庵東鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)文件

第四章合同樣本（本合同為合同樣稿，最終稿由甲乙雙方協(xié)商后確定）甲方（采購(gòu)人）：乙方（中標(biāo)供應(yīng)商）：（采購(gòu)人）經(jīng)過(guò)公開(kāi)招標(biāo)，確定（中標(biāo)供應(yīng)商）為中標(biāo)單位，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下條款。具體如下：一、合同事項(xiàng)1、本合同就甲方委托乙方管理的事項(xiàng)僅做如下簡(jiǎn)要說(shuō)明，具體詳見(jiàn)甲方發(fā)出的“慈溪市庵東鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目”招標(biāo)文件及乙方針對(duì)本項(xiàng)目的投標(biāo)文件。二、合同文件組成及解釋順序1、下列文件一起組成本合同文件：（1）本采購(gòu)合同及其補(bǔ)充協(xié)議（如有）；（2）中標(biāo)通知書(shū)；（3）招標(biāo)文件及其修改、補(bǔ)充文件（如有）；（4）詢(xún)標(biāo)承諾、詢(xún)疑答復(fù)；（5）投標(biāo)文件及其補(bǔ)充文件；（6）雙方來(lái)函2、合同文件組成的所有內(nèi)容是構(gòu)成合同不可分割的部分，與合同具有同等的法律效力。上述文件相互補(bǔ)充和解釋?zhuān)缬胁幻鞔_或不一致之處，以上述次序在先者為準(zhǔn)。除上述合同順序外，合同文件之間有矛盾的，以較后時(shí)間制定的為準(zhǔn)三、服務(wù)期限1、服務(wù)期限為壹年，自年月日至年月日止。合同期滿(mǎn)后，經(jīng)甲方考核合格，雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂合同兩年（合同采用一年一簽形式）。四、合同金額序號(hào)崗位名稱(chēng)崗位月單價(jià)（元/人·月）崗位年度價(jià)格（元/人·年）人數(shù)（人）合計(jì)（崗位年度價(jià)格*人數(shù)）（元/年）123…合同金額（元/年）（1）合同金額以人民幣為結(jié)算貨幣，包括但不僅限于完成本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)人員人力成本（包括工資、社保、殘保金、加班費(fèi)、高溫費(fèi)、福利、補(bǔ)貼等）、服裝（包括標(biāo)牌）、各類(lèi)器材、服務(wù)人員培訓(xùn)、體檢，以及乙方管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金和政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。未列入的且為本次正常服務(wù)工作以及突發(fā)性事件造成的工作均包括在本次采購(gòu)范圍內(nèi)，乙方不得因此拒絕提供服務(wù)，因此產(chǎn)生的所需費(fèi)用全部包括在合同金額中。除非因特殊原因并經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方不再要求追加任何費(fèi)用。同時(shí)，除非合同條款中另有規(guī)定，否則合同金額在合同實(shí)施期間不因市場(chǎng)變化和政策因素而變動(dòng)。（2）在合同執(zhí)行期間，員工工資不得低于人社部門(mén)規(guī)定的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)，所有未達(dá)到法定退休年齡的人員必須交納包括養(yǎng)老、工傷、失業(yè)、生育、醫(yī)療、工會(huì)大病保險(xiǎn)等在內(nèi)的社會(huì)保障資金和住房公積金，不得低于人社部門(mén)規(guī)定的當(dāng)年社保繳費(fèi)數(shù)。合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家最低保障工資和社保基數(shù)的政策調(diào)整，經(jīng)乙方向甲方提出書(shū)面補(bǔ)償申請(qǐng)，雙方協(xié)商后，甲方根據(jù)實(shí)際情況可以向乙方提供適當(dāng)補(bǔ)助。（3）政府采購(gòu)合同履行過(guò)程中，甲方需增加合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購(gòu)金額不得超過(guò)原合同采購(gòu)金額的10%（含）。五、支付方式1、合同生效以及具備實(shí)施條件后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)40%的預(yù)付款。（乙方在簽訂合同時(shí)，表示無(wú)需預(yù)付款或主動(dòng)要求降低預(yù)付款比例的，可不適用本條款）。乙方需提交銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)出具的預(yù)付款保函或其他擔(dān)保措施。2、累計(jì)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用≤預(yù)付款時(shí)，不予支付；累計(jì)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用＞預(yù)付款時(shí)，超出預(yù)付款部分的金額按月結(jié)算。3、服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，乙方提交考核結(jié)果及有效正規(guī)稅務(wù)發(fā)票給甲方作為付款憑據(jù)后30天內(nèi)予以支付，支付時(shí)扣除當(dāng)月乙方應(yīng)支付的違約金和應(yīng)承擔(dān)的賠償款。4、每月結(jié)算費(fèi)用=∑崗位月單價(jià)×崗位人數(shù)—考核中應(yīng)扣罰的款項(xiàng)及違約金、賠償金。5、甲方支付前，乙方須向甲方提供正規(guī)財(cái)務(wù)發(fā)票，否則甲方有權(quán)不予支付。6、如果由于甲方要求增加或減少工作內(nèi)容而導(dǎo)致工作人員的增加或減少的，合同金額由甲方將按實(shí)際人數(shù)根據(jù)綜合單價(jià)調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用，調(diào)整范圍不超過(guò)10%（含10%）。六、履約保證金1、本合同履約保證金為合同總價(jià)的1%，乙方在預(yù)付款支付前提交。完成其合同義務(wù)后30天內(nèi)無(wú)息予以退還；但如果此時(shí)存在合同爭(zhēng)端并且未能解決，那么履約保證金的有效期應(yīng)延長(zhǎng)到上述爭(zhēng)端最終解決且理賠完畢后終止。2、履約保證金的形式：可選擇銀行匯票（電匯）、支票（僅限于使用寧波大市區(qū)范圍內(nèi)的銀行開(kāi)具的支票）、銀行保函、履約保證保險(xiǎn)。七、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方制訂本項(xiàng)目規(guī)章制度，監(jiān)督職工和外來(lái)人員遵守該制度；（2）監(jiān)督本項(xiàng)目?jī)?nèi)員工遵守服務(wù)制度；（3）代表和維護(hù)甲方的合法權(quán)益：審定乙方制定的管理服務(wù)方案、制度；（4）檢查監(jiān)督乙方根據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及管理方案的實(shí)施和制度的實(shí)行情況；（5）審議乙方制訂的服務(wù)年度計(jì)劃、維修計(jì)劃等；（6）按本合同的規(guī)定支付費(fèi)用，并按有關(guān)規(guī)定提供給乙方必要的管理用房；（7）負(fù)責(zé)對(duì)乙方執(zhí)行日常工作的監(jiān)督及乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的工作人員的監(jiān)督；（8）協(xié)助乙方做好服務(wù)工作和服務(wù)的宣傳工作；（9）處理合同期間在管理服務(wù)工作中需甲方出面協(xié)調(diào)的問(wèn)題；（10）配合乙方共同協(xié)調(diào)處理相關(guān)問(wèn)題；（11）對(duì)乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理；（12）負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理服務(wù)工作質(zhì)量的考核，考核標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招標(biāo)文件。