶手、垃圾箱、墻地面、門窗等公共區(qū)域保潔，做好垃圾分類工作7教學(xué)樓3負(fù)責(zé)教學(xué)樓3的辦公室、衛(wèi)生間、走廊、樓梯、扶手、垃圾箱、墻地面、門窗等公共區(qū)域保潔，做好垃圾分類工作8行政科技樓、實驗樓負(fù)責(zé)行政樓和實驗樓會議室、辦公室、衛(wèi)生間、走廊、樓梯、扶手、垃圾箱、墻地面、門窗等公共區(qū)域保潔，做好垃圾分類工作9圖書藝術(shù)樓、教工宿舍負(fù)責(zé)圖書藝術(shù)樓、教工宿舍的辦公室、衛(wèi)生間、走廊、樓梯、扶手、垃圾箱、墻地面、門窗等公共區(qū)域保潔，做好垃圾分類工作10報告廳、體育館負(fù)責(zé)報告廳、體育館的走廊、樓梯、扶手、垃圾箱、墻地面、門窗等公共區(qū)域保潔，做好垃圾分類工作11其他公共部位1除建筑物以外其他校園內(nèi)公共部位的衛(wèi)生保潔，做好垃圾分類工作12其他公共部位2除建筑物以外其他校園內(nèi)公共部位的衛(wèi)生保潔，做好垃圾分類工作13其他公共部位3除建筑物以外其他校園內(nèi)公共部位的衛(wèi)生保潔，做好垃圾分類工作14其他公共部位4除建筑物以外其他校園內(nèi)公共部位的衛(wèi)生保潔，做好垃圾分類工作15其他公共部位5除建筑物以外其他校園內(nèi)公共部位的衛(wèi)生保潔，做好垃圾分類工作，應(yīng)急性和臨時性的垃圾清運工作二、綠化養(yǎng)護崗16綠化草坪現(xiàn)有校區(qū)內(nèi)所有綠化草坪（含草木園種植）要定期進行澆水、施肥、修剪、除草等養(yǎng)護17樹木現(xiàn)有校區(qū)內(nèi)所有樹木要定期進行澆水、施肥、修剪、冬季保暖等養(yǎng)護三、木工維修崗18校園木工崗日常的木工維修服務(wù)注：投標(biāo)人須從配備人員中選擇一名作為物業(yè)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)上虞區(qū)城南中學(xué)物業(yè)服務(wù)工作，全面負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)、管理考核、工作安排等，做好與校方的溝通、協(xié)調(diào)。注：1.除招標(biāo)文件有明確要求外，有時間交叉的崗位之間不可兼任，工作時間為入駐單位的工作時間并按照實際需求適當(dāng)提前、延遲，同時根據(jù)崗位職責(zé)和工作要求在工作時間外安排好值班、加班。2.投標(biāo)人可對本表的人員崗位安排分配進行優(yōu)化完善。四、人員要求人員基本要求（1）所有物業(yè)工作人員應(yīng)身體健康，形象端正，具有一定的政治文化素養(yǎng)，基本的服務(wù)素質(zhì)和相應(yīng)的服務(wù)技能。所有人員要求政治上可靠，身體素質(zhì)好，無不良行為記錄。在入職前必須進行體檢，要求身體健康。做好相關(guān)保密工作。（2）保持員工隊伍相對穩(wěn)定，調(diào)動崗位骨干，需提前告知采購人。按招標(biāo)、投標(biāo)文件崗位配置配足員工，不得擅自減少、變更管理負(fù)責(zé)人和其他管理人員。（3）所有工作人員在工作時間必須根據(jù)不同崗位分別穿著工作服。（4）衛(wèi)生保潔員：年齡，女性60周歲以下，男性65周歲以下，品貌端正，身體健康，樸實肯干，經(jīng)培訓(xùn)具保潔員標(biāo)準(zhǔn)操作技能，注重個人儀表，禮貌待人。（5）綠化養(yǎng)護人員：男性，62周歲以下，女性50周歲以下，身體健康，責(zé)任心強，能適應(yīng)夜間工作，無不良社會記錄和違法犯罪記錄。（6）木工：男性，身體健康，年齡在62周歲以下，具有一定的木工維修能力和良好的語言表達及溝通協(xié)調(diào)能力。2.工作時間要求（1）鑒于學(xué)校的工作特點，要求服務(wù)方擬定相關(guān)的作業(yè)計劃，校園衛(wèi)生維護保潔不得因節(jié)假日和雙休日而中斷，每天上班時間內(nèi)必須確保服務(wù)人員在崗，并有專職人員隨時巡邏。（2）假期外的工作日保潔時間為:上午7:00-11:00，下午13:00--16:30；星期六上午7:00--16:00。（3）項目負(fù)責(zé)人工作時間不做硬性規(guī)定，但一般要求至少隔天在校管理。但如遇學(xué)校工作需要，隨時到位。（4）無特殊情況，在學(xué)校正式開學(xué)前一周，保潔人員與學(xué)校各部門配合進行開學(xué)大清掃，若有人員調(diào)整，應(yīng)及時通知總務(wù)處。五、服務(wù)范圍及要求整體服務(wù)要求工作人員要求敬業(yè)愛崗、熱愛本職工作。上崗人員儀表整潔，工作規(guī)范，禮貌待人。保持崗位衛(wèi)生整潔。文明管理，不與他人發(fā)生爭吵、沖突。（一）衛(wèi)生保潔服務(wù)（1）地面：無水跡、無痰跡、無污跡、無垃圾，清潔光亮。（2）墻面：無污跡（腳印）、無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)。（3）屋頂：吸頂燈具，無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)。（4）衛(wèi)生間：臺面清潔無水漬，臺盆光亮無污跡，不銹鋼器皿光亮。便器無污垢尿跡，地面墻面無灰塵污跡，整個衛(wèi)生間無異味。（5）玻璃門窗：無水跡、無污跡、無灰塵、透明光亮。（6）電器、用具：無污跡、無灰塵、無死角。（7）大廳、走廊（含直飲水機）、樓梯每天濕拖不低于一次，動態(tài)保潔；直飲水機無堵塞、茶葉殘渣簍及時清理。（8）部分低墻面、門窗、公示欄等設(shè)施每日擦拭、清潔不低于1次。（9）所有地面無痰跡、垃圾、煙蒂；樓梯扶手光潔；保持衛(wèi)生間清潔無臭、無尿垢、確保暢通；門窗和天花板無塵、蜘蛛網(wǎng)；承包范圍內(nèi)無衛(wèi)生死角。（10）保潔工具（掃把、撈斗、抹布、水桶、臉盆等）：使用后整齊放置于規(guī)定地點，不得亂堆亂放；動態(tài)保潔過程中保潔工具不得隨意放置。（11）校園所有窗簾每年清洗一次。每周更換、清洗、晾曬教師值周寢室的枕套、被套和床單。（12）每月樓頂管道查看、清理疏通，垃圾清撿。每季度樓頂衛(wèi)生清掃、垃圾處理、管道疏通。