2024年二手房交易書面合同模板（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房交易書面合同模板此為未授權(quán)的二手房屋交易合同模板。賣方：______甲______買方：______乙______雙方經(jīng)充分討論，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：1.房屋詳細(xì)信息如下：位于____幢號(hào)____室號(hào)____，建筑結(jié)構(gòu)為____，總層數(shù)為____，建筑面積為____平方，用途為____。該房屋所有權(quán)證號(hào)為______，國有土地使用權(quán)證號(hào)為______。2.土地使用權(quán)規(guī)定：該房產(chǎn)的土地使用權(quán)以______（出讓、劃撥）方式取得，合同一經(jīng)簽署，土地使用權(quán)將隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。3.交易價(jià)格與支付方式：雙方同意以人民幣_(tái)_____元（大寫：____佰拾萬仟佰拾元整）作為成交價(jià)格。乙方需在____年____月____日前分次支付，具體如下：于____年____月____日前支付甲方______元；于____年____月____日前支付甲方______元；其他支付詳情：______。4.交付安排：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及所有附屬設(shè)施正式交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方需清空房屋，結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，并將房屋鑰匙交給乙方驗(yàn)收。5.房屋狀況：甲方已如實(shí)告知乙方房屋的環(huán)境、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀，乙方對(duì)此無異議。乙方對(duì)房屋的狀況已有充分了解。6.戶口遷移：甲方承諾在____年____月____日前將戶口從該房屋遷出。7.權(quán)屬保證與違約責(zé)任：甲方保證對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬無任何爭議，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失由甲方賠償。若乙方違約，無權(quán)要求退還定金。若甲方違約，應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金。若一方未能按期支付款項(xiàng)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，違約方應(yīng)支付房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的違約金。8.稅費(fèi)分擔(dān)：房地產(chǎn)過戶所需繳納的契稅由____方承擔(dān)，營業(yè)稅由____方承擔(dān)，印花稅由____方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由____方承擔(dān)，交易手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定：______。9.爭議解決：合同執(zhí)行中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。10.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)共同遵守。未盡事宜可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。11.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份。12.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓：雙方同意轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為______。13.其他約定事項(xiàng)：______。甲方(簽字)：_____共有權(quán)人：_____地址：_____乙方(簽字)：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年二手房交易書面合同模板（二）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事達(dá)成以下合同，以資共同遵守：【第一條】乙方同意購買甲方擁有的房屋，該房屋座落于（具體地址），樓盤名為（樓盤名稱），位于（幢單元室），產(chǎn)權(quán)屬性為個(gè)人所有房產(chǎn)。房屋建筑面積為（具體面積）平方米，使用面積為（具體面積）平方米。房屋總層數(shù)為（具體層數(shù)）層，所屬樓層為（具體樓層）層，用途為（具體用途）。房權(quán)證監(jiān)號(hào)為（哈爾濱）字第號(hào)，裝修狀況為（具體裝修狀況）。【第二條】甲方出售此房屋，必須擁有《房屋所有權(quán)證》的上市交易權(quán)和相關(guān)合法手續(xù)，并已征得房屋所有人的同意。甲方保證房屋權(quán)屬清晰合法，無產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等未清事項(xiàng)。如有任何未清事項(xiàng)，甲方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。本合同主體：1.甲方為（具體人數(shù)）人，委托代理人為（具體姓名），即甲方代表人。2.乙方為（具體姓名），代表人為（具體姓名）?！镜谌龡l】上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（具體金額）元整。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣（具體金額）元整作為購房定金，該定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款?！镜谒臈l】付款方式與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）給甲方，剩余房款申請(qǐng)銀行按揭。如銀行放款不足，乙方需以現(xiàn)金形式補(bǔ)足。2.買賣雙方需將相關(guān)資料提交銀行，辦理相關(guān)手續(xù)。待銀行審查通過后，雙方再到哈爾濱房管所辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)出具書面報(bào)告申請(qǐng)將房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.雙方共同到哈爾濱房管所辦理過戶手續(xù)，完成稅費(fèi)繳納后，將甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)資料提交審核。審核通過后，領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證并辦理銀行放款手續(xù)。4.如甲方未收到全部房款，乙方需出具欠條并簽名畫押作為憑證。領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方保留，待雙方共同領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證并完成銀行放款后，乙方欠條交回。此過程可請(qǐng)公證機(jī)關(guān)作為見證人?！镜谖鍡l】甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起兩天內(nèi)將房屋交付乙方使用，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用），同時(shí)保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更手續(xù)。甲方還應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。【第六條】稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。【第七條】違約責(zé)任：若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將乙方已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起按乙方所付定金的五倍及已付款返還給乙方?！镜诎藯l】本合同如需辦理公