2、乙方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等的約定，制定服務(wù)方案及實(shí)施方案，按所作承諾履行合同，并配合甲方監(jiān)管人員的業(yè)務(wù)檢查，接受服務(wù)監(jiān)管考核制度的約束，其考核結(jié)果作為費(fèi)用正常支付和續(xù)簽合同的重要依據(jù)；（2）需建立健全項(xiàng)目管理檔案資料，如保安工作記錄以及其他需要記錄在案的文檔，并做好各項(xiàng)保密工作；（3）應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取甲方提出的建議和意見(jiàn)，并接受甲方的考核管理規(guī)定，對(duì)在服務(wù)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題和薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)立即整改；（4）對(duì)服務(wù)人員違反法規(guī)、規(guī)章的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施或提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理；（5）加強(qiáng)治安形勢(shì)教育和加強(qiáng)內(nèi)部管理，根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)展的工作進(jìn)度適時(shí)調(diào)整管理辦法；（6）負(fù)責(zé)編制服務(wù)年度計(jì)劃、費(fèi)用收支情況及時(shí)報(bào)甲方；（7）進(jìn)入甲方工作的相關(guān)人員必須經(jīng)嚴(yán)格培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后上崗，要求身體健康，無(wú)犯罪等不良記錄；（8）乙方應(yīng)按照甲方要求做好日常節(jié)能工作；（9）對(duì)本項(xiàng)目的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須事先征得甲方同意，并報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可實(shí)施；（10）本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房、甲方資產(chǎn)及全部的管理檔案資料；（11）乙方按有關(guān)規(guī)定為全體員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)、人身意外傷害險(xiǎn)等。（12）乙方不得將整體或部分管理責(zé)任及利益對(duì)外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包，不得將未征得甲方同意的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)對(duì)外分包或轉(zhuǎn)包。八、甲、乙雙方責(zé)任限定1、乙方工作人員在服務(wù)過(guò)程中，因其工作失職造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償，最高不超過(guò)當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的5%。2、甲方禁止安排乙方工作人員參與其他違反法律規(guī)定及工作職責(zé)以外的活動(dòng)，違者由甲方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3、乙方派遣至甲方的所有工作人員，其食宿、著裝、社會(huì)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)、培訓(xùn)等各類(lèi)費(fèi)用及發(fā)生的各種工傷事故和意外事故均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)涉。4、乙方工作人員中途辭職，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足。九、合同的變更、終止及違約責(zé)任1、甲方在乙方存在如下違的情況時(shí)，有權(quán)單方面終止全部或部分合網(wǎng)，乙方所交的履約保證金不予退還，并保留進(jìn)一步追究乙方責(zé)任的權(quán)利（包括經(jīng)濟(jì)賠償〉。（1）乙方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)；（2）在考核周期內(nèi)，第2次出現(xiàn)考核不含格；（3）有嚴(yán)重影響項(xiàng)目正常工作及甲方形象；（4）乙方存在與招標(biāo)文件不符合的做法，或不履行其投標(biāo)文件的承諾；（5）乙方存在其他違約行為經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不改正的；（6）在合同有效期內(nèi)，對(duì)本合同范圍內(nèi)的工作內(nèi)容乙方擅自委托或轉(zhuǎn)包給其它單位或個(gè)人。2、乙方如要提前中止合同，需提前3個(gè)月，并征得甲方同意，否則按合同執(zhí)行。3、除不可抗力以外，如發(fā)生乙方不能履行合同義務(wù)，或甲方發(fā)生中途終止合同等情況，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商，妥善解決。如協(xié)商無(wú)效，按下列規(guī)定計(jì)算并支付違約金，違約金在款項(xiàng)支付中直接扣除;（1）乙方不能履行合同義務(wù)，應(yīng)按未履行部分合同價(jià)格的10%向甲方償付違約金，同時(shí)履約保證金不于退還。（2）如乙方未能履行合同規(guī)定的任一何項(xiàng)義務(wù)，甲方均有權(quán)從履約保證金中得到補(bǔ)償。（3）經(jīng)雙方協(xié)商可終止部分或全部合同的，無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。4、乙方因工作疏忽而造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)按損失的價(jià)值照價(jià)賠償。5、乙方工作人員在工作時(shí)間違反甲方的管理制度造成安全事故、綜治事件、造成甲方的名譽(yù)和形象受損的，乙方應(yīng)立即采取有效措施，恢復(fù)甲方的名譽(yù)并向甲方支付違約金，若乙方造成甲方損失的，應(yīng)子賠償。違約金和賠償金由甲方依據(jù)安全事故的性質(zhì)、程度以及甲方的名譽(yù)、形象受損的范圍和程度確定，并在支付合同款時(shí)在合同款中扣除。6、其他違約情形：（1）乙方未確保響應(yīng)承諾的人員到位，或人員素質(zhì)不符合招標(biāo)文件要求，或與投標(biāo)文件承諾不一致的，按實(shí)際缺席天數(shù)扣除人員費(fèi)用，一周后仍沒(méi)到位，加扣當(dāng)月該人員服務(wù)費(fèi)的50%。（2）甲方要求乙方變動(dòng)或更換人員，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)變動(dòng)或更換的，每人次扣1000元。（3）乙方未按招標(biāo)文件要求支付工資、加班薪資，繳納各種社會(huì)保險(xiǎn)，每人次扣1000元。且乙方無(wú)條件接受甲方在支付費(fèi)用時(shí)扣除相應(yīng)的少支付的費(fèi)用，并將此費(fèi)用直接支付給員工，由此造成的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。（4）乙方未按投標(biāo)文件承諾配置設(shè)備及耗材的，或配置設(shè)備及耗材質(zhì)量、數(shù)量不能滿(mǎn)足日常需要的，每次扣1000元。十、其它約定事項(xiàng)1、服務(wù)人員的工資、福利、津貼乙方支付，乙方負(fù)責(zé)解決或處理所有服務(wù)人員的社會(huì)保險(xiǎn)及勞資糾紛。其中，社會(huì)保險(xiǎn)除必須的各種社保外，還應(yīng)包括第三者責(zé)任保險(xiǎn)和員工人身意外保險(xiǎn)。乙方派遣至甲方的所有服務(wù)人員，工傷風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用、責(zé)任、損失均由乙方承擔(dān)和全權(quán)負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)涉。2、乙方每月不少于2次對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)、檢查、教育。3、乙方必須保證確保服務(wù)質(zhì)量，保證項(xiàng)目服務(wù)人員隊(duì)伍的穩(wěn)定。