（13）每日配合環(huán)衛(wèi)公司做好垃圾清運工作。（14）服務(wù)期內(nèi)，不被新聞媒體曝光，在檢查中不出現(xiàn)不合格現(xiàn)象，不被上級領(lǐng)導(dǎo)點名批評。（四）工程設(shè)備日常維護1、服務(wù)質(zhì)量要求（1）按規(guī)定建立配套設(shè)施等的物業(yè)管理資料檔案，并妥善使用與保管。（2）建立配套設(shè)施維修養(yǎng)護檢查制度，檢查記錄完整。（3）教學(xué)樓（宿舍）外觀完好、整潔；地面、墻面、吊頂、樓梯、通風(fēng)道等，是建材貼面的，無脫落；是玻璃幕墻的，清潔明亮、無破損；是涂料的，無脫落污漬；室外招牌整潔統(tǒng)一無安全隱患，墻面裝飾無破損。（五）綠化養(yǎng)護要求校園所有綠化養(yǎng)護，48751平方米的喬木、灌木、綠地草皮修剪、樹木整枝修剪、除草、施肥、治蟲、澆水及防凍等養(yǎng)護內(nèi)容。（1）綠化比較充分，植物配置基本合理，基本達到黃土不露天。（2）園林植物達到：長勢正常：生長達到該樹種規(guī)格的平均生長量。葉子正常：①葉色、大小、薄厚正常；②較嚴(yán)重黃葉、焦葉、卷葉、帶蟲尿蟲網(wǎng)灰尖的株數(shù)在2％以下；③被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在10％以下。枝、干正常：①無明顯枯枝、死杈；②有蛀干害蟲的株數(shù)在2％以下（包括2％，以下同）；③介殼蟲最嚴(yán)重處主枝主干100平方厘米2頭活蟲以下，較細(xì)枝條每尺長一段上在10頭活蟲以下，株數(shù)都在4％以下；④樹冠基本完整：主側(cè)枝分布均勻，樹冠通風(fēng)透光。措施：按二級技術(shù)措施要求認(rèn)真進行養(yǎng)護。草坪覆蓋率達95％以上；草坪內(nèi)雜草控制在20％以內(nèi)；生長和顏色正常，草坪一般不超過10cm高度，不枯黃；每年修剪暖地形二次及以上，冷地形10cm高度及以上；基本無病蟲害。（3）行道樹和綠地內(nèi)無死樹，樹木修剪基本合理，樹形美觀。（4）綠化生產(chǎn)垃圾要做到日產(chǎn)日清，綠地內(nèi)無明顯的廢棄物，能堅持在重大節(jié)日、春秋季開學(xué)、重要活動前進行突擊清理。（5）若因養(yǎng)護不當(dāng)造成的樹木死亡由乙方負(fù)責(zé)更換。（6）因不可抗力（如臺風(fēng)、地震等）的自然災(zāi)害造成的苗木死亡乙方不需承擔(dān)責(zé)任。（臺風(fēng)前應(yīng)做好加固工作）（7）綠化養(yǎng)護的工具、肥料、農(nóng)藥等由養(yǎng)護方自行自理。（8）養(yǎng)護不符合要求，乙方無條件返工。對養(yǎng)護不及時導(dǎo)致樹木、色塊、草皮等死亡的（不可抗力的自然災(zāi)害除外）由乙方負(fù)責(zé)補種，并承擔(dān)一切損失。（9）對學(xué)校布局的其他相關(guān)突擊性零星綠化養(yǎng)護及整改按照實際協(xié)商。六、其他責(zé)任（1）中標(biāo)人要加強對員工的培訓(xùn)、教育，愛護公共財物，確保工作和上下班安全，杜絕各類事故。（2）征得采購人同意，中標(biāo)人可選聘專業(yè)公司承擔(dān)特殊專項服務(wù)，但不得將該物業(yè)服務(wù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓第三方。（3）中標(biāo)人的日常管理及人身安全等均由中標(biāo)人管理和承擔(dān)。（4）中標(biāo)人應(yīng)自覺接受配合采購人的考核（考核辦法后附）。（5）中標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)時提交的物業(yè)服務(wù)方案，吸納采購人提出的相關(guān)要求后嚴(yán)格組織實施。（6）本項目合同期終止時，中標(biāo)人必須向采購人移交全部管理用房。第三章考核及其他要求為了實現(xiàn)管理的標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、規(guī)范化、科學(xué)化，確保學(xué)校安全、有序運行，圓滿完成年度各項后勤服務(wù)工作目標(biāo)。結(jié)合紹興市上虞區(qū)城南中學(xué)物業(yè)特點，特制定本考核辦法?？己藭r間及評定方法本考核采用百分制，每月考核一次，并按以下原則評定考核等級：（1）考核分高于95分（含）視為優(yōu)秀，按200元/分在當(dāng)期物業(yè)管理服務(wù)費用中扣除；（2）考核分高于85分（含）但低于95分（不含）視為良好，按300元/分在當(dāng)期物業(yè)管理服務(wù)費用中扣除；（3）考核分低于85分（不含）視為不合格，按500元/分在當(dāng)期物業(yè)管理服務(wù)費用中扣除；（4）連續(xù)兩個月低于85分，采購人有權(quán)單方面與服務(wù)單位終止服務(wù)合同。（5）特別條款：①簽訂合同后，15天內(nèi)必須向采購人遞交所有人員清單，包括名字、性別、年齡、身份證號、照片、相關(guān)人員證書、崗位等，否則在服務(wù)費中按1000元/天扣除。②服務(wù)期間如有核心崗位人員更換或調(diào)動的，需提前7天申請，并及時補足符合本項目要求的崗位人員。注：如遇因事假、病假等特殊情況的，中標(biāo)人需及時向采購人報備?？己私M織（1）考核工作由學(xué)?？倓?wù)處牽頭，會同各相關(guān)老師、寢室樓長等聯(lián)合進行。（2）各單體月度考核按照“誰使用、誰管理、誰負(fù)責(zé)”的原則，由總務(wù)處牽頭實施，按月度百分制考核打分。重點對人員到崗、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量等進行細(xì)化量化百分制考核（根據(jù)考核實施細(xì)則），由總務(wù)處每月將考核結(jié)果反饋給分管校長，并以考核結(jié)果作為依據(jù)，按月核發(fā)物業(yè)服務(wù)費用。