2024年前期物業(yè)服務合同參考范本（二篇）

第3頁共3頁2024年前期物業(yè)服務合同參考范本基于雙方同意的條件，本協議旨在規(guī)定甲方委托乙方對______（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務的事項。第一部分物業(yè)基本信息1.物業(yè)基本信息如下：物業(yè)名稱：______物業(yè)類型：______地理位置：______建筑面積：______物業(yè)管理區(qū)域邊界：東至：______南至：______西至：______北至：______（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二）第二部分服務內容與質量2.在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務涵蓋以下內容：共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（詳情見附件三）共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（詳情見附件四）清潔衛(wèi)生、垃圾處理及管道疏通公共綠化養(yǎng)護和管理車輛管理公共秩序維護和安全協助管理裝飾裝修管理服務物業(yè)檔案資料管理3.乙方提供的其他服務包括：1.______2.______3.______4.乙方需按照附件五所述的質量標準提供前期物業(yè)管理服務。5.單個業(yè)主可選擇委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供額外服務，具體服務內容和費用另行商定。第三部分服務費用6.本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務費用收取方式如下：1.包干制2.酬金制具體費用標準和支出詳情見下文相關條款7.業(yè)主應自______起支付物業(yè)服務費用。尚未出售或因甲方原因未能按時交付的物業(yè)，其費用由甲方全權負責。8.若物業(yè)使用人負責支付物業(yè)服務費用，業(yè)主需承擔連帶責任，并應及時書面通知乙方。9.服務費用按______（年/季/月）支付，業(yè)主或物業(yè)使用人應在______（具體時間）完成繳費。以上內容經雙方協商一致，共同遵守，以確保物業(yè)管理服務的順利進行。2024年前期物業(yè)服務合同參考范本（二）第二十二條合同應明確涵蓋裝飾裝修管理服務費用的條款，并事先向業(yè)主或物業(yè)使用者明確禁止行為及注意事項。第二十三條甲方需在具體的日期（待填寫）依據相關規(guī)定向乙方提供可直接投入使用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房的建筑面積為____平方米，其中包括：辦公用房____平方米，位于_____；住宿用房____平方米，位于_____；其他指定用途用房____平方米，位于_____。第二十四條物業(yè)管理用房的所有權屬于全體業(yè)主，乙方在本合同期限內可免費使用，但不得改變其原有用途。第七章專項維修資金第二十五條對于專項維修資金的繳存，應遵循______（具體規(guī)定）。第二十六條專項維修資金的管理應按照______（具體規(guī)定）執(zhí)行。第二十七條專項維修資金的使用情況，需符合______（具體規(guī)定）。第二十八條當專項維修資金不足時，應按照______（具體規(guī)定）進行續(xù)籌。第八章違約責任第二十九條如甲方違反第十三條、第十四條、第十五條的規(guī)定，導致乙方無法達到合同第二條、第三條、第四條約定的服務標準，甲方應對業(yè)主和物業(yè)使用者的損失進行賠償。第三十條除上述情況外，如乙方未達到服務標準，應按照______（具體標準）向甲方、業(yè)主支付違約金。第三十一條若甲方、業(yè)主或物業(yè)使用者違反第六條、第七條的約定，未能按時繳納物業(yè)服務費用，應按照______（具體標準）向乙方支付違約金。第三十二條未經允許，乙方擅自提高服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用者有權拒付超額部分；已收取的超額費用，業(yè)主和物業(yè)使用者有權要求乙方雙倍返還。第三十三條如甲方違反第十七條的約定，拒絕或延誤履行保修義務，由此產生的修復費用及其它損失由甲方承擔。第三十四條在以下情況下，乙方不承擔任何責任：1.因不可抗力導致的物業(yè)管理服務中斷；2.乙方已履行合同義務，但由于物業(yè)固有缺陷造成的損失；3.維修物業(yè)共用部位、設施設備需要，已事先通知業(yè)主和物業(yè)使用者，但暫時停水、停電、停止設施設備使用導致的損失；4.因非乙方責任導致的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公共設施設備運行障礙造成的損失。第九章其他事項第三十五條本合同自____年____月____日起至____年____月____日終止。在合同期限內，若業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的新物業(yè)服務合同生效，本合同自動終止。第三十六條如業(yè)主大會在合同期滿前一個月仍未成立，甲乙雙方應就延長合同期限達成一致意見；如未能達成協議，甲方需在合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。第三十七條合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房及所有相關資料完整移交給業(yè)主委員會；若業(yè)主委員會尚未成立，應移交給甲方或指定的代管方。第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應包含本合同內容；物業(yè)買受人在簽訂買賣合同時，即表示接受本合同的條款。第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用者就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用者違反本合同時，業(yè)主需承擔連帶責任。第四十條本合同附件與合同正文具有同等法律效力，未盡事宜，雙方可書面簽訂補充協議，補充協議內容與本合同沖突的，以本合同為準。第四十一條若在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商無果時，可選擇以下第_____種方式處理：1.向_____仲裁委員會申請仲裁；2.向人民法院