辦公單元長(zhǎng)期租賃協(xié)議2024版細(xì)則版

辦公單元長(zhǎng)期租賃協(xié)議2024版細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租賃辦公單元及面積2.1租賃單元地址2.2租賃單元面積2.3單元具體描述3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付賬戶信息5.費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)費(fèi)用5.2乙方承擔(dān)費(fèi)用6.使用及管理規(guī)范6.1乙方使用要求6.2甲方管理職責(zé)7.維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.提前解約及違約責(zé)任9.1提前解約條件9.2違約金計(jì)算方式10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施11.2乙方提供的資料及文件12.附件12.1租賃單元平面圖12.2租賃合同專用條款13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：2.租賃辦公單元及面積2.1租賃單元地址：2.2租賃單元面積：乙方租賃的辦公單元面積為X平方米，具體面積以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3單元具體描述：租賃單元為標(biāo)準(zhǔn)辦公室，包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、儲(chǔ)藏室等，具體設(shè)施和配置詳見(jiàn)附件一：租賃單元平面圖。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為X年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為X年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整），租金按月計(jì)算，每月租金金額相同。4.2租金支付頻率：乙方應(yīng)在每月日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：X公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X銀行X分行5.費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)支付租賃單元的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。5.2乙方承擔(dān)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付租賃單元的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、電話費(fèi)用、員工辦公設(shè)備費(fèi)用等。6.使用及管理規(guī)范6.1乙方使用要求：乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定合理使用租賃單元，不得擅自改變單元結(jié)構(gòu)和用途，不得在單元內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2甲方管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃單元進(jìn)行日常管理，保證單元的安全和衛(wèi)生，及時(shí)處理乙方提出的維修和投訴事宜。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃單元內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)、貨物保險(xiǎn)等，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.提前解約及違約責(zé)任9.1提前解約條件：雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）。9.2違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額%的違約金。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1甲方提供的服務(wù)及設(shè)施：甲方提供給乙方的服務(wù)及設(shè)施包括但不限于：辦公家具、電梯、樓梯、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等。11.2乙方提供的資料及文件：乙方應(yīng)向甲方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件的復(fù)印件。12.附件12.1租賃單元平面圖12.2租賃合同專用條款12.3保險(xiǎn)單復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：（1）雙方均具有簽訂本合同的法定資格和能力；（2）雙方已履行本合同規(guī)定的全部手續(xù)，包括但不限于簽字蓋章、提供相關(guān)證件和資料等；（3）本合同約定的其他生效條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1租賃單元平面圖附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)展示了租賃單元的布局和結(jié)構(gòu)，包括各功能區(qū)域的位置和面積。乙方應(yīng)根據(jù)平面圖了解租賃單元的具體情況，以便合理布置辦公區(qū)域。12.2租賃合同專用條款附件說(shuō)明：本附件包含了本合同中未詳細(xì)列明的特殊條款，包括但不限于租賃單元的特殊使用規(guī)定、甲方提供的額外服務(wù)等。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解專用條款的內(nèi)容，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得以明確。12.3保險(xiǎn)單復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為甲方購(gòu)買(mǎi)的租賃單元保險(xiǎn)單的復(fù)印件，乙方應(yīng)留存以備不時(shí)之需。保險(xiǎn)單應(yīng)包括但不限于物業(yè)、設(shè)備和人員的安全保險(xiǎn)。12.4其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：本附件包括但不限于乙方提供的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等有效證件的復(fù)印件，以及雙方簽字蓋章的合同正本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前解約違約行為：乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，需按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的%。2.租金支付延遲違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付延遲支付的租金滯納金，滯納金計(jì)算方式為延遲支付的租金金額的%。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付租金，需按照合同約定支付滯納金。3.費(fèi)用承擔(dān)不履行違約行為：乙方未按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付未承擔(dān)費(fèi)用的金額，并支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)等公共費(fèi)用，需支付相應(yīng)的費(fèi)用及額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃單元所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方出租的