（3）考核總得分=100分—月度考核扣分考核方式（1）檢查形式月度考核檢查由總務(wù)處組織相關(guān)人員每月對現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)的問題為依據(jù)進行考核，平時巡查考核、月度考核相結(jié)合，對難點解決情況進行督察，對上級主要工作、重大活動安排及有關(guān)創(chuàng)建評比活動有針對性地開展檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題進行告知，要求落實整改，并根據(jù)相關(guān)考核細(xì)則進行評分。（2）評分依據(jù)評分依據(jù)為考核細(xì)則。（3）成績計算方式按照考核細(xì)則，實行分級分類考核，考核基準(zhǔn)分為100分，按《考核細(xì)則》可加分或扣分，通過每月的不定期巡查、綜合考評進行打分?？己私Y(jié)果的運用考核成績將作為每季度物業(yè)服務(wù)費付款依據(jù)?！犊己思?xì)則》項目內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)扣分標(biāo)準(zhǔn)扣分分值員工管理招錄培訓(xùn)按要求招錄物業(yè)人員，并對物業(yè)人員進行上崗培訓(xùn)。未進行上崗培訓(xùn)的，每發(fā)現(xiàn)一次扣1分人員資質(zhì)要求人員年齡、素質(zhì)學(xué)歷、資質(zhì)證書、崗位配置按招標(biāo)文件要求配備到位、落實到人。與招標(biāo)文件要求不符的，每個酌情扣3—10分，次月仍未整改到位的，扣除該崗位人員相應(yīng)服務(wù)費。儀表儀容上班時間必須穿工作服，工作服穿戴整齊整潔；上班統(tǒng)一佩戴工作牌，工作牌應(yīng)端正地戴在左胸襟處；鞋襪穿戴整齊清潔，非工作需要不允許打赤腳或穿雨鞋到處走。特殊工作完畢應(yīng)在工作場所將鞋擦干凈再走；非特殊情況不允許穿背心、短褲、拖鞋。女員工前發(fā)不遮眼，不梳怪異發(fā)型；男員工不留長發(fā)，不留胡須；所有員工頭發(fā)應(yīng)保持整潔。保持手部干凈，經(jīng)常修剪指甲；員工應(yīng)經(jīng)常洗澡防汗臭，勤換衣服。衣服因工作而弄濕、弄臟后應(yīng)換洗；上班前和上班期間應(yīng)注意飲食，保持口腔清潔、口氣清新；保持眼部、耳部清潔；女員工應(yīng)淡妝打扮，不允許濃妝艷抹，不宜使用味濃的化妝品；每天上班前應(yīng)注意檢查自己的儀表，必要時應(yīng)到衛(wèi)生間或工作間整理。儀容儀表不符合要求的，每發(fā)現(xiàn)一次扣1分語言規(guī)范工作時需保證言語規(guī)范，不得態(tài)度蠻橫、說話粗魯，不服從管理指令，當(dāng)面頂撞、拒絕，與服務(wù)對象無理吵架，造成不良影響。每發(fā)現(xiàn)一次扣1分工作紀(jì)律工作積極主動，無遲到、早退、串崗、睡崗、閑坐偷懶、聊天、吃零食、在崗抽煙、玩手機、大聲喧嘩現(xiàn)象，私自挪用他人工具和財物、私拆他人信件快遞、干私活，當(dāng)班期間喝酒或酒后上崗等行為。每發(fā)現(xiàn)一次扣1分作息制度按采購人規(guī)定時間落實作息制度，同時做好交接班工作。不按規(guī)定的，每發(fā)現(xiàn)一次扣1分保潔服務(wù)保潔時間按要求提前做好衛(wèi)生保潔工作。未提前做好保潔工作的，發(fā)現(xiàn)一次扣1分室內(nèi)區(qū)域清潔室內(nèi)公共區(qū)域的地面、墻面、樓梯、扶手、大廳、玻璃、門及門窗框、天花板、欄桿、走廊等整潔干凈，無垃圾、無積灰、無污漬、無水跡、無手印。存在垃圾、積塵、污漬、水跡、手印等，發(fā)現(xiàn)一次扣1分室內(nèi)衛(wèi)生間、茶水間清潔，無垃圾、無污漬、無積水、無異味、無堆積雜物，潔具、臺面、鏡面光潔無水漬，電器設(shè)施外觀清潔，物品擺放有序。室內(nèi)衛(wèi)生間符合廁所潔凈美麗標(biāo)準(zhǔn)，包括標(biāo)識、掛鉤、綠植等設(shè)施。未符合廁所潔凈的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)一次扣1分室外區(qū)域清潔室外廣場、道路、停車場（庫）、屋面等公共區(qū)域的地面干凈，無雜物、無積水、無淤泥、無污垢。綠化內(nèi)無生活垃圾、建筑垃圾。存在雜物、積水、淤泥、污垢、垃圾等，發(fā)現(xiàn)一次扣1分外墻應(yīng)保持清潔，無明顯污跡。存在污跡，發(fā)現(xiàn)一次扣1分定期對玻璃長廊、景觀、照明燈設(shè)施設(shè)備進行清潔，確保表面干凈無污漬。未定期清潔，存在污漬，發(fā)現(xiàn)一次扣1分垃圾分類垃圾、廢棄物按分類要求及時收集、日產(chǎn)日清，化糞池、隔油池及時清掏，垃圾箱（房）外側(cè)表面清潔、內(nèi)側(cè)無殘留物、無異味。未按要求及時處理，發(fā)現(xiàn)一次扣1分垃圾應(yīng)按照可回收物、有害垃圾、易腐垃圾和其他垃圾進行分類，對應(yīng)垃圾桶顏色分別為藍(lán)色、紅色、綠色和灰色。未按要求進行垃圾分類，發(fā)現(xiàn)一次扣1分綠化養(yǎng)護草坪養(yǎng)護日常修剪、清理雜草，保持全年綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)化。未按要求養(yǎng)護的，發(fā)現(xiàn)一次扣1分室內(nèi)外植物養(yǎng)護監(jiān)督室內(nèi)外植物養(yǎng)護良好、擺放整齊，無灰塵、無雜物、無枯死現(xiàn)象。未按要求養(yǎng)護的，發(fā)現(xiàn)一次扣1分樹木的養(yǎng)護和清理適時修剪，及時清理，對遇病蟲害樹木要及時救治，如確因病蟲害或意外事故造成樹木枯死等，應(yīng)及時清理死亡苗木，殘枝修剪。未按要求養(yǎng)護的，發(fā)現(xiàn)一次扣1分木工維修零星維修經(jīng)常檢查，及時維修。確保木工零星維修的及時性，一般修理在兩小時內(nèi)處理完畢，小修在半個工作日內(nèi)處理完畢，合格率達到100%。未在規(guī)定時間內(nèi)處理，發(fā)現(xiàn)一次扣1分附加分突擊任務(wù)配合做好采購人布置的額外的突擊性任務(wù)，可視任務(wù)輕重（由采購人自行定奪）加分。酌情加分，每次最高不超過5分拾金不昧撿到現(xiàn)金或貴重物品后上交單位并歸還失主的。