2024年前期物業(yè)服務(wù)合同參考范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年前期物業(yè)服務(wù)合同參考范本基于雙方同意的條件，本協(xié)議旨在規(guī)定甲方委托乙方對(duì)______（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務(wù)的事項(xiàng)。第一部分物業(yè)基本信息1.物業(yè)基本信息如下：物業(yè)名稱：______物業(yè)類型：______地理位置：______建筑面積：______物業(yè)管理區(qū)域邊界：東至：______南至：______西至：______北至：______（規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二）第二部分服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量2.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)涵蓋以下內(nèi)容：共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（詳情見(jiàn)附件三）共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（詳情見(jiàn)附件四）清潔衛(wèi)生、垃圾處理及管道疏通公共綠化養(yǎng)護(hù)和管理車(chē)輛管理公共秩序維護(hù)和安全協(xié)助管理裝飾裝修管理服務(wù)物業(yè)檔案資料管理3.乙方提供的其他服務(wù)包括：1.______2.______3.______4.乙方需按照附件五所述的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供前期物業(yè)管理服務(wù)。5.單個(gè)業(yè)主可選擇委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供額外服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用另行商定。第三部分服務(wù)費(fèi)用6.本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取方式如下：1.包干制2.酬金制具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支出詳情見(jiàn)下文相關(guān)條款7.業(yè)主應(yīng)自______起支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。尚未出售或因甲方原因未能按時(shí)交付的物業(yè)，其費(fèi)用由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。8.若物業(yè)使用人負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主需承擔(dān)連帶責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。9.服務(wù)費(fèi)用按______（年/季/月）支付，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在______（具體時(shí)間）完成繳費(fèi)。以上內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同遵守，以確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2024年前期物業(yè)服務(wù)合同參考范本（二）第二十二條合同應(yīng)明確涵蓋裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用的條款，并事先向業(yè)主或物業(yè)使用者明確禁止行為及注意事項(xiàng)。第二十三條甲方需在具體的日期（待填寫(xiě)）依據(jù)相關(guān)規(guī)定向乙方提供可直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房的建筑面積為_(kāi)___平方米，其中包括：辦公用房____平方米，位于_____；住宿用房____平方米，位于_____；其他指定用途用房____平方米，位于_____。第二十四條物業(yè)管理用房的所有權(quán)屬于全體業(yè)主，乙方在本合同期限內(nèi)可免費(fèi)使用，但不得改變其原有用途。第七章專項(xiàng)維修資金第二十五條對(duì)于專項(xiàng)維修資金的繳存，應(yīng)遵循______（具體規(guī)定）。第二十六條專項(xiàng)維修資金的管理應(yīng)按照______（具體規(guī)定）執(zhí)行。第二十七條專項(xiàng)維修資金的使用情況，需符合______（具體規(guī)定）。第二十八條當(dāng)專項(xiàng)維修資金不足時(shí)，應(yīng)按照______（具體規(guī)定）進(jìn)行續(xù)籌。第八章違約責(zé)任第二十九條如甲方違反第十三條、第十四條、第十五條的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法達(dá)到合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用者的損失進(jìn)行賠償。第三十條除上述情況外，如乙方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照______（具體標(biāo)準(zhǔn)）向甲方、業(yè)主支付違約金。第三十一條若甲方、業(yè)主或物業(yè)使用者違反第六條、第七條的約定，未能按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照______（具體標(biāo)準(zhǔn)）向乙方支付違約金。第三十二條未經(jīng)允許，乙方擅自提高服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用者有權(quán)拒付超額部分；已收取的超額費(fèi)用，業(yè)主和物業(yè)使用者有權(quán)要求乙方雙倍返還。第三十三條如甲方違反第十七條的約定，拒絕或延誤履行保修義務(wù)，由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用及其它損失由甲方承擔(dān)。第三十四條在以下情況下，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任：1.因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)管理服務(wù)中斷；2.乙方已履行合同義務(wù)，但由于物業(yè)固有缺陷造成的損失；3.維修物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備需要，已事先通知業(yè)主和物業(yè)使用者，但暫時(shí)停水、停電、停止設(shè)施設(shè)備使用導(dǎo)致的損失；4.因非乙方責(zé)任導(dǎo)致的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成的損失。第九章其他事項(xiàng)第三十五條本合同自____年____月____日起至____年____月____日終止。在合同期限內(nèi)，若業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的新物業(yè)服務(wù)合同生效，本合同自動(dòng)終止。第三十六條如業(yè)主大會(huì)在合同期滿前一個(gè)月仍未成立，甲乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)合同期限達(dá)成一致意見(jiàn)；如未能達(dá)成協(xié)議，甲方需在合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。第三十七條合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房及所有相關(guān)資料完整移交給業(yè)主委員會(huì)；若業(yè)主委員會(huì)尚未成立，應(yīng)移交給甲方或指定的代管方。第三十八條甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含本合同內(nèi)容；物業(yè)買(mǎi)受人在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，即表示接受本合同的條款。第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用者就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用者違反本合同時(shí)，業(yè)主需承擔(dān)連帶責(zé)任。第四十條本合同附件與合同正文具有同等法律效力，未盡事宜，雙方可書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第四十一條若在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可選擇以下第_____種方式處理：1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向人民法院