2024年二手房購買協(xié)議樣本版

2024年二手房購買協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房價(jià)款及支付方式3.1房價(jià)款總額3.2首付款3.3貸款金額3.4貸款方式3.5付款時(shí)間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1戶口遷移7.2家具家電歸屬7.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算7.4維修基金結(jié)算8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3合同變更8.4合同解除9.雙方簽字蓋章9.1出賣人簽字9.2買受人簽字9.3見證人簽字10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4其他重要文件復(fù)印件11.補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1名稱（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條房價(jià)款及支付方式3.1房價(jià)款總額：3.2首付款：3.3貸款金額：3.4貸款方式：3.5付款時(shí)間及方式：第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：4.3過戶時(shí)間：4.4過戶費(fèi)用：第五條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售有權(quán)進(jìn)行，且房屋不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛；5.1.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述；5.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付和過戶手續(xù)；5.2買受人義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并履行過戶手續(xù)；5.2.3乙方應(yīng)遵守有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房屋；5.3違約責(zé)任5.3.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；5.3.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；第六條爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第七條其他約定7.1戶口遷移：甲方應(yīng)保證在房屋交付后，將其戶口遷出房屋，且不再要求遷回；7.2家具家電歸屬：甲方所提供的家具家電，除合同另有約定外，均屬于甲方所有，甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)將其搬離；7.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方提供最近一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票或收據(jù)；7.4維修基金結(jié)算：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將已繳納的維修基金結(jié)算給乙方，如甲方未繳納維修基金，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；8.2生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起生效；8.3合同變更8.3.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)對(duì)方同意后，方可變更；8.3.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；8.4合同解除8.4.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可要求解除合同；8.4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)；第九條雙方簽字蓋章9.1出賣人簽字：9.2買受人簽字：9.3見證人簽字：第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：10.3貸款合同復(fù)印件：10.4其他重要文件復(fù)印件：第十一條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：第十四條合同正本份數(shù)及持有方14.1合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；14.2合同副本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；14.3合同正本和副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況；須包含房屋所有權(quán)證上的所有相關(guān)信息，如房屋坐落、面積、所有權(quán)證號(hào)等；出賣人應(yīng)保證附件1的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況；須包含身份證上的所有相關(guān)信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)等；出賣人和買受人應(yīng)保證附件2的真實(shí)性和有效性。附件3：貸款合同復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況；須包含貸款合同上的所有相關(guān)信息，如貸款金額、貸款期限、還款方式等；買受人應(yīng)保證附件3的真實(shí)性和有效性。附件4：其他重要文件復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況；須包含其他重要文件上的所有相關(guān)信息；出賣人和買受人應(yīng)保證附件4的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付房價(jià)款；甲方未按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋；甲方未按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)；甲方未按照合同約定的方式履行合同義務(wù)；乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)款；乙方未按照合同約定的時(shí)間接收房屋，或未履行過戶手續(xù)；乙方未按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房價(jià)款總額的1%；違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失，包括但不限于守約方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失；守約方有權(quán)要求違約方按照合同約定履行合同義務(wù)，或采取其他補(bǔ)救措施。示例說明：若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接損失，如乙方因此無法按時(shí)入住導(dǎo)致的租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的金額，包括首付款和貸款金額。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同履行：指雙方按照合同約定的方式、時(shí)間、條件履行合同義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議。8.簽字：指當(dāng)事人用簽名或蓋章的方式表明同意合同內(nèi)容。9.生效：指合同開始具有法律約束力。10.解除：指合同雙方同意終止合同關(guān)系。本合同涉及的二手房買賣