酌情加分，每次最高不超過5分其他其他認(rèn)為需要加分的事項。酌情加分，每次最高不超過3分注：1、本辦法由學(xué)?？倓?wù)處負(fù)責(zé)解釋，可根據(jù)實際情況實時調(diào)整。2、附加分優(yōu)先作為扣分分?jǐn)?shù)抵扣，當(dāng)月未扣完的可累計至下個月抵扣，最多累計3個月。第四章付款方式及要求付款方式雙方合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付合同款的25%作為預(yù)付款，本項目采取的付款方式為一個季度一付（三個月為一季度），預(yù)付款作為第一季度的費用，后續(xù)三季度費用，每季度按合同款的25%分別于6月份，9月份，12月份進行支付。（具體服務(wù)費按考核的結(jié)果和扣款制度進行支付）付款要求中標(biāo)人在收款之前，應(yīng)向采購人提供等額、合法、有效的增值稅發(fā)票，采購人憑發(fā)票付款。如中標(biāo)人未按約定提供增值稅發(fā)票的，采購人有權(quán)拒絕付款，直至收到中標(biāo)人提交的相應(yīng)增值稅發(fā)票為止，在此情況下，采購人不承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。

第四部分磋商原則及磋商方法一、磋商原則1、本次競爭性磋商本著公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則，邀請各磋商方參加報價。2、磋商小組將嚴(yán)格按照競爭性磋商文件的要求，對供應(yīng)商的響應(yīng)性文件進行認(rèn)真評審；磋商小組對響應(yīng)性文件的評審僅依據(jù)響應(yīng)性文件本身，而不依據(jù)響應(yīng)性文件以外的任何因素。3、磋商小組按照統(tǒng)一的磋商原則和磋商方法，用同一標(biāo)準(zhǔn)對所有響應(yīng)性文件進行評審。4、評審4.1在磋商響應(yīng)截止時間前按規(guī)定提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商在三家（含）以上的，由采購人或采購代理機構(gòu)組織進行開標(biāo)。4.2供應(yīng)商登錄政采云平臺，用“項目采購－開標(biāo)評標(biāo)”功能對電子磋商響應(yīng)文件進行在線解密。在線解密電子磋商響應(yīng)文件時間為開標(biāo)時間起30分鐘內(nèi)。若電子磋商響應(yīng)文件解密失敗，則由采購代理機構(gòu)工作人員上傳供應(yīng)商提供的備份文件。備份文件（后綴名為.bfbs）須存儲在U盤中，與上傳的電子磋商響應(yīng)文件一致，用信封進行密封并蓋章（信封內(nèi)僅需放入存儲備份文件的U盤），由授權(quán)代表在磋商響應(yīng)截止時間前遞交至開標(biāo)地點。4.3采購人按磋商文件規(guī)定的時間、地點公開開標(biāo)。開標(biāo)儀式由采購人或采購代理機構(gòu)主持及有關(guān)人員參加。4.4本項目為電子投標(biāo)項目，供應(yīng)商一般不需要參加現(xiàn)場投標(biāo)和開標(biāo)，若供應(yīng)商需要指派授權(quán)代表遞交備份文件，則授權(quán)代表應(yīng)隨身攜帶法定代表人授權(quán)書原件于磋商響應(yīng)截止時間前到達開標(biāo)地點遞交備份文件。若電子磋商響應(yīng)文件正常解鎖，則U盤退還給供應(yīng)商；若解鎖失敗，則由采購代理機構(gòu)將U盤中的備份文件上傳，該U盤將由采購代理機構(gòu)保存。4.5兩個以上的自然人、法人或者其他組織組成一個聯(lián)合體，以一個供應(yīng)商的身份共同參加政府采購活動的，應(yīng)當(dāng)對所有聯(lián)合體成員進行信用記錄查詢，聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄。5、組建磋商小組5.1磋商小組由采購人代表和評審專家共3人或以上單數(shù)組成，其中評審專家人數(shù)不少于磋商小組成員總數(shù)的2/3。5.2評標(biāo)工作由評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)，并推選產(chǎn)生的組長主持；5.3本次評標(biāo)為在線評標(biāo)。二、磋商程序1、對所有響應(yīng)文件的初審1.1資格審查（1）開標(biāo)后，磋商小組將依法對供應(yīng)商的資格進行審查。（2）磋商小組依據(jù)法律法規(guī)和磋商文件的規(guī)定，對供應(yīng)商的基本資格條件、特定資格條件進行審查。（3）供應(yīng)商未按照磋商文件要求提供與基本資格條件、特定資格條件相應(yīng)的有效資格證明材料的，視為供應(yīng)商不具備磋商文件中規(guī)定的資格要求，其磋商無效。并將無效緣由告知相關(guān)供應(yīng)商.（4）采購人或采購代理機構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)（）渠道查詢供應(yīng)商磋商開標(biāo)后評標(biāo)前的信用記錄，經(jīng)查詢供應(yīng)商列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，其磋商無效。（5）磋商小組出具《供應(yīng)商資格審查意見表》，供應(yīng)商未按照磋商文件要求提供與基本資格條件、特定資格條件相應(yīng)的有效資格證明材料的，視為供應(yīng)商不具備磋商文件中規(guī)定的資格要求，其磋商無效。1.2符合性審查：磋商小組依據(jù)磋商文件的規(guī)定，從響應(yīng)文件的有效性、完整性和對磋商文件的響應(yīng)程度進行審查，以確定是否對磋商文件的要求作出實質(zhì)性響應(yīng)。出現(xiàn)以下情況的，視為符合性不通過，磋商無效。（1）響應(yīng)文件無法定代表人或其委托授權(quán)代表簽名或蓋章。（2）響應(yīng)文件內(nèi)容虛假的。（3）響應(yīng)文件有采購人不能接受的附加條件的。