4、甲方和乙方在檢查、管理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員在工作中有違紀(jì)行為，乙方應(yīng)對(duì)其進(jìn)行批評(píng)教育等處理，若員工有嚴(yán)重違規(guī)行為的，甲方有權(quán)要求乙方將服務(wù)人員退回并在7個(gè)工作日補(bǔ)充合格人員。5、如果乙方破產(chǎn)或無(wú)清償能力時(shí)，甲方可在任何時(shí)候以書(shū)面通知乙方終止合同。該終止合同將不損害或影響甲方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇〉难a(bǔ)救措施的權(quán)利。十一、不可抗力事件處理1、在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同。2、不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。3、不可抗力事件延續(xù)10天及以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。十二、其他事項(xiàng)1、自本合同生效之日起15個(gè)自然日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)；2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。協(xié)商不成時(shí)，由甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。3、如遇突發(fā)或重大事件，乙方管理人員應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)告甲方有關(guān)部門(mén)，乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，適時(shí)處理或協(xié)助處理有關(guān)問(wèn)題；甲方如認(rèn)為情況危及到內(nèi)部人員的安定管理，乙方應(yīng)無(wú)條件同意甲方直接調(diào)配乙方資源直至危機(jī)結(jié)束；4、由于乙方原因而損壞設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、如因政策性調(diào)整，乙方在服務(wù)期間因國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整致使中途服務(wù)停止，乙方不得提出任何索賠。十三、合同的生效1、本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或其委托人簽字并加蓋公章后生效。2、本合同一式份，甲乙各執(zhí)份，一份送慈溪市庵東鎮(zhèn)公共資源交易管理辦公室存檔。。3、相關(guān)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件與本合同具有同等法律效力。十四、本合同未盡事宜，遵照《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)條文執(zhí)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址：法定代表人（或授權(quán)委托人）：法定代表人（或授權(quán)委托人）：開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日第五章招標(biāo)內(nèi)容與技術(shù)需求一、醫(yī)院概況慈溪市庵東鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院位于慈溪市庵宗公路88號(hào)，占地面積19877平方米，業(yè)務(wù)用房約10957平方米，是一所集醫(yī)療、預(yù)防、保健、康復(fù)和社區(qū)服務(wù)為一體的綜合性衛(wèi)生院?，F(xiàn)有在職職工199人，其中衛(wèi)技人員176人，開(kāi)放床位數(shù)40張，年門(mén)診量41萬(wàn)余人次，年住院病人600余人次。二、人員安排及要求▲（一）項(xiàng)目人員數(shù)量配置：本項(xiàng)目總?cè)藬?shù)不得低于21人。（二）人員配置要求（下表為采購(gòu)人認(rèn)為的各崗位的最低人數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，各供應(yīng)商可根據(jù)實(shí)際情況，自行提供更完善的人員配置方案）：序號(hào)崗位人數(shù)（人）要求1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1男性60周歲以下，女性55周歲以下，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)、創(chuàng)新能力，能適應(yīng)院方要求，進(jìn)行良好的溝通及密切的配合，并懂相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)。需常駐采購(gòu)人單位，負(fù)責(zé)管理，若有調(diào)整，需經(jīng)采購(gòu)人單位同意。2保潔960歲以下，男女不限，愛(ài)崗敬業(yè)。3車(chē)輛管理365歲以下，男性。4保安及消控員7共計(jì)7人，男性。其中院內(nèi)巡邏保安2名，年齡45周歲以下；其他保安年齡55周歲以下（有建構(gòu)筑物消防員（或消防設(shè)施操作員）證書(shū)的放寬至60周歲以下）。要求初中及以上學(xué)歷，思想作風(fēng)端正，能應(yīng)對(duì)各類(lèi)突發(fā)與應(yīng)急性事務(wù)，轉(zhuǎn)業(yè)退伍軍人為佳?！辽?人取得建構(gòu)筑物消防員（或消防設(shè)施操作員）證書(shū)。5醫(yī)療垃圾運(yùn)送1男性，有一定文化基礎(chǔ)，愛(ài)崗敬業(yè)。合計(jì)21三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求（一）安全保衛(wèi)服務(wù)1、管理目標(biāo)治安案件發(fā)生率：因管理原因造成治安案件發(fā)生率為0，為醫(yī)院創(chuàng)建良好、優(yōu)質(zhì)、安全的醫(yī)療環(huán)境。2、建立安全保衛(wèi)工作制度2.1以有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件為依據(jù)，建立健全切實(shí)可行且符合醫(yī)院安全特色的保安管理制度。加強(qiáng)安全防范，做好治安聯(lián)防工作。2.2建立安全檢查制度，每月組織人員對(duì)消防設(shè)施、重點(diǎn)部位進(jìn)行防火檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)落實(shí)整改措施。2.3建立消防培訓(xùn)制度，每季度組織一次消防專(zhuān)題會(huì)議及培訓(xùn)，每半年組織一次消防應(yīng)急救援演練，安保人員熟練掌握和正確使用滅火器、消火栓，熟練掌握醫(yī)院滅火預(yù)案、做好應(yīng)急狀態(tài)下人員疏散工作。2.4制定防盜、安全、消防、醫(yī)療糾紛等特發(fā)性事件的應(yīng)急管理預(yù)案。3、保安管理服務(wù)內(nèi)容3.1院內(nèi)實(shí)行24小時(shí)安全保衛(wèi)巡查，確保門(mén)急診、住院部的公共安全秩序維持。消控室要求24小時(shí)有持證人員值守。3.2白天門(mén)診大樓各層設(shè)有專(zhuān)人巡邏，做好公共秩序維持，加強(qiáng)治安防范，對(duì)突發(fā)事件有快速反應(yīng)能力，參與安保應(yīng)急機(jī)動(dòng)任務(wù)。重點(diǎn)部位24小時(shí)巡查，并做好記錄。夜間急診時(shí)間段，特別是當(dāng)晚21:00—次日7:00前，夜間值班保安需陪同患者前往急診診療區(qū)域，確保值班醫(yī)護(hù)人身安全。3.3對(duì)公共部位設(shè)施實(shí)行巡邏檢查并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告，積極做好防火防盜和各類(lèi)突發(fā)性事件和處理醫(yī)療糾紛的配合工作，所有保安為義務(wù)消防隊(duì)員，關(guān)注“綠色通道”的病人并進(jìn)行重點(diǎn)管理。3.4配合完成醫(yī)院組織的各類(lèi)活動(dòng)，開(kāi)展自然災(zāi)害等應(yīng)急防范措施的建立，如抗臺(tái)等。3.5在值勤過(guò)程中發(fā)現(xiàn)醫(yī)護(hù)人員未關(guān)閉門(mén)窗，巡邏過(guò)程中發(fā)生的安全漏洞和隱患及時(shí)匯報(bào)院方，并采取相應(yīng)措施。3.6及時(shí)開(kāi)關(guān)院內(nèi)所有照明等，按醫(yī)院要求做好節(jié)約用電工作。3.7醫(yī)院門(mén)崗要有專(zhuān)人管理，人員、車(chē)輛、大型物品出入予以管理，做到暢通順利，不阻塞。