2024年民法典房屋租賃協(xié)議能不能延期

?2024年民法典房屋租賃協(xié)議能不能延期合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。四、房屋延期（1）租賃期滿前，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書(shū)面延期協(xié)議。（2）延期協(xié)議租金及支付方式等事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得低于本合同約定。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，決定是否同意延期。五、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用房屋。（2）負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋安全。（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。（3）按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。（4）不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相出租。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、設(shè)施清單等（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、法律名詞解釋：1.完全產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：確保合同中的條款明確、具體，避免含糊不清的表述。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于不明確的條款要求甲方進(jìn)行解釋或修改。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用出租人房屋的期限。注意事項(xiàng)：延期條款需明確雙方關(guān)于延期的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：明確延期條件、租金調(diào)整機(jī)制等，確保雙方權(quán)益。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。注意事項(xiàng)：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決優(yōu)先通過(guò)協(xié)商，協(xié)商不成則依法訴訟。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對(duì)主合同未規(guī)定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明的協(xié)議。注意事項(xiàng)：確認(rèn)附件（如房屋平面圖、設(shè)施清單）的準(zhǔn)確性和完整性。解決辦法：附件作為合同的一部分，雙方需仔細(xì)核對(duì)并簽字確認(rèn)。5.合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的，合同成立并發(fā)生法律效力的地點(diǎn)。這在法律訴訟中，可能決定案件由哪個(gè)法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方有孩子需要在家學(xué)習(xí)，可能會(huì)需要更安靜的環(huán)境。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的家庭需求，甲方同意在租賃期間，確保周圍環(huán)境安靜，避免進(jìn)行大規(guī)模裝修或其他可能干擾孩子學(xué)習(xí)的活動(dòng)。2.場(chǎng)合：乙方可能需要在家辦公，需要穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方保證房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)接入穩(wěn)定，如因網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題導(dǎo)致乙方工作受影響，甲方應(yīng)協(xié)助乙方及時(shí)解決問(wèn)題。3.場(chǎng)合：乙方有寵物。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以飼養(yǎng)小型寵物，但需保證寵物不得損害房屋及影響鄰里。附件列表：1.房屋平面圖：這個(gè)圖紙能讓乙方更清楚地了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各種設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。1.寵物協(xié)議：如果有寵物，需要一個(gè)協(xié)議來(lái)明確寵物的管理責(zé)任。寵物協(xié)議（針對(duì)有寵物的場(chǎng)合）維修記錄表：記錄房屋內(nèi)設(shè)施維修的時(shí)間、原因和結(jié)果，方便雙方了解。1.如果乙