2024年關(guān)于購(gòu)買房屋的合同（二篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于購(gòu)買房屋的合同出售方：（以下稱“甲方”）購(gòu)買方：（以下稱“乙方”）鑒于甲乙雙方的友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1、甲方出售的房屋所有權(quán)證書編號(hào)為“______”，土地使用權(quán)證書編號(hào)為“______”；該房屋土地使用權(quán)取得方式為：______，土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。2、該房屋位于都江堰市奎光路____號(hào)，為____樓營(yíng)業(yè)房（現(xiàn)為梧桐花園商務(wù)酒店所在地）。第二條房屋價(jià)格及相關(guān)事項(xiàng)1、甲方出售的房屋建筑面積為：______平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。2、房屋單價(jià)為：______元/平方米，總房款為：______元。3、因甲方與現(xiàn)有租戶的租賃價(jià)格較低，甲方同意以每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，提前抵扣超出租賃價(jià)格的部分（計(jì)算期間為____年____月____日至____年____月____日，面積以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)），抵扣總額為：______元（大寫：______）。4、乙方實(shí)際應(yīng)付的房屋總價(jià)款為：______元（抵扣后的總價(jià)，大寫：______）。5、所有房屋買賣過戶手續(xù)及其產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在____年____月____日前與現(xiàn)有租戶完成新的租賃協(xié)議，租賃費(fèi)用及時(shí)間等事項(xiàng)另行協(xié)商，新的租賃協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充，自簽訂之日起生效，乙方即成為新的房東。2、乙方在新的租賃協(xié)議生效后，____日內(nèi)支付甲方購(gòu)房定金______元（大寫：______）。待甲方完成房產(chǎn)證、土地使用證過戶至乙方或乙方指定人名下，并辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，一次性支付剩余房款給甲方，不得以任何理由拖延。3、新的租賃協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及相關(guān)手續(xù)交接給乙方。4、甲方在收到購(gòu)房定金后，須在3個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶至乙方或乙方指定人名下，否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。5、甲方保證交接房屋時(shí)無產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等在交接前處理完畢。交接后如有未清事項(xiàng)，由甲方全責(zé)處理，且甲方對(duì)房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量（以國(guó)家相關(guān)部門驗(yàn)收合格為準(zhǔn)）負(fù)責(zé)。第四條違約責(zé)任1、協(xié)議生效后，雙方不得無故違約。2、如乙方違約，甲方不退還乙方支付的定金，作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。3、如甲方違約，甲方需按乙方支付定金總額的2倍賠償乙方，作為乙方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。第五條其他條款1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：______乙方：__________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于購(gòu)買房屋的合同（二）甲乙雙方遵循平等、自愿原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，特訂立此合同，以供雙方共同遵守。第一條甲方確認(rèn)對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，并保證符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，且無產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)問題。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房產(chǎn)具體信息如下：1.房產(chǎn)位于____________________________;2.房產(chǎn)套內(nèi)面積為____平方米，雜屋套內(nèi)面積為____平方米;3.房產(chǎn)所附帶的土地使用權(quán)隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第三條交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已支付的定金轉(zhuǎn)為房款，剩余房款為人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給甲方。第四條付款方式及期限1.乙方已支付定金伍仟元整，自合同簽訂之日起____天內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整;2.剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整在乙方取得《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)交付房產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用;2.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)辦理，最遲不超過同區(qū)域其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日;3.房產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)在甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起日內(nèi)，過戶至乙方名下。第六條稅費(fèi)分擔(dān)1.辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等由甲方承擔(dān);2.房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.乙方逾期付款，自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際支付日止，按逾期應(yīng)付款的____%支付違約金;2.甲方逾期交付房屋，自交付期限次日起至實(shí)際交付日止，按已支付房?jī)r(jià)款的____%支付違約金;3.如甲方違反產(chǎn)權(quán)登記及過戶約定，乙方有權(quán)選擇退房或支付已付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷，所有補(bǔ)償歸乙方所有。第十條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;2.不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十一條陳述與承諾1.甲方保證對(duì)出售房產(chǎn)擁有完全處分權(quán);2.乙方確認(rèn)自愿購(gòu)買本合同項(xiàng)下房產(chǎn)。第十二條合同效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____