2024年農(nóng)村住房買賣合同參考范文（二篇）

第8頁共8頁2024年農(nóng)村住房買賣合同參考范文第____條違約金責(zé)任在逾期支付應(yīng)付款的情況下，買受人應(yīng)支付不少于第(1)項(xiàng)中規(guī)定比率的違約金。違約金應(yīng)在實(shí)際支付應(yīng)付金額之日起____日內(nèi)向出賣人支付。第九條商品房交付條件1.該商品房已獲得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件及建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。2.有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)已出具的商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。3.出賣人已取得該商品房所在樓棟的產(chǎn)權(quán)證明。第十條市政基礎(chǔ)設(shè)施及其他設(shè)施的保證1.市政基礎(chǔ)設(shè)施詳細(xì)條款。2.其他設(shè)施詳細(xì)條款。第十一條遲延交房的違約責(zé)任(1)逾期不超過____日（該時(shí)限不得低于第十條第(1)項(xiàng)中的時(shí)限），自第十一條規(guī)定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日，出賣人應(yīng)按日支付已付房價(jià)款的萬分之____違約金（該比率不得低于第十條第(1)項(xiàng)中的比率）。違約金應(yīng)在商品房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)支付給買受人，合同繼續(xù)執(zhí)行。(2)逾期超過____日（該日期應(yīng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同），買受人有權(quán)解除合同。買受人選擇解除合同的，出賣人應(yīng)在退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人全部已付款的____%支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。自第十一條規(guī)定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日，出賣人應(yīng)按日支付全部已付款的萬分之____違約金（該比率不得低于第(1)項(xiàng)中的比率），并在商品房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)支付給買受人。第十二條面積差異處理1.若按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，雙方同意遵循以下原則：(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在____%以內(nèi)（含____%），按實(shí)結(jié)算房價(jià)款。(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出____%，買受人有權(quán)退房。2.若按建筑面積計(jì)價(jià)，雙方同意遵循以下原則：(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在____%以內(nèi)（含____%），根據(jù)實(shí)測建筑面積結(jié)算房價(jià)款。(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中一項(xiàng)超出____%，買受人有權(quán)退房。第十三條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定1.若地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)在退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按____%的利率支付利息。如造成買受人損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。2.若商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起____日內(nèi)（該時(shí)限不得低于____日），買受人有權(quán)退房。退房的，出賣人應(yīng)在退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按____%的利率支付利息。如造成買受人損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第十四條共有權(quán)權(quán)益的約定1.該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。2.該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。第十五條前期物業(yè)管理(一)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_____，資質(zhì)證號為：_____。(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_____/平方米/月。物業(yè)管理企業(yè)按年/半年/季/收取。費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_____、_____、_____。第十六條爭議解決方式合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同及附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力。其中出賣人持____份，買受人持____份，____持____份，____持____份。第十九條自本合同生效之日起____日內(nèi)，出賣人應(yīng)向_____申請辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起____日內(nèi)未申請預(yù)售登記的，買受人可申請預(yù)售登記。預(yù)售的商品房已2024年農(nóng)村住房買賣合同參考范文（二）甲方：身份證號（略）乙方：身份證號（略）依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方合法擁有位于天津市的一套房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號（略），建筑面積為（略）平方米，當(dāng)前用途為自住。2.甲方已于（略）年（略）月取得該房屋的所有權(quán)證，所有權(quán)證號為（略）。3.甲方已于（略）年（略）月取得該房屋的國有土地使用證，土地使用權(quán)證號為（略）。4.甲方自愿將該房屋所有權(quán)及其所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方表示接受購買。甲方承諾該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無任何產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、付款方式1.雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋成交總價(jià)為人民幣（略）萬元整。此價(jià)格為甲方凈得，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.經(jīng)雙方協(xié)商，待該房屋房齡滿（略）年后辦理過戶手續(xù)，乙方為此暫押（略）萬元。3.乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付購房定金（略）萬元作為擔(dān)保。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵為首付款。同時(shí)，甲方需提供房產(chǎn)證、契稅證復(fù)印件給乙方。待乙方湊足（略）萬元后，甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件及房屋鑰匙交付乙方。4.房屋房齡滿（略）年后辦理過戶時(shí)，乙方支付剩余的暫押款（略）萬元，甲方補(bǔ)足房屋評估價(jià)差額，雙方共同前往房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù)。三、雙方責(zé)任1.甲方保證所售房產(chǎn)符合國家上市規(guī)定，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、貸款及任何糾紛，且所提供的材料真實(shí)有效，如有違反，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方已繳納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，任何一方不配合造成的損失由責(zé)任方賠償。四、房屋交付甲方應(yīng)于（略）年（略）月（略）日前將房屋交付乙方。如甲方未按期交付，自逾期第二天起至實(shí)際交付之日止，按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。逾期超過（略）日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已付購房款3%的違約金；乙方若選擇繼續(xù)履行合同，則甲方仍需按日支付違約金。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.在過戶手續(xù)辦理前，無論房價(jià)漲跌，雙方均不得違約。甲方違約需退還全部房款并支付違約金（略）萬元。六、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同生效與份數(shù)