2024個(gè)人房產(chǎn)銷售協(xié)議格式樣本版

2024個(gè)人房產(chǎn)銷售協(xié)議格式樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3銷售價(jià)格與支付方式1.4交付與過(guò)戶1.5違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決1.7合同的生效、變更與終止1.8其他條款2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3產(chǎn)權(quán)清晰證明3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算8.4維修責(zé)任8.5隱私保護(hù)8.6合同附件9.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.附件二：賣方身份證明復(fù)印件11.附件三：買方身份證明復(fù)印件12.附件四：貸款合同復(fù)印件13.附件五：物業(yè)公司聯(lián)系方式14.附件六：其他重要文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋（1）甲方（賣方）：【甲方姓名】（2）乙方（買方）：【乙方姓名】1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】1.3銷售價(jià)格與支付方式1.3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣【銷售價(jià)格】元。1.3.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【定金金額】元。1.3.3買方應(yīng)在【首付款支付日期】前支付首付款，首付款金額為人民幣【首付款金額】元。1.3.4買方如需貸款，應(yīng)向甲方指定銀行辦理，貸款事宜詳見附件四。1.3.5買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付尾款，尾款金額為人民幣【尾款金額】元。2.交付與過(guò)戶2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。2.2交付條件：（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的正常使用。2.3過(guò)戶手續(xù)2.3.1甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3.2過(guò)戶時(shí)間為【過(guò)戶時(shí)間】。3.違約責(zé)任3.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。3.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。4.爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同的生效、變更與終止5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.其他條款6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在過(guò)戶前投保了火險(xiǎn)、水險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。6.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)入住至今的物業(yè)費(fèi)繳納證明，并結(jié)清入住后的物業(yè)費(fèi)用。6.4維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，如在過(guò)戶前出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.5隱私保護(hù)雙方承諾在合同履行過(guò)程中，尊重對(duì)方的隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。6.6合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1過(guò)戶后，乙方應(yīng)繼續(xù)維持房產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。10.物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)入住至今的物業(yè)費(fèi)繳納證明，并結(jié)清入住后的物業(yè)費(fèi)用。10.2物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.維修責(zé)任11.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，如在過(guò)戶前出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。11.2過(guò)戶后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和維修。12.隱私保護(hù)12.1雙方承諾在合同履行過(guò)程中，尊重對(duì)方的隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露與合同有關(guān)的信息。13.合同附件13.1本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。13.2附件中的文件視為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。14.其他重要文件14.1雙方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間內(nèi)】?jī)?nèi)向?qū)Ψ教峁┡c房產(chǎn)相關(guān)的所有重要文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶口簿等。14.2雙方應(yīng)保證提供的文件真實(shí)、合法、有效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方通過(guò)協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，復(fù)印件用于雙方核對(duì)房產(chǎn)信息。2.附件二：甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)、照片等。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方的身份，確保合同由有權(quán)簽訂的人簽署。3.附件三：乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)、照片等。說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方的身份，確保合同由有權(quán)簽訂的人簽署。4.附件四：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、還款期限、利率等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：如乙方選擇貸款購(gòu)買房產(chǎn)，該合同是貸款銀行與乙方簽訂的協(xié)議副本。5.附件五：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的詳細(xì)聯(lián)系方式，包括電話、地址等。說(shuō)明：方便雙方在合同履行過(guò)程中與物業(yè)公司聯(lián)系，處理相關(guān)事宜。6.附件六：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、戶口簿等。說(shuō)明：用于進(jìn)一步證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況、現(xiàn)狀以及其他相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：如甲方違反本合同的任何條款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.買方違約違約行為：如乙方違反本合同的任何條款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.賣方：指甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。3.買方：指乙方，即購(gòu)買房產(chǎn)的一方。4.定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付的保證金，用于保證合同的履行。5.首付款：指乙方在合同約定的時(shí)間