做好報(bào)刊雜志、郵件、快遞收發(fā)，并做好登記。3.8勸說(shuō)病人、家屬勿在院內(nèi)吸煙，及時(shí)清理地面煙蒂。3.9在管理區(qū)域內(nèi)，發(fā)生由供應(yīng)商的責(zé)任，造成的人身傷亡事故的，費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)。4、標(biāo)準(zhǔn)及要求：4.1符合《慈溪市治安管理?xiàng)l例》、《浙江省平安醫(yī)院評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》、《慈溪市安全保衛(wèi)工作先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)》及《寧波市文明單位標(biāo)準(zhǔn)要求》等有關(guān)規(guī)定；4.2按標(biāo)準(zhǔn)要求具體做好安全防范管理。4.3崗前培訓(xùn)達(dá)100%；保安人員持證上崗。4.4突發(fā)事件接報(bào)后立即趕到現(xiàn)場(chǎng)處理；熟悉處置流程。4.5院方、病人及家屬服務(wù)的滿(mǎn)意率達(dá)到90%以上。4.6院方實(shí)地抽查及一些資料記錄檔案，考核達(dá)標(biāo)。（二）車(chē)輛管理服務(wù)1、車(chē)輛管理服務(wù)內(nèi)容1.1制訂車(chē)輛停放管理規(guī)定，做好停車(chē)標(biāo)識(shí)及宣傳。2、車(chē)輛管理要求2.1車(chē)管員嚴(yán)格遵守崗位操作規(guī)程，做好車(chē)輛出入的檢查、指揮及巡查工作。2.2當(dāng)值車(chē)管員負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)輛管理工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督及指導(dǎo)。2.3本院車(chē)輛，按規(guī)定停放在院方指定的位置。2.4非本院車(chē)輛（含非機(jī)動(dòng)車(chē)輛），車(chē)管員給予正確指引，規(guī)定位置停放，禁止車(chē)輛亂停亂放。2.5進(jìn)入院內(nèi)車(chē)輛要求嚴(yán)格按照道路設(shè)置的禁令牌、指示牌、標(biāo)線(xiàn)等安全行駛，時(shí)速不得超過(guò)20公里。2.6車(chē)輛停好后，提醒司機(jī)應(yīng)將發(fā)動(dòng)機(jī)關(guān)閉，鎖好門(mén)窗，貴重物品隨身帶走。2.7對(duì)裝有易燃易爆、腐蝕性等危險(xiǎn)物品的車(chē)輛需經(jīng)得院方相關(guān)部門(mén)允許后方可進(jìn)入院內(nèi)并嚴(yán)格管理。（三）環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)1、總體要求供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)醫(yī)院各科室的特點(diǎn)，對(duì)院內(nèi)所有大樓及周?chē)h(huán)境提供24小時(shí)的室內(nèi)外清潔及運(yùn)送服務(wù)，使其擁有一個(gè)整潔、舒適、安靜、安全的治療環(huán)境，同時(shí)針對(duì)醫(yī)院的特殊環(huán)境及各個(gè)不同的服務(wù)區(qū)域制定防止交叉感染、消毒隔離制度和工作標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)流程。規(guī)范醫(yī)療區(qū)、辦公區(qū)的保潔工作，確保衛(wèi)生良好、環(huán)境整潔，符合相關(guān)保潔、消毒標(biāo)準(zhǔn)。2、保潔服務(wù)內(nèi)容2.1門(mén)診樓、行政樓、門(mén)診大廳、通道、樓梯、衛(wèi)生間、辦公室及其他用房的地面、墻面、天花板、門(mén)窗玻璃、門(mén)及門(mén)窗框、墻壁附體、盆景、辦公家具、設(shè)備、具、通風(fēng)口、各類(lèi)設(shè)備設(shè)施（如空調(diào)表面、電梯表面及溝槽、電視機(jī)、電腦、打印機(jī)等，下同）、醫(yī)技科室等的日常保潔及必要的消毒處理，必須嚴(yán)格按消毒要求清潔。辦公桌面簡(jiǎn)單整理清潔，地面清潔等。2.2公共場(chǎng)所水泥、花崗巖、扶手、門(mén)窗玻璃、門(mén)及門(mén)窗框、燈具、通風(fēng)口、候診椅、桌子、各類(lèi)宣傳牌、櫥窗及有關(guān)附體，天花板、欄桿、扶梯、綠化區(qū)域、飲水機(jī)、水槽、衛(wèi)生間、外圍設(shè)施等的清潔。每年兩次玻璃及窗框的清潔。上述區(qū)域的定期清潔，其中吸煙亭和外圍所有道路及綠化帶每日作好清潔工作。2.3保障及醫(yī)療等設(shè)施類(lèi)一般設(shè)備設(shè)施表面清潔（院方有特殊規(guī)定的除外），消防設(shè)施、空調(diào)外殼洗塵與保潔、醫(yī)療區(qū)域推車(chē)輪去線(xiàn)條及上油、婦檢床及其他診查床等擦拭消毒。2.4垃圾清運(yùn)分類(lèi)收集處理垃圾；垃圾箱（桶）內(nèi)外保持清潔，及時(shí)處理及更換垃圾袋，無(wú)散亂垃圾，無(wú)積水，無(wú)異味，其中病區(qū)、衛(wèi)生間無(wú)堆積垃圾，對(duì)專(zhuān)用器具進(jìn)行維護(hù)，對(duì)用具及暫存點(diǎn)進(jìn)行清潔消毒處理。2.5醫(yī)院感染管理方面的擦拭按醫(yī)院防保院感管理科要求做好物品表面消毒擦拭工作，如醫(yī)院感染管理方面的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，供應(yīng)商要無(wú)條件完成將隨之發(fā)生變化的內(nèi)容（醫(yī)院不另支付費(fèi)用）。醫(yī)療垃圾處理嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行，不得出現(xiàn)丟失現(xiàn)象。2.6當(dāng)院方有特殊任務(wù)如創(chuàng)衛(wèi)活動(dòng)、各類(lèi)檢查、慶典活動(dòng)或科室調(diào)整等，供應(yīng)商應(yīng)在指定范圍內(nèi)無(wú)條件突擊保潔。2.7當(dāng)遇暴雨、臺(tái)風(fēng)、下雪等惡劣天氣時(shí)協(xié)助醫(yī)院有關(guān)方面做好應(yīng)急處置工作，保證醫(yī)療工作正常開(kāi)展。2.8保潔過(guò)程中及時(shí)關(guān)閉走廊和各間辦公室、診療室的電燈、電扇、燈箱燈，如發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)與醫(yī)院后勤保障部門(mén)聯(lián)系修理，水龍頭損壞及時(shí)報(bào)修。3、保潔標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目保潔頻率保潔內(nèi)容保潔要求備注地面地面每日干濕拖二次，有垃圾及時(shí)清理每日拖地不少于二次、消毒液拖地按院感要求執(zhí)行表面潔凈、無(wú)塵土、污跡、煙頭、紙屑、油跡及垃圾，干凈明亮墻面每日保潔2米以下每日清潔無(wú)污跡、無(wú)水跡、無(wú)灰、無(wú)蜘蛛網(wǎng)門(mén)每日保潔各房間門(mén)、通道門(mén)每日抹擦無(wú)塵土、無(wú)污跡不銹鋼面每周一次不銹鋼光亮劑全面保潔無(wú)臟污點(diǎn)走廊扶手每日保潔每日用全能清潔劑清潔，每日用消毒液擦拭一次無(wú)污漬、無(wú)浮灰、無(wú)水跡、無(wú)煙蒂玻璃每周一次保潔，室內(nèi)玻璃循環(huán)清潔用玻璃清潔劑稀釋溶液清潔玻璃，每周一次，室內(nèi)玻璃循環(huán)清潔玻璃明亮光潔，無(wú)污漬、無(wú)水跡根據(jù)實(shí)際情況安排各房間循環(huán)清潔衛(wèi)生間坐便器隨時(shí)保潔1．打開(kāi)換氣扇或窗戶(hù)進(jìn)行通風(fēng)。2．臺(tái)盆、便器等放水沖洗。3．收集垃圾、清潔垃圾桶、換新垃圾袋。4．清洗臺(tái)盆及水龍頭。5．用潔廁消毒液清洗便器并沖洗。6．每日對(duì)坐便器進(jìn)行消毒。7．擦拭臺(tái)面和墻面四周、門(mén)等。8．擦拭地面。9．必要時(shí)點(diǎn)上盤(pán)香。衛(wèi)生間無(wú)異味，鏡面無(wú)水點(diǎn)、水跡、污跡，洗手池?zé)o污垢，便器無(wú)污垢黃跡，隨時(shí)保持暢通，無(wú)漏水，無(wú)異味、垃圾袋定時(shí)更換。做好下水道疏通。電梯每日二次，有垃圾及時(shí)清理每日地面保潔及轎廂體、門(mén)進(jìn)行保潔，每日轎廂體內(nèi)消毒一次無(wú)污跡每周一次不銹鋼光亮劑全面保潔均勻有光澤公共設(shè)施每日保潔每日用全能清潔劑清潔一次。無(wú)污漬，無(wú)積灰、無(wú)蜘蛛網(wǎng)病人等候區(qū)每日保潔等候椅每日用全能清潔劑清潔，每日用消毒液一次。