（4）磋商有效期、服務(wù)期等商務(wù)條款不能滿足磋商文件要求的。（5）投標(biāo)價格超出預(yù)算或最高限價，導(dǎo)致采購單位無法支付的。（6）磋商文件明確規(guī)定的其他無效條款的。1.3磋商小組可以要求供應(yīng)商對響應(yīng)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容等作出必要的澄清、說明或者更正。供應(yīng)商的澄清、說明或者更正不得超出響應(yīng)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。1.4磋商小組要求供應(yīng)商澄清、說明或者更正響應(yīng)文件應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出。供應(yīng)商的澄清、說明或者更正應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。由授權(quán)代表簽字的，應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書。2、磋商2.1初審合格的供應(yīng)商進入下一步的磋商活動。2.2磋商小組所有成員應(yīng)當(dāng)集中與單一供應(yīng)商分別進行磋商，并給予所有參加磋商的供應(yīng)商平等的磋商機會。2.3以遞交響應(yīng)文件的時間先后決定磋商順序。磋商時先聽取由供應(yīng)商擬派的項目負(fù)責(zé)人就項目采購的重點內(nèi)容進行磋商，磋商過程中由磋商小組成員提出相關(guān)問題，并由供應(yīng)商擬派項目負(fù)責(zé)人進行回復(fù)與承諾。2.4在磋商過程中，磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實質(zhì)性變動采購需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款。實質(zhì)性變動的內(nèi)容，須經(jīng)采購人代表確認(rèn)。2.5磋商文件作出的實質(zhì)性變動是磋商文件的有效組成部分，磋商小組應(yīng)當(dāng)及時以書面形式同時通知所有參加磋商的供應(yīng)商。2.6供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件，并由其法定代表人或授權(quán)代表簽字或者加蓋公章。由授權(quán)代表簽字的，應(yīng)當(dāng)附法定代表人授權(quán)書。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附身份證明。2.7符合《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》（財庫〔2014〕214號）第三條第四項即“市場競爭不充分的科研項目，以及需要扶持的科技成果轉(zhuǎn)化項目”情形的，提交最后報價的供應(yīng)商可以為2家。2.8采用競爭性磋商采購方式采購的政府購買服務(wù)項目（含政府和社會資本合作項目），在采購過程中符合要求的供應(yīng)商（社會資本）只有2家的，競爭性磋商采購活動可以繼續(xù)進行。采購過程中符合要求的供應(yīng)商（社會資本）只有1家的，采購人（項目實施機構(gòu)）或者采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止競爭性磋商采購活動，發(fā)布項目終止公告并說明原因，重新開展采購活動。3、最后報價3.1商務(wù)技術(shù)匯總后，供應(yīng)商開啟報價文件，磋商小組應(yīng)當(dāng)要求所有實質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時間內(nèi)提交最后報價。3.2最后報價是供應(yīng)商響應(yīng)文件的有效組成部分，若最后報價高于報價文件報價，則以第一次報價計入評分。3.3已提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商，在提交最后報價之前，若因磋商文件實質(zhì)性變動導(dǎo)致供應(yīng)商無法滿足采購需求的，允許供應(yīng)商退出磋商。4、電子評標(biāo)4.1磋商活動由采購代理機構(gòu)主持，磋商響應(yīng)截止時間后，供應(yīng)商登錄政采云平臺對電子響應(yīng)文件進行在線解密；4.2響應(yīng)文件解密結(jié)束，開啟響應(yīng)文件，磋商小組對資格和商務(wù)技術(shù)響應(yīng)文件進行資格審查和符合性審查；4.3供應(yīng)商按遞交磋商響應(yīng)文件的前后順序決定磋商的順序，就價格、服務(wù)等認(rèn)為需要磋商的內(nèi)容進行磋商，供應(yīng)商逐家回答磋商小組的提問，供應(yīng)商作出最終承諾；4.4磋商小組對商務(wù)技術(shù)響應(yīng)文件進行評審；4.5商務(wù)技術(shù)匯總后，供應(yīng)商開啟報價文件，進行磋商二次報價（最終報價），如果供應(yīng)商在規(guī)定時間30分鐘內(nèi)未提交第二次報價，視該供應(yīng)商放棄本次投標(biāo)，作無效標(biāo)處理；4.6在系統(tǒng)上開啟最終報價情況；4.7磋商小組對報價情況進行評審；4.8在系統(tǒng)上公開資格和商務(wù)技術(shù)評審結(jié)果；4.9在系統(tǒng)上公布評審結(jié)果。4.10開標(biāo)會結(jié)束。特別說明：政采云如對電子化開標(biāo)及評審程序有調(diào)整的，按調(diào)整后的程序操作。5.綜合評分5.1本評標(biāo)辦法采用綜合評標(biāo)法，由商務(wù)技術(shù)分和報價分合計組成，其中商務(wù)技術(shù)分70分、報價分30分；滿分為100分。5.2經(jīng)初步評審合格的響應(yīng)文件，磋商小組根據(jù)競爭性磋商文件確定的評審標(biāo)準(zhǔn)和方法，對其商務(wù)技術(shù)部分做進一步評審、比較、打分。