2024版商業(yè)租賃協(xié)議范例版

2024版商業(yè)租賃協(xié)議范例精選版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃目的的合法性2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的使用義務(wù)4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3變更或增設(shè)他物的規(guī)定5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同解除后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2訴訟管轄法院7.3仲裁條款8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件9.其他條款9.1租賃物的保險(xiǎn)9.2租賃物的維修費(fèi)用9.3租賃物的轉(zhuǎn)讓10.出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)11.承租人的權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)12.合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同的簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同的生效日期及時(shí)間14.1合同的生效日期14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃目的的合法性承租人租賃租賃物的目的是【租賃目的】，且必須符合我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定。如承租人使用租賃物從事非法活動(dòng)，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如無(wú)特殊情況，租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知出租人。出租人同意續(xù)約的，雙方可簽訂新的租賃合同，約定續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為【租金金額】元/【租賃周期】（如：月、季、年），總計(jì)【總租金金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次，則應(yīng)在每月【指定日期】支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過(guò)【支付方式】支付租金，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等因素，出租人可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前【提前通知天數(shù)】通知承租人。第四條使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的使用義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3變更或增設(shè)他物的規(guī)定未經(jīng)出租人同意，承租人不得在租賃物上變更或增設(shè)他物。如承租人確需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面征得出租人同意。租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)將改動(dòng)部分恢復(fù)原狀或按照出租人的要求予以拆除。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的條款等內(nèi)容。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等內(nèi)容。5.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地歸還給出租人。如租賃物有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。出租人應(yīng)在合同解除后【解除后處理時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)賠償損失。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物等行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致出租人損失，承租人應(yīng)賠償損失。6.3違約賠償金額的計(jì)算方法違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。雙方可約定具體的賠償計(jì)算方法。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方同意將爭(zhēng)議提交【法院名稱(chēng)】進(jìn)行訴訟，并接受該法院的管轄。8.3仲裁條款如雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的條款等內(nèi)容。9.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條其他條款10.1租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.2租賃物的維修費(fèi)用租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.3租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)凶馊藨?yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知出租人，并按照出租人的要求處理轉(zhuǎn)讓事宜。第十一條出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。11.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和使用安全，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條承租人的權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受合同約定的其他權(quán)益。12.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單【租賃物清單】13.2附件二：租金支付明細(xì)表【租金支付明細(xì)表】13.3附件三：租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告【租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告】第十四條合同的簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章【出租人簽字】【出租人蓋章】14.2承租人簽字蓋章【承租人簽字】【承租人蓋章】14.3合同的生效日期及時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的生效時(shí)間為【生效日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以便雙方清晰了解租賃物的具體情況。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件二：租金支付明細(xì)表租金支付明細(xì)表應(yīng)列明租金的支付金額、支付周期、支付方式、支付日期等信息，以便承租人了解租金支付的具體情況。明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件三：租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、租賃物的狀態(tài)等信息，以便雙方明確租賃物的起始狀態(tài)。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供租賃物或未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)賠償損失。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租人要求出租人支付違約金及損失賠償。（2）違反合同約定變更租金或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出租人在合同履行期間未經(jīng)承租人同意擅自提高租金，承租人拒絕支付并提出違約索賠。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致出租人損失，承租人應(yīng)賠償損失。示例：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人財(cái)務(wù)損失，出租人要求承租人支付違約金及損失賠償。（2）未按照合同約定使用租賃物，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致出租人損失，承租人應(yīng)賠償損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，第三方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，出租人要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用及損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人