無(wú)垃圾、無(wú)浮灰、無(wú)煙蒂、無(wú)水跡診查床每日一次每日用消毒液擦拭一次。無(wú)積灰、無(wú)污漬床單位每日清潔一次每日用全能清潔劑清潔一次無(wú)灰，符合院感一床一桌一巾要求出院后終末消毒用消毒液擦拭床欄、床頭柜、床檔、凳子、陪護(hù)椅；鋪好備用床。輸液架每日一次每日用全能清潔劑清潔一次無(wú)灰推車(chē)每日擦拭每日擦拭；每周添加潤(rùn)滑油無(wú)積灰、無(wú)異響高處燈具、燈口、通風(fēng)口每季一次每季用全能清潔劑清潔一次無(wú)積灰室內(nèi)公共區(qū)域循環(huán)保潔1．收集垃圾、清潔垃圾桶、換新垃圾袋。2．清掃地面垃圾。拖大廳、過(guò)道、走廊地面。3．清潔戶(hù)墻、廳柱、盆景。4．擦拭窗臺(tái)、窗框、木門(mén)。5．擦拭樓梯扶手、拖樓梯地面。6．清潔天花板及燈具。無(wú)垃圾、無(wú)浮灰、無(wú)煙蒂、無(wú)水跡，盆景植物表面無(wú)積灰。辦公桌椅、電話(huà)、電腦等室內(nèi)設(shè)施每日一次每日擦拭一次無(wú)積灰、無(wú)污漬外圍道路及外環(huán)境循環(huán)保潔路面及地面清掃、不定期沖洗干凈、無(wú)雜物樹(shù)葉、無(wú)污跡、無(wú)明顯泥沙外圍道路及外環(huán)境每季保潔各類(lèi)室外立牌抹擦干凈無(wú)厚積塵土、無(wú)污跡循環(huán)保潔綠化帶及停車(chē)位清掃，收集垃圾干凈、無(wú)拋灑垃圾、無(wú)大石頭每日及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)清理各類(lèi)明溝、雨水井、排水井清潔堵塞物。干凈、無(wú)雜物、排水通暢每日保潔公共設(shè)施抹擦干凈、無(wú)灰網(wǎng)每日保潔花盆、垃圾桶抹擦、清倒干凈、無(wú)積灰、無(wú)污跡、無(wú)雜物、無(wú)煙灰頂篷、露天陽(yáng)臺(tái)等邊緣區(qū)域每日保潔溝槽、地面、蓬面不定期清掃、沖洗，清潔堵塞物溝槽無(wú)堵塞物，地面、蓬面無(wú)污跡，無(wú)雜物堆放，邊緣區(qū)域無(wú)蛛絲、臟物備注：隨時(shí)清潔、循環(huán)清潔，保證區(qū)域內(nèi)無(wú)垃圾等目視污物，整體干凈明亮。保潔員在每天下班前半小時(shí)對(duì)各自負(fù)責(zé)區(qū)域進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。（四）污水處理服務(wù)負(fù)責(zé)每天的污水操作處理，同時(shí)按采購(gòu)人要求定期送處理后污水樣本進(jìn)行檢測(cè)，并收集相關(guān)資料。（五）醫(yī)療垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)服務(wù)按要求運(yùn)輸管轄內(nèi)衛(wèi)生室、衛(wèi)生服務(wù)站、門(mén)診部、診所等醫(yī)療垃圾到醫(yī)院醫(yī)療垃圾暫存點(diǎn)。四、設(shè)備及耗材投入要求1、供應(yīng)商應(yīng)備有多功能洗地機(jī)、吸水吸塵兩用機(jī)、手機(jī)、無(wú)線(xiàn)對(duì)講機(jī)、電腦、打印機(jī)等常用設(shè)備。2、常規(guī)保潔所需消耗品如清潔劑、消毒液、拖把、生活垃圾袋等均由供應(yīng)商提供，醫(yī)療廢物垃圾袋由采購(gòu)人免費(fèi)提供。五、其他1、供應(yīng)商要制訂用工計(jì)劃和加強(qiáng)勞動(dòng)用工管理，必須符合勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求，與員工簽訂正規(guī)的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)支付上崗人員的工資、津貼、社會(huì)保險(xiǎn)及根據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。承擔(dān)體檢、培訓(xùn)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理上崗人員的暫住證、計(jì)劃生育證明等有關(guān)證件。如果采購(gòu)人根據(jù)實(shí)際情況需要增加人員，按投標(biāo)文件中的相應(yīng)費(fèi)用支付給各供應(yīng)商。供應(yīng)商在履行合同過(guò)程中，如遇國(guó)家最低保障工資和社?；鶖?shù)的政策調(diào)整，經(jīng)供應(yīng)商向采購(gòu)人提出書(shū)面補(bǔ)償申請(qǐng)，雙方協(xié)商后，采購(gòu)人根據(jù)實(shí)際情況可以向供應(yīng)商提供適當(dāng)補(bǔ)助。2、供應(yīng)商應(yīng)制訂具體的質(zhì)量保證措施及質(zhì)量保證及相關(guān)服務(wù)的承諾。如因質(zhì)量未達(dá)到目標(biāo)，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。3、供應(yīng)商應(yīng)制訂詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃，對(duì)員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)、日常培訓(xùn)和文明禮儀培訓(xùn)，確保每個(gè)員工培訓(xùn)合格上崗。4、員工服裝應(yīng)統(tǒng)一、整潔，掛牌上崗，便于管理。5、供應(yīng)商工作人員應(yīng)做好自身防護(hù)工作。6、供應(yīng)商應(yīng)有員工（工資福利）激勵(lì)方案、員工隊(duì)伍穩(wěn)定方案、按國(guó)家規(guī)定應(yīng)支付給員工的各項(xiàng)費(fèi)用的交納方案、女工特殊福利方案。7、社會(huì)保險(xiǎn)除必須的各種社保外，還應(yīng)包括第三者責(zé)任保險(xiǎn)和員工人身意外保險(xiǎn)。8、采購(gòu)人將提供供應(yīng)商存放工具、換衣、休息及辦公場(chǎng)所，具體面積及數(shù)量由供應(yīng)商提出，與采購(gòu)人協(xié)商確定。9、供應(yīng)商及其員工必須遵守醫(yī)院的一切行政管理、消防安全、病區(qū)等規(guī)定和制度。10、遇突發(fā)事件或安全檢查時(shí)，供應(yīng)商必須配合有關(guān)部門(mén)執(zhí)行任務(wù)，并指定專(zhuān)職人員協(xié)助工作，直至完成。11、供應(yīng)商不得以任何理由向采購(gòu)人工作人員支付小費(fèi)或贈(zèng)送實(shí)物，不得在承包區(qū)域住宿或從事非法活動(dòng)或有損采購(gòu)人利益的活動(dòng)。12、對(duì)于額外的零星工作，具體由雙方協(xié)商確定。13、供應(yīng)商員工發(fā)生被媒體曝光或影響醫(yī)院公眾形象（如賣(mài)醫(yī)療垃圾、坑害病人等）或違反醫(yī)院規(guī)章制度造成不良影響，以及存在與招標(biāo)文件不符合的做法，或不履行其投標(biāo)文件的承諾，由此產(chǎn)生的損失及消除影響產(chǎn)生的費(fèi)用，由供應(yīng)商全部承擔(dān)。14、供應(yīng)商達(dá)不到采購(gòu)人要求及供應(yīng)商各項(xiàng)服務(wù)承諾，采購(gòu)人有權(quán)要求其整改，直至扣款或無(wú)條件終止合同。六、物業(yè)監(jiān)督考核實(shí)施辦法物業(yè)管理監(jiān)督由總務(wù)科全面負(fù)責(zé)，各科室、護(hù)士長(zhǎng)配合做好日常督查工作，物業(yè)要無(wú)條件接受醫(yī)院定期或不定期檢查監(jiān)督，各科室、護(hù)士長(zhǎng)發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，以通知單形式告知投標(biāo)供應(yīng)商，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)?？己艘蠹蔼?jiǎng)罰如下：每月按醫(yī)院制定考核評(píng)分細(xì)則考核?？己藵M(mǎn)分100分，常規(guī)檢查項(xiàng)目分占60分，平時(shí)抽查占40分，考核分?jǐn)?shù)≥95分，每分獎(jiǎng)勵(lì)500元；考核分?jǐn)?shù)＜90分，每分扣500元；考核分?jǐn)?shù)＜80分，視為當(dāng)月考核不合格，一年內(nèi)出現(xiàn)3次考核不合格，采購(gòu)人有權(quán)單方終止合同，不予退還履約保證金，并保留追究供應(yīng)商因此給采購(gòu)人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。1、平時(shí)抽查占40分1.1人員要求考核：物業(yè)工作人員不得低于招標(biāo)文件要求配備人員的97%，考核分?jǐn)?shù)≥95分，人數(shù)不做要求?？