2024濟(jì)南租房?jī)?yōu)惠政策協(xié)議樣式版

2024濟(jì)南租房?jī)?yōu)惠政策協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時(shí)間及方式第六條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間費(fèi)用包括6.2費(fèi)用承擔(dān)方式第七條提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)11.2保險(xiǎn)理賠程序第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件12.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓條件13.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址：濟(jì)南市X街道X號(hào)，房屋建筑面積為X平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行，賬號(hào)：。2.3租金支付時(shí)間每月的租金應(yīng)于每月的X日前支付完畢。第三條押金及退還方式3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無(wú)息退還給承租人。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的大修、中修和改造。5.2維修保養(yǎng)時(shí)間及方式出租人應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性。第六條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間費(fèi)用包括租賃期間費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體承擔(dān)比例雙方協(xié)商確定。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件1)雙方協(xié)商一致；2)承租人有正當(dāng)理由，如工作調(diào)動(dòng)、出國(guó)等；3)出租人有正當(dāng)理由，如房屋出售、出租人需自用等。8.2解除合同的違約金1)雙方協(xié)商一致解除合同的，不涉及違約金；2)承租人提前解除合同的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金；3)出租人提前解除合同的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任1)未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金；2)未按約定維修保養(yǎng)租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。9.2承租人違約責(zé)任1)未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；2)未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件1)雙方協(xié)商一致；2)變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同終止條件1)租賃期滿；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)合同約定的其他終止條件。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2保險(xiǎn)理賠程序出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條件承租人需經(jīng)出租人同意方可轉(zhuǎn)租。12.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用1)承租人應(yīng)書(shū)面通知出租人；2)出租人同意后，承租人應(yīng)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)；3)轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓條件出租人出售租賃房屋的，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。13.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用1)承租人應(yīng)配合出租人辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2)房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋平面圖附件三：租賃房屋設(shè)施清單附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：房屋保險(xiǎn)單附件七：轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理證明附件八：房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃房屋所有權(quán)證明：應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料，以證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.租賃房屋平面圖：應(yīng)清晰展示租賃房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各房間的尺寸和相互關(guān)系。3.租賃房屋設(shè)施清單：應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，以及其品牌、型號(hào)和數(shù)量等信息。4.租金支付證明：應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金支付的合法性和正確性。5.押金支付證明：應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明押金支付的合法性和正確性。6.房屋保險(xiǎn)單：應(yīng)包括保險(xiǎn)單正本或復(fù)印件，以證明房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理證明：應(yīng)包括承租人書(shū)面通知出租人的通知函、出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面回復(fù)等，以證明轉(zhuǎn)租手續(xù)的合法性和正確性。8.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明：應(yīng)包括房屋轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)交易所出具的轉(zhuǎn)讓登記證明等，以證明房屋轉(zhuǎn)讓的合法性和正確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出租人未能在租賃期限開(kāi)始前提供租賃房屋，或未能按照約定維修保養(yǎng)租賃房屋，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快解決違約問(wèn)題。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果承租人未能按照約定支付租金，或未能合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快解決違約問(wèn)題。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果雙方協(xié)商一致解除合同，但未能按照約定時(shí)間支付違約金，或未能履行合同中的其他約定，構(gòu)成違約。雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快解決違約問(wèn)題。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃房屋：指本合同約定的出租人所有的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.出租人：指本合同約定的房屋的所有權(quán)人或其他有權(quán)處分房屋的人。3.承租人：指本合同約定的租賃房屋的租用人，即租賃房屋的占用者。4.租賃期限：指本合同約定的承租人租賃租賃房屋的時(shí)間期限。5.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃房屋使用費(fèi)。6.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損的貨幣。7.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約補(bǔ)償金。8.物業(yè)管