2024年辦公室租房合同參考模板（二篇）

第8頁共8頁2024年辦公室租房合同參考模板十、乙方的義務(wù)和責任1、未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)引入大型重型設(shè)備、貨物或其他物品。2、乙方不得在租賃物的地面上放置超過設(shè)計承載能力的物品。甲方保留在必要時設(shè)定所有安全承載重量標準和限制的權(quán)利，以確保荷載的均衡分布。3、乙方有義務(wù)在得知租賃物內(nèi)存在任何安全隱患時立即通知甲方。4、乙方必須嚴格遵守國家的所有相關(guān)法規(guī)，并需與甲方的安保部門單獨簽訂安全防火協(xié)議，確保租賃物內(nèi)的安全管理工作。5、乙方還需履行本合同中規(guī)定的其他相應(yīng)義務(wù)和責任。十一條甲方的義務(wù)和責任1、甲方保證擁有出租該租賃物的合法權(quán)利。如因甲方侵犯第三方權(quán)益導致乙方無法使用租賃物，甲方應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的一切損失。2、甲方應(yīng)確保租賃物的面積準確無誤，如有差異，應(yīng)進行實際調(diào)整。3、甲方有責任保證租賃物的安全。如因甲方疏忽導致乙方及其員工或訪客的人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。4、甲方應(yīng)定期檢查租賃物并及時修復(fù)任何缺陷，以保持租賃物的良好狀態(tài)。如發(fā)生斷電、斷水、通信中斷或設(shè)施故障等問題，甲方在接到乙方通知后24小時內(nèi)解決（不可抗力情況除外），并承擔因上述情況導致乙方的損失。5、如甲方將全部或部分租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需及時通知乙方。租賃合同不會因所有權(quán)轉(zhuǎn)移而改變。6、甲方應(yīng)確保租賃物的冷暖設(shè)施完備良好，供應(yīng)符合行業(yè)標準。7、甲方還需履行本合同中規(guī)定的其他相應(yīng)義務(wù)和責任。十二條違約責任1、乙方因辦公樓改造臨時租賃該物業(yè)作為辦公用途。除非乙方違反本合同規(guī)定，甲方無權(quán)在租賃期內(nèi)單方面提前終止合同，否則需賠償乙方因此造成的損失。2、在租賃期內(nèi)，除非甲方違反本合同規(guī)定，乙方不得單方面提前終止合同。如乙方提前解約，需支付甲方一個月租金作為違約金。3、乙方應(yīng)按本合同或甲方書面通知規(guī)定的時間支付所有應(yīng)付款項。逾期支付時，甲方有權(quán)收取延期利息，并有權(quán)從保證金中抵扣欠款及利息。如保證金不足以補償甲方損失，甲方有權(quán)向乙方追償。4、如乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)從租金保證金中扣除全部或部分費用作為違約懲罰。保證金不足補償甲方損失時，乙方有義務(wù)補足并承擔相應(yīng)責任。5、本合同中未規(guī)定的其他違約責任。十三條合同的終止1、如乙方逾期支付款項超過____日，或進行違法活動，或擅自改變租賃用途，或轉(zhuǎn)租，或嚴重損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)終止合同，自甲方書面通知送達乙方之日起生效。因乙方原因?qū)е潞贤K止的，甲方有權(quán)從保證金中抵扣損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。2、如甲方提供的租賃物存在安全隱患，或未盡修繕義務(wù)，或無法保證冷暖設(shè)施完好、符合行業(yè)標準，乙方有權(quán)終止合同，自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應(yīng)在接到終止合同通知后____日內(nèi)，退還乙方保證金和預(yù)付租金，逾期未退還的，應(yīng)按合同規(guī)定的延期利息標準支付滯納金。十四條其他1、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，甲方同意以現(xiàn)有價格續(xù)租給乙方。2、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3、如在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交______仲裁委員會，按照仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。甲方代表：______乙方代表：______聯(lián)系方式：______聯(lián)系方式：______日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年辦公室租房合同參考模板（二）勞動合同書一、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。其中，試用期為____個月。二、工作時間乙方的工作時間以公司銷售人員工作時間制度為準。三、工資待遇1.甲乙雙方依據(jù)本單位依法制定的工資分配制度，約定乙方轉(zhuǎn)正后，其正常工作時間工資不低于____元；乙方試用期工資為____元。甲方以此作為乙方每月薪酬發(fā)放的依據(jù)，乙方在公司工作未滿3個月的，不享受剩余工資。2.甲方每月____日為工資發(fā)放日。四、勞動保護和勞動條件1.甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全、衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品。對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動者，甲方應(yīng)當定期進行健康檢查。2.乙方對甲方管理人員違規(guī)指揮、強令冒險作業(yè)的行為，有權(quán)拒絕執(zhí)行；對危害生命安全和身體健康的行為，乙方有權(quán)提出批評、檢舉和控告。五、工作紀律乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.嚴格遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。2.乙方接觸的所有文件、資料等信息均屬甲方商業(yè)經(jīng)營秘密，乙方有義務(wù)保密，不得對外泄露。3.乙方不得以個人名義在甲方以外的任何單位擔任要職或兼職，也不得從事與甲方利益有沖突的業(yè)務(wù)。4.按時完成甲方指派的工作任務(wù)。5.積極服從上級主管的工作調(diào)動。6.愛護甲方的財產(chǎn)。7.遵守國家和地方有關(guān)計劃生育政策。六、合同的變更、解除、重新訂立和終止1.甲方可根據(jù)工作需要和乙方能力，調(diào)整乙方工作崗位，以實現(xiàn)人崗合理配置。崗位調(diào)動后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜變更勞動合同。因合同其他因素變化，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可依法變更勞動合同。變更后的合同或合同條款經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。2.甲方可隨時解除聘用合同的情形包括：乙方在試用期被證明不符合錄用條件；乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度；乙方嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害；乙方被依法追究刑事責任；以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.甲方可提前三十日以書面形式通知乙方解除聘用合同的情形包括：甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓或生產(chǎn)經(jīng)營狀況嚴重困難需裁減人員；乙方患病或非因工負傷醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作；乙方不能勝任工作經(jīng)培訓或調(diào)整崗位后仍不能勝任；以及合同訂立時依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化導致原合同無法履行且雙方無法就變更合同達成協(xié)議。4.乙方可隨時通知甲方解除聘用合同的情形包括：試用期內(nèi)；甲方未按合同約定支付勞動報酬或提供勞動條件；甲方以暴力、威脅或非法限制人身自由的手段強迫勞動；以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.聘用合同自行解除的情形包括：甲方依法宣告破產(chǎn)；甲方依法解散或被撤消。6.除上述自行解除情形外，乙方解除聘用合同應(yīng)提前三十日以書面形式通知甲方。7.合同期滿雙方同意延續(xù)聘用關(guān)系的，應(yīng)在合同期滿前三十日內(nèi)重新訂立聘用合同。8.合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)則合同自行終止。七、違約責任1.甲方克扣或拖欠乙方工資的，除全額支付工資報酬外還應(yīng)加發(fā)相當于工資報酬5%的經(jīng)濟補償金。2.乙方違反合同約定解除聘用合同并對甲方造成損失的應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失包括招聘費用、培訓費用及直接經(jīng)濟損失等。八、爭議處理雙方發(fā)生勞動爭議后應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決無異議的雙方必須履行；對仲裁裁決不服的可向人民法院起訴。九、其他約定本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行勞動法律法規(guī)有出入的按現(xiàn)行勞動法律法規(guī)執(zhí)行。十、合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生