己朔?jǐn)?shù)＜95分的，人數(shù)或人員素質(zhì)不符招標(biāo)文件要求，按實(shí)際缺席天數(shù)扣除人員費(fèi)用，一周后仍沒(méi)到位，加扣當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的50%。每一崗位允許人員變動(dòng)不超過(guò)2次，超過(guò)2次，每次扣2分，依次類(lèi)推。每一人員所在科室工作滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)，連續(xù)2個(gè)月不滿(mǎn)意，扣2分。1.2服務(wù)項(xiàng)目缺漏按實(shí)際測(cè)算價(jià)格扣除。1.3核心條款要求考核：1.3.1上班脫崗、缺崗、串崗，上班時(shí)間做與工作無(wú)關(guān)之事，酒后工作，著裝不規(guī)范，言行舉止有損醫(yī)院形象，發(fā)現(xiàn)一次扣0.1分；1.3.2院內(nèi)發(fā)生任何糾紛和火警，應(yīng)在3分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，采取適當(dāng)措施進(jìn)行阻止和處理，特別是阻止各種傷害醫(yī)務(wù)人員的現(xiàn)象或違法犯罪活動(dòng)，如故意躲避或任由事態(tài)發(fā)展，造成后果，每次扣4分，同時(shí)按實(shí)際損失賠償；1.3.3違反醫(yī)院規(guī)章制度，被醫(yī)院行風(fēng)檢查查實(shí)每次扣0.1-0.2分；被上級(jí)主管部門(mén)查實(shí)每次扣3分。物業(yè)人員與病人家屬爭(zhēng)吵引起糾紛，每起扣1分。1.3.4院內(nèi)物品出入不檢查、不控制，安保不到位，導(dǎo)致醫(yī)院財(cái)產(chǎn)損失，每發(fā)現(xiàn)一次扣0.1-1分，造成醫(yī)院損失的照價(jià)賠償；1.3.5未按《醫(yī)療廢物處理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定對(duì)醫(yī)療廢物進(jìn)行嚴(yán)格管理，出現(xiàn)轉(zhuǎn)賣(mài)廢物現(xiàn)象，扣2-4分，并承擔(dān)由此而引起的法律責(zé)任；2、定期考核60分庵東鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院衛(wèi)勤質(zhì)量考核評(píng)分細(xì)則評(píng)分要求分值評(píng)分方法扣分原因得分著裝整齊，佩證上崗，夏天不穿拖鞋，值班區(qū)域不得使用大功率電器，所有物品整齊有序，清潔定位。10發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.5分外圍環(huán)境整潔，視野內(nèi)垃圾不超過(guò)3處。5超出一處扣0.5分地面包括走廊、樓梯，基本無(wú)塵，廢物痰漬及時(shí)處理，走廊、門(mén)廳地面無(wú)煙頭。門(mén)窗玻璃明亮、目視無(wú)塵。內(nèi)墻面定期清潔，無(wú)積塵、無(wú)蛛網(wǎng)。10發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.5分公共設(shè)施、標(biāo)牌、宣傳欄擺放整齊有序，定點(diǎn)定位、清潔，電器開(kāi)關(guān)等無(wú)污漬、灰塵。10發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.5分開(kāi)水房保持清潔、干燥，水槽茶桶無(wú)污垢。衛(wèi)生間無(wú)異味、地面干燥、瓷磚光亮，便器無(wú)污垢。10發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.5分拖把、抹布分類(lèi)使用放置，標(biāo)志明顯，用后掛起，保持干燥，做到一房一拖。5發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.5分醫(yī)療垃圾嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定處置，生活垃圾日產(chǎn)日清。10發(fā)現(xiàn)一處不符扣0.5分庵東鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院物業(yè)管理獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則評(píng)分要求評(píng)分方法得分拾到錢(qián)包、手機(jī)等有價(jià)物品上交醫(yī)院的，或受到患者表?yè)P(yáng)的（醫(yī)院收到表?yè)P(yáng)信、錦旗的）每起獎(jiǎng)勵(lì)2分配合醫(yī)院完成上級(jí)各項(xiàng)任務(wù)和各項(xiàng)應(yīng)急工作，并取得顯著成績(jī)的每項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)2分提出合理化建議或排除隱患，使醫(yī)院免受重大損失的每項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)3分積極參與醫(yī)院管理，為醫(yī)院建設(shè)提出合理化建議，并被采納的每項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)1分第六章商務(wù)條款序號(hào)內(nèi)容1服務(wù)期限：本次招標(biāo)服務(wù)期限三年，合同一年一簽，每年考核合格，經(jīng)采購(gòu)人同意，可續(xù)訂下一年合同。2付款方法和條件：1、合同生效以及具備實(shí)施條件后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)40%的預(yù)付款。（乙方在簽訂合同時(shí)，表示無(wú)需預(yù)付款或主動(dòng)要求降低預(yù)付款比例的，可不適用本條款）。乙方需提交銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)出具的預(yù)付款保函或其他擔(dān)保措施。2、累計(jì)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用≤預(yù)付款時(shí)，不予支付；累計(jì)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用＞預(yù)付款時(shí)，超出預(yù)付款部分的金額按月結(jié)算。3、服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，乙方提交考核結(jié)果及有效正規(guī)稅務(wù)發(fā)票給甲方作為付款憑據(jù)后30天內(nèi)予以支付，支付時(shí)扣除當(dāng)月乙方應(yīng)支付的違約金和應(yīng)承擔(dān)的賠償款。4、每月結(jié)算費(fèi)用=∑崗位月單價(jià)×崗位人數(shù)—考核中應(yīng)扣罰的款項(xiàng)及違約金、賠償金。5、甲方支付前，乙方須向甲方提供正規(guī)財(cái)務(wù)發(fā)票，否則甲方有權(quán)不予支付。6、如果由于甲方要求增加或減少工作內(nèi)容而導(dǎo)致工作人員的增加或減少的，合同金額由甲方將按實(shí)際人數(shù)根據(jù)綜合單價(jià)調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用，調(diào)整范圍不超過(guò)10%（含10%）。3履約保證金金額：供應(yīng)商提供的履約保證金為合同金額的1%。在合同簽訂后15天內(nèi)提交，合同期滿(mǎn)扣除供應(yīng)商應(yīng)支付的違約金和應(yīng)承擔(dān)的賠償款5個(gè)工作日內(nèi)退還；但如果此時(shí)存在合同爭(zhēng)端并且未能解決，那么履約保證金的有效期應(yīng)延長(zhǎng)到上述爭(zhēng)端最終解決且理賠完畢后終止。4履約保證金形式：可選擇：銀行匯票（電匯）、現(xiàn)金、支票（僅限于使用寧波大市區(qū)范圍內(nèi)的銀行開(kāi)具的支票）、銀行保函、履約保證保險(xiǎn)。5授予合同：①中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30天內(nèi)，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照采購(gòu)文件的規(guī)定、中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書(shū)確定的金額簽訂合同。②中標(biāo)供應(yīng)商需將合同至慈溪市庵東鎮(zhèn)公共資源交易管理辦公室存檔。③中標(biāo)供應(yīng)商如不遵守招標(biāo)文件各項(xiàng)條款的邀約與要約，或在接到中標(biāo)通知書(shū)后借故拖延，拒簽合同的，給采購(gòu)人造成損失的還應(yīng)當(dāng)予以賠償。PAGE43第七章附件A、資格文件