5.3磋商小組成員首先分別對每個供應(yīng)商商務(wù)技術(shù)部分進行評審打分，然后計算出算術(shù)平均值（保留2位小數(shù)），即為供應(yīng)商的商務(wù)技術(shù)得分，后計算二次報價，計算公式：投標(biāo)價格分=(最佳報價/投標(biāo)報價)*價格權(quán)值*100。綜合得分=商務(wù)技術(shù)分+報價分，以綜合得分（保留2位小數(shù)）由高到低進行排序后推薦第一名為成交供應(yīng)商候選人；得分相同的，按報價由低到高的順序排列；得分且報價相同的，在響應(yīng)文件滿足磋商文件全部實質(zhì)性要求前提下，按照評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高的供應(yīng)商；確定成交供應(yīng)商候選人，并提交評審結(jié)果。6、修正原則響應(yīng)文件報價出現(xiàn)前后不一致的，按照下列規(guī)定修正：6.1響應(yīng)文件中報價一覽表內(nèi)容與響應(yīng)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以報價一覽表為準(zhǔn)；6.2大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；6.3單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的，以報價一覽表的總價為準(zhǔn)，并修改單價；6.4總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)。同時出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照前款規(guī)定的順序修正。修正后的報價按照財政部公布第87號令《政府采購產(chǎn)品和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第五十一條第二款的規(guī)定經(jīng)供應(yīng)商確認(rèn)后產(chǎn)生約束力，供應(yīng)商不確認(rèn)的，其磋商無效。7、響應(yīng)文件的澄清7.1評審中因響應(yīng)文件含義不明、表述不一致或有明顯計算錯誤等內(nèi)容需要供應(yīng)商作出澄清、說明或者補正的，磋商小組和供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)通過政采云平臺交換數(shù)據(jù)電文，給予供應(yīng)商提交澄清說明或補正的時間不少于半小時，供應(yīng)商已經(jīng)明確表示澄清說明或補正完畢的除外。供應(yīng)商通過政采云平臺交換的數(shù)據(jù)電文必須進行電子簽章。三、注意事項評審時如發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商的報價明顯低于其他通過符合性審查供應(yīng)商的報價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，磋商小組可要求該供應(yīng)商書面說明并提供相關(guān)證明材料。該供應(yīng)商不能合理說明原因并提供證明材料的，評審小組應(yīng)將該供應(yīng)商的磋商響應(yīng)文件作無效處理，同時采購組織機構(gòu)應(yīng)將該情況報同級財政部門，并視情將其列入不良供應(yīng)商名單。四、評分細(xì)則（一）報價文件評分標(biāo)準(zhǔn)（30分）報價文件主要是對供應(yīng)商的有效報價進行評議，其評分標(biāo)準(zhǔn)及分值設(shè)置規(guī)則如下：1、本次采購最高限價規(guī)定如下：本項目投標(biāo)報價的最高限價為人民幣柒拾伍萬圓整（小寫750000.00元）。2、供應(yīng)商的報價在最高限價內(nèi)的，為有效報價。3、本次評標(biāo)設(shè)有最佳報價。最佳報價確定方式：根據(jù)所有入圍供應(yīng)商有效報價中的最低報價作為最佳報價。4、最佳報價者的報價分為滿分，其他供應(yīng)商的有效報價與最佳報價相比，按下列方法計算其報價分：投標(biāo)價格分=(最佳報價/投標(biāo)報價)*價格權(quán)值*100。5、當(dāng)報價一覽表與磋商報價明細(xì)表報價不一致時，以報價一覽表為準(zhǔn)，磋商報價明細(xì)表報價予以修正并由授權(quán)代表簽字確認(rèn)，拒絕修正或確認(rèn)的，則做無效標(biāo)處理。6、響應(yīng)文件只允許有一個報價，磋商報價應(yīng)按磋商文件中相關(guān)附表格式填報，該磋商報價應(yīng)與明細(xì)報價匯總相等，且不允許出現(xiàn)報價優(yōu)惠、贈送等字樣（明細(xì)出現(xiàn)“0”元，視同贈送），如出現(xiàn)則作無效響應(yīng)處理。7、投標(biāo)價格的合理性：評標(biāo)委員會認(rèn)為供應(yīng)商的報價明顯低于其他通過符合性審查供應(yīng)商的報價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明，必要時提交相關(guān)證明材料；供應(yīng)商不能證明其報價合理性的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)將其作為無效響應(yīng)處理。8、價格扣除：根據(jù)工信部等部委發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號），根據(jù)具體品目確定相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。符合上述條件的中小微型企業(yè)應(yīng)按照招標(biāo)文件的格式要求提供《中小企業(yè)聲明函》及其相關(guān)的充分的證明材料。