2024年公積金借款合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年公積金借款合同經(jīng)典版委托人與借款人須知為保障您的權(quán)益，請在簽署本協(xié)議前，詳盡閱讀以下注意事項：1.您已全面理解并接受本合同的所有條款；2.您保證向銀行提供的證件及資料真實、合法、有效；3.您確認(rèn)自己有權(quán)簽署本合同，清楚了解簽署后享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；4.您已知悉任何欺詐或違約行為將承擔(dān)的法律責(zé)任；5.您將秉持誠實、守信原則，自愿簽署并遵守本合同；6.請使用規(guī)范的書寫工具，清晰填寫需填寫的部分。如有疑問，您可在簽署前向簽約銀行及申請的住房公積金管理中心咨詢。借款人：見本合同第二十六條貸款人（抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人）：見本合同第二十六條抵押人：見本合同第二十六條保證人：見本合同第二十六條出質(zhì)人：見本合同第二十六條各方遵循平等自愿、誠實信用原則，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并承諾嚴(yán)格履行。本合同包含借貸條款、擔(dān)保條款、違約責(zé)任條款、其他約定條款及特別簽訂條款。借貸條款第一條借款用途詳情見本合同第二十七條。第二條借款金額詳情見本合同第二十八條。第三條借款期限詳情見本合同第二十九條。如本合同記載的借款期限起始日與貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）不一致，以首次劃款的貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）為準(zhǔn)，借款到期日相應(yīng)調(diào)整。貸款轉(zhuǎn)存憑證（借款借據(jù)）為本合同組成部分，具有同等法律效力。第四條貸款利率、罰息利率詳情見本合同第三十條。第五條借款發(fā)放與使用一、除貸款人全部或部分放棄外，以下條件均滿足時，貸款人有義務(wù)發(fā)放貸款：1.符合貸款人要求的擔(dān)保方式已生效；2.借款人未發(fā)生本合同約定的任何違約情況；3.借款人已向售房人支付首付款，具體金額見本合同第三十一條；4.其他發(fā)放貸款的前提條件，見本合同第三十一條。二、借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人按照本合同第三十二條規(guī)定的用款計劃，將借款款項直接劃入指定賬戶，此授權(quán)無需再行出具授權(quán)書。第六條計息與結(jié)息貸款利息自劃款日（起息日）起計算，具體規(guī)定見本合同第三十三條。貸款結(jié)息約定見本合同第三十三條。第七條還款一、還款原則見本合同第三十四條。二、借款人可選擇以下還款方式：1.委托扣款：授權(quán)貸款人直接從在貸款人系統(tǒng)開立的個人結(jié)算賬戶儲蓄賬戶或銀行卡中扣收應(yīng)還款項。如委托扣款賬戶為借款人之外的第三人賬戶，需由該第三人出具授權(quán)書。委托扣款日為固定日期，借款人應(yīng)在每月的委托扣款日之前將應(yīng)還款項存入指定賬戶。如在委托扣款日未能按時還款，貸款人有權(quán)隨時扣劃。2.柜面還款：借款人需在貸款人指定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票、銀行卡等方式還款，還款日需在每月結(jié)息日之前的工作日。三、借款人可選擇以下一種還款方法：1.等額本息還款法；2.等額本金還款法；3.到期一次性還本付息（僅限借款期限為____年（含）以內(nèi)的）；4.其他已推出的還款方法。還款方法及金額的具體約定見本合同第三十四條。第八條提前還款如需提前還本，借款人需提前5個工作日向貸款人提出申請，并在貸款人指定的營業(yè)柜臺辦理還款手續(xù)。2024年公積金借款合同經(jīng)典版（二）第五條甲方須在簽署本合同后，于乙方設(shè)立的活期儲蓄存款賬戶（儲蓄卡賬戶）中存入自籌資金，以備使用。如需動用甲方本人、同戶成員、非同戶配偶或非同戶血親的公積金抵充自籌資金，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，并交由乙方辦理劃款手續(xù)。若甲方已將自籌資金支付給售房單位作為首期房貸并持有收據(jù)，可免除此項存款。第六條甲方購買住房向售房單位或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房，應(yīng)在此授權(quán)乙方，在取得住房抵押登記確認(rèn)（乙方確認(rèn)）后的五個營業(yè)日內(nèi)，將貸款金額連同存入的自籌資金以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開設(shè)的賬戶。若甲方建造、翻建、大修自住住房，當(dāng)自籌資金用盡或即將用盡時，乙方將主動將貸款資金劃入甲方在乙方開設(shè)的活期儲蓄存款賬戶（儲蓄卡賬戶），按工程進度支付。第七條貸款的本金和利息采用按月等額還款方式。貸款自發(fā)放次月起按月還本付息。每月等額還貸款本息額將根據(jù)等額還款的計算公式確定，去零進元后確定每月應(yīng)還本息額，最后一次本息一并還清。(1)第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣(大寫)____元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額將根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時調(diào)整分期每月還本息額。若甲方需動用本人、同戶成員、非同住配偶和直系血親的公積金償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與本合同一致。第八條本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管前，如發(fā)生甲方違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限自貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，未經(jīng)丙方書面同意，借款合同的甲、乙方不得變更借款合同內(nèi)容。本合同項下甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲、乙方另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購買期房，應(yīng)將購房預(yù)售合同交由乙方保管。第九條本合同的公證應(yīng)在甲、乙、丙三方簽訂后十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理。第十條本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。甲方如需將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需符合相關(guān)規(guī)定，并事先取得另一方書面同意（如在保證期間應(yīng)征得丙方同意），轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)包括：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款，有義務(wù)在約定時間內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息，并按約定用途使用乙方貸款；乙方有義務(wù)按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任：甲方在合同執(zhí)行期間，未按月償還貸款本息視為逾期貸款，乙方將按規(guī)定對其欠款每日計收萬分之____的罰息，并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，以保證按時歸還乙方貸款。如甲方連續(xù)六個月未償還貸款本息及相關(guān)費用，或申請貸款時提供資料不實，未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押住房，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的，乙方有權(quán)繼續(xù)追償。若甲方未按合同約定使用乙方貸款而挪作他用，挪用部分將按規(guī)定每日計收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式：合同履行中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，與爭議無關(guān)的合同條款，各方仍需履行。第十四條其他約定事項：第十五條本合