慈溪市庵東鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：ADCG202429（NBITC-202411678G）所投標(biāo)項(xiàng)（如有多個(gè)標(biāo)項(xiàng)須填寫(xiě)）：________投標(biāo)文件（資格文件）供應(yīng)商全稱(chēng)：（加蓋單位公章）年月日

A1關(guān)于資格的承諾函致：采購(gòu)人我單位承諾：我單位滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條供應(yīng)商參加政府采購(gòu)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備的下列條件：（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；（四）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（五）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。特此承諾。注：政府采購(gòu)法所稱(chēng)重大違法記錄：是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。供應(yīng)商（蓋章）：日期：

A2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或事業(yè)法人登記證副本或其他登記證明材料）掃描件加蓋供應(yīng)商公章（供應(yīng)商如果有名稱(chēng)變更的，應(yīng)提供由行政主管部門(mén)出具的變更證明文件掃描件加蓋供應(yīng)商公章）；

A3中小企業(yè)聲明函（服務(wù)）本公司（聯(lián)合體）鄭重聲明，根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)﹝2020﹞46號(hào)）的規(guī)定，本公司（聯(lián)合體）參加（單位名稱(chēng)）的（項(xiàng)目名稱(chēng)）采購(gòu)活動(dòng)，服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接。相關(guān)企業(yè)（含聯(lián)合體中的中小企業(yè)、簽訂分包意向協(xié)議的中小企業(yè)）的具體情況如下：1.慈溪市庵東鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)，屬于物業(yè)管理行業(yè)；承建（承接）企業(yè)為（企業(yè)名稱(chēng)），從業(yè)人員人，營(yíng)業(yè)收入為萬(wàn)元，資產(chǎn)總額為萬(wàn)元1，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)）；……以上企業(yè)，不屬于大企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，不存在控股股東為大企業(yè)的情形，也不存在與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人的情形。本企業(yè)對(duì)上述聲明內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。企業(yè)名稱(chēng)（蓋章）：日期：注：1、從業(yè)人員、營(yíng)業(yè)收入、資產(chǎn)總額填報(bào)上一年度數(shù)據(jù)，無(wú)上一年度數(shù)據(jù)的新成立企業(yè)可不填報(bào)。2、采購(gòu)文件中明確的所屬行業(yè)：見(jiàn)采購(gòu)文件第三章。供應(yīng)商（蓋章）：日期：

A4殘疾人福利性單位聲明函（如有需提供）本單位鄭重聲明，根據(jù)《財(cái)政部民政部中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào)）的規(guī)定，本單位為符合條件的殘疾人福利性單位，且本單位參加______單位的______項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)提供本單位制造的貨物（由本單位承擔(dān)工程/提供服務(wù)），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物）。本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。供應(yīng)商（蓋章）：日期：注：享受政府采購(gòu)支持政策的殘疾人福利性單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：（一）安置的殘疾人占本單位在職職工人數(shù)的比例不低于25%（含25%），并且安置的殘疾人人數(shù)不少于10人（含10人）；（二）依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上（含一年）的勞動(dòng)合同或服務(wù)協(xié)議；（三）為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；（四）通過(guò)銀行等金融機(jī)構(gòu)向安置的每位殘疾人，按月支付了不低于單位所在區(qū)縣適用的經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資；（五）提供本單位制造的貨物、承擔(dān)的工程或者服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)產(chǎn)品），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物）。前款所稱(chēng)殘疾人是指法定勞動(dòng)年齡內(nèi)，持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》或者《中華人民共和國(guó)殘疾軍人證（1至8級(jí)）》的自然人，包括具有勞動(dòng)條件和勞動(dòng)意愿的精神殘疾人。在職職工人數(shù)是指與殘疾人福利性單位建立勞動(dòng)關(guān)系并依法簽訂勞動(dòng)合同或者服務(wù)協(xié)議的雇員人數(shù)。

A5、監(jiān)獄企業(yè)（監(jiān)獄和戒毒企業(yè)）提供自己企業(yè)的產(chǎn)品（服務(wù)）的：提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件（如有需提供）；A6、供應(yīng)商認(rèn)為需要的其他資料（如有需提供）。

B、商務(wù)和技術(shù)文件

慈溪市庵東鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：ADCG202429（NBITC-202411678G）所投標(biāo)項(xiàng)（如有多個(gè)標(biāo)項(xiàng)須填寫(xiě)）：________投標(biāo)文件（商務(wù)和技術(shù)文件）供應(yīng)商全稱(chēng)：（加蓋單位公章）年月日