符合《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）規(guī)定的條件并提供《殘疾人福利性單位聲明函》的殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)；根據(jù)《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫[2014]68號）的規(guī)定，投標(biāo)人提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)證明文件的，視同為小型和微型企業(yè)。根據(jù)財政部的《關(guān)于進一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財庫〔2022〕19號）規(guī)定，貨物和服務(wù)項目中未預(yù)留份額專門面向中小企業(yè)采購的，以及預(yù)留份額項目中的非預(yù)留部分采購包，采購單位、采購代理機構(gòu)應(yīng)結(jié)合項目實際，對符合規(guī)定的小微企業(yè)報價按10%給予扣除，用扣除后的價格參加評審；對于聯(lián)合協(xié)議或者分包意向協(xié)議約定小微企業(yè)的合同份額占到合同總金額30%以上的，采購單位、采購代理機構(gòu)應(yīng)結(jié)合項目實際，對聯(lián)合體或者大中型企業(yè)的報價按4%給予扣除，用扣除后的價格參加評審。（中標(biāo)價及合同價仍以其投標(biāo)報價為準(zhǔn)）組成聯(lián)合體或者接受分包的小微企業(yè)與聯(lián)合體內(nèi)其他企業(yè)、分包企業(yè)之間存在直接控股、管理關(guān)系的，不享受價格扣除優(yōu)惠政策。聯(lián)合體各方均為小型、微型企業(yè)的，聯(lián)合體視同為小型、微型企業(yè)。（二）商務(wù)技術(shù)文件評標(biāo)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（70分）1、評分細(xì)則評分項目分值評標(biāo)要點及說明技術(shù)（64分）總體理念及架構(gòu)4評委根據(jù)投標(biāo)人針對本項目的物業(yè)使用特點提出全面合理的物業(yè)管理服務(wù)理念、目標(biāo)定位和對本項目的理解進行打分。4評委根據(jù)投標(biāo)人針對本項目制定的組織架構(gòu)、主要管理流程的詳細(xì)、完善程度進行打分。人員配備3評委根據(jù)擬派項目負(fù)責(zé)人的素質(zhì)能力（包括年齡、水平、文化程度、崗位培訓(xùn)經(jīng)歷等）、相關(guān)專業(yè)的職業(yè)資格證書、工作經(jīng)驗是否適應(yīng)本項目等情況打分。提供相關(guān)證書掃描件、近三個月社保證明并加蓋投標(biāo)人公章。5評委根據(jù)擬派相關(guān)主要人員（項目負(fù)責(zé)人除外）的素質(zhì)能力（包括年齡、水平、文化程度、崗位培訓(xùn)經(jīng)歷等）（0-3分）、相關(guān)專業(yè)的職業(yè)資格證書、工作經(jīng)驗（0-2分）是否適應(yīng)本項目等情況打分，提供相關(guān)證書掃描件、近三個月社保證明并加蓋投標(biāo)人公章。4評委根據(jù)人員配備方案的崗位設(shè)置合理性打分。管理制度4評委根據(jù)投標(biāo)人針對本項目制定的各項管理制度進行打分，包括儀表儀容、語言規(guī)范，工作紀(jì)律（0-2分），巡查監(jiān)督、作息制度（0-2分）。人員考勤制度4評委根據(jù)投標(biāo)人針對本項目制定的人員考勤制度進行打分。企業(yè)實力4評委根據(jù)投標(biāo)人在物業(yè)方面的綜合能力（服務(wù)質(zhì)量、市場競爭力等）針對性、合理性進行打分。保潔方案4評委根據(jù)投標(biāo)人針對本項目制定的室內(nèi)區(qū)域清潔方案進行打分，包括樓道保潔、場館保潔、公共廁所保潔等。4評委根據(jù)投標(biāo)人針對本項目制定的室外區(qū)域清潔方案進行打分，包括道路園林保潔、下水道雨污水井保潔、垃圾房保潔等。4評委根據(jù)投標(biāo)人針對本項目制定的垃圾分類方案進行打分，包括垃圾分類培訓(xùn)宣傳、分類流程等。綠化養(yǎng)護方案4評委根據(jù)投標(biāo)人針對本項目制定的綠化養(yǎng)護方案進行打分，包括但不限于盆栽養(yǎng)護、拔草、澆水施肥，草地喬灌木管養(yǎng)、清潔修剪、支撐維護等。安全服務(wù)工作方案3評委根據(jù)投標(biāo)人針對本項目制定的安全服務(wù)工作方案、安全管理方案進行打分，方案需結(jié)合項目實際需求，全面且突出重點。重大活動保障5評委根據(jù)投標(biāo)人的重大活動保障能力和對本項目的相關(guān)建議進行打分。招錄及培訓(xùn)制度3評委根據(jù)投標(biāo)人針對本項目制定的招錄及培訓(xùn)機制進行打分，需提供招錄計劃、培訓(xùn)類別、頻次、培訓(xùn)案例（標(biāo)明培訓(xùn)時間、培訓(xùn)主題、內(nèi)容、現(xiàn)場照片等）?？偨Y(jié)報告制度2評委根據(jù)投標(biāo)人針對本項目制定的各階段總結(jié)報告制度進行打分。特色創(chuàng)新服務(wù)情況3評委根據(jù)投標(biāo)人提供的特色創(chuàng)新服務(wù)方案進行打分。資信（6分）類似業(yè)績2具體詳見商務(wù)要求表企業(yè)證書3具體詳見商務(wù)要求表企業(yè)榮譽1具體詳見商務(wù)要求表2、商務(wù)要求表（對應(yīng)評分標(biāo)準(zhǔn)）服務(wù)時間及地點時間：1年地點：上虞區(qū)資信（6）類似業(yè)績投標(biāo)人自2021年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）實施的類似項目的每個得0.5分，最高得2分，沒有不得分。注：須提供合同掃描件（包括合同首頁、合同金額所在頁、簽字蓋章頁及合同標(biāo)的頁）并加蓋投標(biāo)人公章。2企業(yè)證書投標(biāo)人具有在有效期內(nèi)質(zhì)量管理體系認(rèn)證、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證、生活垃圾分類服務(wù)能力認(rèn)證、能源管理體系認(rèn)證、售后服務(wù)管理體系認(rèn)證、信息安全管理體系認(rèn)證，每個得0.5分，最高得3分，沒有不得分。