2024年寫(xiě)字樓的租賃合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年寫(xiě)字樓的租賃合同甲乙雙方，分別為產(chǎn)權(quán)方和承租方，經(jīng)友好協(xié)商，就坐落于特定物業(yè)的租賃事宜達(dá)成以下共識(shí)。甲方確認(rèn)對(duì)所述物業(yè)擁有完整產(chǎn)權(quán)，物業(yè)建筑面積為_(kāi)____平方米（含_____平方米附屬面積）。甲方同意以每月人民幣大寫(xiě)_____元的價(jià)格將其出租給乙方，供其作為公共場(chǎng)所辦公之用。物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)____元，由乙方負(fù)責(zé)按月支付給物業(yè)管理處。租賃期限設(shè)定為_(kāi)____年____月____日至_____年____月____日，共計(jì)個(gè)月。在租賃期間，乙方需承擔(dān)所有產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)（含網(wǎng)絡(luò)費(fèi)）等費(fèi)用。租金支付方式為：（1）現(xiàn)金或（2）存款，賬號(hào)為_(kāi)_____，乙方需于每月的_____日前向甲方支付。簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方支付兩個(gè)月租金作為租賃押金，即人民幣大寫(xiě)_____元。如乙方提前退租，押金將不予退還，并需支付租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若租賃期滿且無(wú)違約，甲方將押金（不計(jì)利息）退還給乙方。甲方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)，否則需雙倍退還押金給乙方。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方有責(zé)任在租賃期間維護(hù)物業(yè)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并提供必要的租賃服務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)或其附屬物品，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。物業(yè)附屬物品包括：______。本合同一式三份，自簽署之日起生效，甲乙雙方各持一份，未來(lái)地產(chǎn)公司保留一份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年寫(xiě)字樓的租賃合同（二）乙方若未履行本合同所規(guī)定的條款，且在甲方書(shū)面通知其糾正錯(cuò)誤并設(shè)定合理期限內(nèi)仍不改正，甲方則保留解除合同、收回店鋪并停止相關(guān)水電供應(yīng)的權(quán)利，同時(shí)，租賃保證金將不予退還。若保證金不足以覆蓋甲方損失，甲方保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。3.乙方因不當(dāng)措施導(dǎo)致店鋪受損于害蟲(chóng)或自然災(zāi)害，或因乙方及其雇員的故意或疏忽行為致使店鋪遭受任何損害，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.對(duì)于乙方違反本合同其他條款的違約行為，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的任何損失。5.在判定乙方是否存在違約行為時(shí)，乙方雇員或獲準(zhǔn)使用人的任何過(guò)失或違約行為均視為乙方自身的過(guò)失或違約行為。第九條不可抗力1.因不可預(yù)見(jiàn)的自然或社會(huì)原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或不能完全履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后十五日內(nèi)提供由公證機(jī)構(gòu)出具的有效證明文件。各方將根據(jù)事件對(duì)合同履行的實(shí)際影響程度，協(xié)商決定合同是否解除、部分免除責(zé)任或延期履行。2.若受影響方未履行上述通知及證明義務(wù)，則不能免除其違約責(zé)任。第十條合同的變更租賃期間，甲方若將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。所有權(quán)變動(dòng)不影響租賃合同的效力。第十一條合同的終止1.租賃期滿且乙方無(wú)違約行為并已結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)在約定日期內(nèi)無(wú)息退還租賃保證金。2.合同終止時(shí)，乙方需交還店鋪及所有鑰匙，并保持固定裝修符合甲方要求，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除損失，不足部分保留追償權(quán)。3.甲方對(duì)租賃期間的裝修投資不予補(bǔ)償。4.合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清場(chǎng)并辦理退租手續(xù)，否則甲方有權(quán)清理房屋內(nèi)非甲方財(cái)物，相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)留置或保管乙方財(cái)物，逾期未領(lǐng)視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置并用于清償債務(wù)。5.無(wú)論合同期滿或乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方在交接前仍需承擔(dān)實(shí)際占用期間的房租、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。第十二條法律適用本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條爭(zhēng)議的解決雙方因履行合同發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)若干份，每份具有同等法律效力。4.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.租金及其他費(fèi)用可通過(guò)現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。6.合同包含免租期，具體起止日期及條件另見(jiàn)條款說(shuō)明。7.其他未盡事宜由甲乙雙方另行約定并簽字確認(rèn)。甲方（簽字/蓋章）