B1投標(biāo)函致：寧波市國(guó)際招標(biāo)有限公司（供應(yīng)商全稱(chēng)）授權(quán)（全名、職務(wù)）為全權(quán)代表，參加貴方組織的慈溪市庵東鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：ADCG202429（NBITC-202411678G））招標(biāo)活動(dòng)并投標(biāo)，為便于采購(gòu)人公正、擇優(yōu)地確定中標(biāo)供應(yīng)商及其服務(wù)，我方就本次投標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)鄭重聲明如下：1、我方提交的所有投標(biāo)文件、資料都是準(zhǔn)確的和真實(shí)的。如有虛假或隱瞞，我方愿意承擔(dān)一切后果，并不再尋求任何旨在減輕或免除法律責(zé)任的辯解。2、我方不是為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商。3、我們已詳細(xì)審查全部采購(gòu)文件及有關(guān)的澄清/修改文件(若有)，我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面提出任何異議的權(quán)利。4、保證遵守采購(gòu)文件有關(guān)條款規(guī)定。5、本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)見(jiàn)“開(kāi)標(biāo)一覽表”。6、投標(biāo)文件有效期為自開(kāi)標(biāo)之日起90個(gè)日歷日。7、保證在中標(biāo)后忠實(shí)地執(zhí)行與采購(gòu)人所簽署的合同，并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù)。8、完全同意采購(gòu)文件中有關(guān)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)的條款，保證在中標(biāo)后按照采購(gòu)文件規(guī)定的金額、時(shí)間和方式，向貴方一次性交納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。我方如逾期未交納（含未足額）的，愿憑貴方開(kāi)出的違約通知，按上述規(guī)定應(yīng)交納金額（含欠交納）的200%交納違約金和滯納的銀行利息。承諾在未交足上述違約金和利息前，同意不再參加貴方代理的其他項(xiàng)目，如果貴方不接受我們的投標(biāo)，我們自愿放棄任何方式進(jìn)行抗辯的權(quán)力。9、與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式來(lái)往通訊請(qǐng)寄：地址：郵編：。電話(huà)：傳真：。供應(yīng)商（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：日期：B2法定代表人身份證明供應(yīng)商名稱(chēng)：；單位性質(zhì)：；地址：；成立時(shí)間：年月日；經(jīng)營(yíng)期限：；姓名：；性別：；年齡：；職務(wù)：；身份證號(hào)碼：。系（供應(yīng)商名稱(chēng)）的法定代表人。特此證明。供應(yīng)商（蓋章）：日期：附：法定代表人身份證掃描件（如不在同頁(yè)，需加蓋供應(yīng)商公章）

B3法定代表人授權(quán)書(shū)（投標(biāo)文件由授權(quán)代表簽字的）致：采購(gòu)人（供應(yīng)商全稱(chēng)）法定代表人（法定代表人姓名）授權(quán)（授權(quán)代表姓名）為授權(quán)代表，參加慈溪市庵東鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)為ADCG202429（NBITC-202411678G），其在招投標(biāo)活動(dòng)中的一切活動(dòng)本公司均予承認(rèn)。供應(yīng)商（蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：日期：附：授權(quán)代表姓名：；授權(quán)代表身份證號(hào)碼：；職務(wù)：；詳細(xì)通訊地址：；傳真：；電話(huà)：；郵編：。后附：授權(quán)代表身份證掃描件（如不在同頁(yè)，需加蓋供應(yīng)商公章）

B4商務(wù)條款響應(yīng)表項(xiàng)目名稱(chēng)：慈溪市庵東鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：ADCG202429（NBITC-202411678G）序號(hào)招標(biāo)要求投標(biāo)響應(yīng)偏離說(shuō)明注：須與“第六章商務(wù)條款”逐項(xiàng)比較，如有偏離的，須在本表中列明，并提供詳細(xì)的偏離說(shuō)明。如供應(yīng)商未在本表中列出偏離說(shuō)明，即使其在投標(biāo)文件的其他部分說(shuō)明與采購(gòu)文件要求有所不同或回避不答，亦視為完全符合采購(gòu)文件中所要求的最佳值并寫(xiě)入合同。若中標(biāo)供應(yīng)商在定標(biāo)及合同簽訂前，以上述事項(xiàng)為借口而不履行合同簽訂手續(xù)及執(zhí)行合同，則視作其放棄中標(biāo)資格。供應(yīng)商（蓋章）：日期：B5技術(shù)條款響應(yīng)表項(xiàng)目名稱(chēng)：慈溪市庵東鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：ADCG202429（NBITC-202411678G）序號(hào)招標(biāo)要求投標(biāo)響應(yīng)偏離說(shuō)明注：須與“第五章招標(biāo)內(nèi)容與技術(shù)需求”逐項(xiàng)比較，如有偏離的，須在本表中列明，并提供詳細(xì)的偏離說(shuō)明。如供應(yīng)商未在本表中列出偏離說(shuō)明，即使其在投標(biāo)文件的其他部分說(shuō)明與采購(gòu)文件要求有所不同或回避不答，亦視為完全符合采購(gòu)文件中所要求的最佳值并寫(xiě)入合同。若中標(biāo)供應(yīng)商在定標(biāo)及合同簽訂前，以上述事項(xiàng)為借口而不履行合同簽訂手續(xù)及執(zhí)行合同，則視作其放棄中標(biāo)資格。供應(yīng)商（蓋章）：日期：

B6、第三章“評(píng)標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)”中“評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（兼評(píng)委打分表）”要求提供的資料（如有需提供）；

部分格式如下：擬投入本項(xiàng)目的設(shè)備裝備等項(xiàng)目名稱(chēng)：慈溪市庵東鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：ADCG202429（NBITC-202411678G）序號(hào)名稱(chēng)產(chǎn)地品牌規(guī)格型號(hào)數(shù)量備注注：后附實(shí)物圖片。供應(yīng)商（蓋章）：日期：

擬投入本項(xiàng)目的人員情況表項(xiàng)目名稱(chēng)：慈溪市庵東鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：ADCG202429（NBITC-202411678G）序號(hào)姓名擬任崗位性別年齡學(xué)歷工作年限123…備注：▲1、招標(biāo)的文件“第五章招標(biāo)內(nèi)容與技術(shù)需求”中所列人員（共計(jì)21人）為本項(xiàng)目的最低人員要求，供應(yīng)商提供的人員配置未能達(dá)到最低人員要求的，投標(biāo)文件作無(wú)效處理?！?、供應(yīng)商擬投入的保安及消控員中，至少3人必須取得建構(gòu)筑物消防員（或消防設(shè)施操作員）證書(shū)。投標(biāo)文件中須提供證書(shū)掃描件以及供應(yīng)商2024年7月至2024年9月中任意一月為相應(yīng)人員繳納社保的證明材料掃描件加蓋供應(yīng)商公章。供應(yīng)商（蓋章）：日期：

B7、供應(yīng)商認(rèn)為需要的其他資料（如有需提供）。C、報(bào)價(jià)文件

慈溪市庵東鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：ADCG202429（NBITC-202411678G）所投標(biāo)項(xiàng)（如有多個(gè)標(biāo)項(xiàng)須填寫(xiě)）：________投標(biāo)文件（報(bào)價(jià)文件）供應(yīng)商全稱(chēng)：（加蓋單位公章）年月日

C1開(kāi)標(biāo)一覽表項(xiàng)目名稱(chēng)：慈溪市庵東鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：ADCG202429（NBITC-202411678G）標(biāo)項(xiàng)服務(wù)名稱(chēng)年度投標(biāo)報(bào)價(jià)三年合計(jì)金額1物業(yè)管理服務(wù)大寫(xiě)：元/年小寫(xiě)：元/年大寫(xiě)：元/3年小寫(xiě)：元/3年注：本表所填內(nèi)容與政采云系統(tǒng)“開(kāi)標(biāo)一覽表”中錄入的內(nèi)容不一致的，以上傳的蓋章