注：須提供證書掃描件并加蓋投標(biāo)人公章。3企業(yè)榮譽投標(biāo)人自2021年1月1日以來投標(biāo)人獲得行政主管部門頒發(fā)的區(qū)級及以上榮譽的，每個得0.5分，最高得1分，沒有不得分。注：提供榮譽認(rèn)定文件掃描件并加蓋投標(biāo)人公章，獎杯、獎牌等實物不作為評審因素，行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的不計分。1注：1、評標(biāo)委員會各成員應(yīng)當(dāng)獨立對每個投標(biāo)人的投標(biāo)文件進行評價，并匯總每個投標(biāo)人的得分。資信分為客觀分，也需獨立進行評價并核對分值，最終分值需一致。2、所有文件、合同、證書、證明材料等需要真實有效。中標(biāo)人在中標(biāo)后簽訂合同時需提供以上證明文件原件，若發(fā)現(xiàn)資料作假的取消中標(biāo)資格。第五部分采購合同合同編號：（2024）第號簽訂日期：2024年月日甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)以及招標(biāo)文件、乙方投標(biāo)文件的規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)（政府采購編號為JZCS2024038），簽訂本合同。一、服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式1、本項目的服務(wù)費為人民幣元（小寫：元），費用包括項目所需全部服務(wù)，不得缺漏，是履行合同的最終價格，包括但不限于人員工資（包括加班費）、福利、獎金（過節(jié)費、高溫費、伙食費、住宿費等）、設(shè)備維護費、機械及車輛（維修、養(yǎng)護、油料等）、保險（五險一金、商業(yè)保險、殘障金等）、服裝（工作服、帽子、手套、口罩等）、辦公文具電腦、網(wǎng)絡(luò)、電話、打印機用品、垃圾清理、綠化中的生活垃圾、利潤、管理、稅金及不可預(yù)見費用等一切費用。凡乙方在報價中未列明但又為本次采購所必備的項目或遺漏項目，甲方將一律視為已包括在合同價中，在合同執(zhí)行中將不予考慮。2、服務(wù)費用結(jié)算方式：2.1付款方式：雙方合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付合同款的25%作為預(yù)付款，本項目采取的付款方式為一個季度一付（三個月為一季度），預(yù)付款作為第一季度的費用，后續(xù)三季度費用，每季度按合同款的25%分別于6月份，9月份，12月份進行支付。（具體服務(wù)費按考核的結(jié)果和扣款制度進行支付）2.2付款要求：中標(biāo)人在收款之前，應(yīng)向采購人提供等額、合法、有效的增值稅發(fā)票，采購人憑發(fā)票付款。如中標(biāo)人未按約定提供增值稅發(fā)票的，采購人有權(quán)拒絕付款，直至收到中標(biāo)人提交的相應(yīng)增值稅發(fā)票為止，在此情況下，采購人不承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。項目基本情況1、項目概況本項目為紹興市上虞區(qū)城南中學(xué)內(nèi)的物業(yè)管理項目，包括但不限于校園清衛(wèi)保潔、宿舍保潔、校園綠化養(yǎng)護48751平方米等。2、建筑物統(tǒng)計表序號名稱層數(shù)會議室需打掃辦公室衛(wèi)生間（間）1教學(xué)樓15//52教學(xué)樓25//53教學(xué)樓35//54實驗樓14///5實驗樓25//56行政科技樓4512167圖書藝術(shù)樓61/128學(xué)生宿舍16//1329學(xué)生宿舍26//13210學(xué)生宿舍36//13211學(xué)生宿舍46//13212報告廳1///13體育館2//214教工宿舍4///具體以實際為準(zhǔn)，請自行踏勘確認(rèn)。三、服務(wù)年限本次采購的物業(yè)管理服務(wù)年限定為1年，年月日至年月日。四、崗位要求物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)按本次招標(biāo)的范圍及內(nèi)容，并結(jié)合自身的實際情況，按專業(yè)、工種配備相關(guān)的人員。崗位職責(zé)要求表序號崗位崗位職責(zé)要求備注一、保潔崗按采購人要求時間節(jié)點完成保潔，并做好動態(tài)保潔1學(xué)生宿舍1負(fù)責(zé)1號學(xué)生宿舍樓1-6層衛(wèi)生間、走廊、樓梯、扶手、垃圾箱、墻地面、門窗等所有公共區(qū)域保潔，做好垃圾分類工作2學(xué)生宿舍2負(fù)責(zé)2號學(xué)生宿舍樓1-6層衛(wèi)生間、走廊、樓梯、扶手、垃圾箱、墻地面、門窗等所有公共區(qū)域保潔，做好垃圾分類工作3學(xué)生宿舍3負(fù)責(zé)3號學(xué)生宿舍樓1-6層衛(wèi)生間、走廊、樓梯、扶手、垃圾箱、墻地面、門窗等所有公共區(qū)域保潔，做好垃圾分類工作4學(xué)生宿舍4負(fù)責(zé)4號學(xué)生宿舍樓1-6層衛(wèi)生間、走廊、樓梯、扶手、垃圾箱、墻地面、門窗等所有公共區(qū)域保潔，做好垃圾分類工作5教學(xué)樓1負(fù)責(zé)教學(xué)樓1的辦公室、衛(wèi)生間、走廊、樓梯、扶手、垃圾箱、墻地面、門窗等公共區(qū)域保潔，做好垃圾分類工作6教學(xué)樓2負(fù)責(zé)教學(xué)樓2的辦公室、衛(wèi)生間、走廊、樓梯、扶手、垃圾箱、墻地面、門窗等公共區(qū)域保潔，做好垃圾分類工作7教學(xué)樓3負(fù)責(zé)教學(xué)樓3的辦公室、衛(wèi)生間、走廊、樓梯、扶手、垃圾箱、墻地面、門窗等公共區(qū)域保潔，做好垃圾分類工作8行政科技樓、實驗樓負(fù)責(zé)行政樓和實驗樓會議室、辦公室、衛(wèi)生間、走廊、樓梯、扶手、垃圾箱、墻地面、門窗等公共區(qū)域保潔，做好垃圾分類工作9圖書藝術(shù)樓