體育中心物業(yè)管理協(xié)議2024年

?體育中心物業(yè)管理協(xié)議2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、物業(yè)管理服務內容1.1乙方負責對甲方體育中心范圍內的物業(yè)進行日常管理，包括設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、消防管理等。1.2乙方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定及甲方要求，提供優(yōu)質、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務。二、物業(yè)管理服務期限2.1本協(xié)議自2024年____月____日起，至____年____月____日止，期限為____年。2.2若雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議到期前____個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。三、物業(yè)管理服務質量（1）設施設備運行正常，無重大故障；（2）環(huán)境衛(wèi)生整潔，無衛(wèi)生死角；（3）綠化養(yǎng)護良好，無病蟲害；（4）安全保衛(wèi)措施到位，無安全事故；（5）消防設施設備齊全，無火災隱患。3.2甲方有權對乙方物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。四、物業(yè)管理服務費用（1）物業(yè)管理服務費用為人民幣____元/平方米/月；（2）物業(yè)管理服務費用按季度支付，每季度第一個月____日前支付當季度的物業(yè)管理服務費用。4.2乙方在收到物業(yè)管理服務費用后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用；（2）保障體育中心設施設備的正常運行；（3）對乙方物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督、檢查；（4）配合乙方開展各項物業(yè)管理活動。5.2乙方權利與義務：（1）按照約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；（2）定期對體育中心設施設備進行檢查、維護；（3）確保體育中心環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、消防管理等各項工作達標；（4）及時響應甲方提出的合理要求及建議。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的____%。6.2由于不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，受影響方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明，根據情況部分或全部免除違約責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方（委托方）和乙方（受托方）均具備簽訂和履行合同的能力。2.明確物業(yè)管理服務內容和范圍，避免服務內容的模糊導致糾紛。3.注意物業(yè)管理服務期限的約定，確保合同期限合理。1.法律名詞解釋：物業(yè)管理服務：指物業(yè)服務企業(yè)依據合同對物業(yè)進行專業(yè)化維修、養(yǎng)護、管理，以及維護相關區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，向業(yè)主提供的服務。注意事項：解決方案：（1）合同主體資格：確認雙方是否為法人或其他組織，是否具有簽訂和履行合同的資格，需審查營業(yè)執(zhí)照等證件。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。（2）明確違約責任：在合同中明確違約情形及違約金的計算方式，確保一旦發(fā)生違約，雙方有明確的責任承擔。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。（3）不可抗力的處理：合同中應明確不可抗力的范圍和后果，以及因不可抗力導致的合同履行不能的處理方式。2.物業(yè)服務費用：解決方案：明確物業(yè)服務費用的標準、支付方式和時間，避免因費用問題產生糾紛。3.法律名詞解釋：管轄權：指法院對案件進行審理和裁判的權力。（4）爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點，如訴訟，需約定明確的管轄法院。確保合同主體資格合法。明確服務內容和范圍。約定合理的服務期限。明確違約責任。處理不可抗力情況。明確費用支付條款。約定爭議解決方式。1.特殊場合：如果體育中心時不時會有大型賽事或者活動補充條款：我們可以加一條，關于大型活動期間的特殊服務安排，比如增加安保人手、延長開放時間等。補充條款示例："若甲方舉辦大型賽事或活動，乙方應提前與甲方協(xié)商，制定特殊期間的服務方案，并確保服務質量和安全措施滿足活動需求。"2.特殊場合：遇到極端天氣，比如暴風雨、大雪等補充條款：得有一條關于極端天氣情況下的服務調整，確保雙方權益。補充條款示例："遇不可抗力因素，如極端天氣，乙方應立即啟動應急預案，保障甲方體育中心的基本運行，并在條件允許下盡快恢復正常服務。"1.體育中心的平面圖和設施設備清單：這個是為了讓乙方更清楚地知道要管理哪些東西。2.物業(yè)服務費用明細表：這個表格會詳細列出每項服務的費用，讓雙方都明明白白。3.物業(yè)服務標準和質量要求：這個附件是為了讓乙方知道甲方對服務的具體期待。4.緊急情況下的聯(lián)系方式：這個很重要，遇到緊急情況