2024年商業(yè)空間臨時(shí)出租協(xié)議樣本版

2024年商業(yè)空間臨時(shí)出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條臨時(shí)出租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條出租方與承租方的信息2.1出租方的信息2.2承租方的信息第三條出租空間的描述3.1空間位置3.2空間面積3.3空間現(xiàn)狀第四條臨時(shí)出租的期限與開始日期4.1出租期限4.2開始日期第五條租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密信息的例外第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條合同的生效、修訂與附件13.1合同生效條件13.2合同修訂方式13.3附件清單第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)14.2取代先前協(xié)議14.3修改權(quán)與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條臨時(shí)出租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條出租方與承租方的信息2.1出租方的信息出租方的全稱是：【全稱】，其法定地址位于：【法定地址】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。2.2承租方的信息承租方的全稱是：【全稱】，其法定地址位于：【法定地址】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。第三條出租空間的描述3.1空間位置出租的商業(yè)空間位于【具體地址】，坐落于【城市/區(qū)域】。3.2空間面積出租的商業(yè)空間總面積為【面積】平方米。3.3空間現(xiàn)狀出租的商業(yè)空間現(xiàn)狀為：【現(xiàn)狀描述】。第四條臨時(shí)出租的期限與開始日期4.1出租期限本合同的出租期限為【期限】，自本合同簽訂之日起至【結(jié)束日期】。4.2開始日期本合同的臨時(shí)出租開始日期為【開始日期】。第五條租金與支付方式5.1租金金額承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金，租金金額為【金額】。5.2租金支付方式租金通過【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。5.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的【日期】前支付當(dāng)月的租金。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利（a）出租方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。（b）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方使用出租空間的情況，并確保承租方的使用符合本合同的約定。6.2出租方的義務(wù)（a）出租方應(yīng)保證出租空間的合法性，確保承租方可以使用該空間。（b）出租方應(yīng)對(duì)出租空間的安全負(fù)責(zé)，確保承租方在使用過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方均可提出變更本合同的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改本合同。8.2終止條件（a）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（b）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對(duì)方無法繼續(xù)履行；（c）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的處理本合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退出租空間，并支付因其使用而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方未按本合同約定提供出租空間的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失。9.2承租方的違約責(zé)任承租方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延付款的利息。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【國家/地區(qū)】的法律。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、以及與本合同有關(guān)的任何未公開的信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】。12.3通知生效時(shí)間通知通過郵寄、傳真或電子郵件發(fā)出的，自發(fā)送日期起【生效時(shí)間】內(nèi)有效。第十三條合同的生效、修訂與附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修訂方式合同的修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3附件清單本合同的附件清單如下：【附件清單】。第十四條完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)本合同是雙方關(guān)于臨時(shí)出租商業(yè)空間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2取代先前協(xié)議本合同簽署后，所有之前的有關(guān)協(xié)議均無效。14.3修改權(quán)與解釋權(quán)本合同的任何修改權(quán)與解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)空間平面圖詳細(xì)描述出租商業(yè)空間的具體布局和面積分配。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間表和金額明細(xì)。附件三：商業(yè)空間現(xiàn)狀照片提供商業(yè)空間現(xiàn)狀的照片，以證明空間現(xiàn)狀符合合同約定。附件四：商業(yè)空間使用限制列出承租方在使用商業(yè)空間時(shí)所受到的限制和禁止行為。附件五：保險(xiǎn)證明承租方提供的保險(xiǎn)證明，證明其對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行了適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。附件六：租賃押金支付憑證證明承租方已支付租賃押金的支付憑證。附件七：租金支付憑證證明承租方已按約定支付租金的支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未能按約定時(shí)間提供商業(yè)空間；2.出租方未能履行對(duì)商業(yè)空間的安全保障義務(wù)；3.承租方未能按約定時(shí)間支付租金；4.承租方使用商業(yè)空間違反了合同約定；5.雙方未能履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付守約方因此所遭受的間接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約金或損害賠償金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商業(yè)空間，那么出租方應(yīng)承擔(dān)因延遲提供商業(yè)空間而給承租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如承租方因未能及時(shí)開業(yè)而導(dǎo)致的利潤損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商業(yè)空間的一方。2.承租方：指本合同中租賃商業(yè)空間的一方。3.臨時(shí)出租：指本合同中出租方將商業(yè)空間臨時(shí)租賃給承租方使用。4.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.損害賠償金：指因違約行為