2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同簡單模板

?2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同簡單模板合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)租人）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益的事宜，達成如下合同條款：一、商鋪基本情況1.2該商鋪的面積為：____________平方米。1.3該商鋪的租賃期限自：____年__月__日至____年__月__日。二、轉(zhuǎn)租事項2.1甲方同意將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該商鋪。2.2轉(zhuǎn)租期限自：____年__月__日起至____年__月__日止。2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方享有該商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、租金及支付方式（1）租金總額為：____________元（大寫：____________元整）；（2）租金支付方式為：____________（一次支付/分期支付）；（3）若為分期支付，乙方應(yīng)于每期租金到期日前____日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.2甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金：____________元（大寫：____________元整）。4.2轉(zhuǎn)租期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該商鋪在轉(zhuǎn)租期間權(quán)屬清晰，無法律糾紛；（2）保證乙方在轉(zhuǎn)租期間正常使用該商鋪；（3）在轉(zhuǎn)租期間，甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營；（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該商鋪的物業(yè)管理事宜。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途和使用范圍使用該商鋪；（2）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用該商鋪；（3）合理使用并愛護該商鋪及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）按時支付租金及合同約定的其他費用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪或干預(yù)乙方合法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付違約金：____________元。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金：____________元/天。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為原商鋪承租人，擁有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，乙方應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人或法人。一、注意事項：1.商鋪權(quán)屬的確認(rèn)，確保甲方有轉(zhuǎn)租權(quán)。解決辦法：在合同中明確甲方的轉(zhuǎn)租權(quán)，并在簽訂合同前要求甲方提供租賃合同等權(quán)屬證明。2.合同條款的明確性和完整性。解決辦法：確保合同中的租金、期限、支付方式等關(guān)鍵條款明確無誤。法律名詞解釋：（1）權(quán)屬：指財產(chǎn)所有權(quán)及其他物權(quán)的關(guān)系狀態(tài)，此處指的是商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。二、法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租權(quán)：指承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利。解決辦法：1.押金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的金錢擔(dān)保。解決方法：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。解除合同：指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，因一定法律事實的出現(xiàn)，使合同失去效力的一種法律行為。合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時可咨詢專業(yè)法律人士，確保自身權(quán)益不受侵害。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行事，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)遵循法定程序并書面協(xié)議。特殊場合與補充條款：1.商鋪裝修改造：場合：如果乙方打算對商鋪進行裝修或改造。補充條款：可以增加一條關(guān)于裝修改造的約定，比如“乙方在轉(zhuǎn)租期間進行的裝修改造需事先征得甲方書面同意，并保證裝修改造不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全?！?.商業(yè)活動限制：場合：如果商鋪所在區(qū)域?qū)ι虡I(yè)活動有特定限制。補充條款：可以添加一條關(guān)于商業(yè)活動的約定，例如，“乙方保證其經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)管理部門的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動?！?.裝修改造場合：附件：裝修改造方案、預(yù)算報價、施工圖紙等。2.商業(yè)活動限制場合：附件：當(dāng)?shù)卣P(guān)于商業(yè)活動的相關(guān)管理規(guī)定、商鋪所在區(qū)域的商業(yè)