住宅首付資金借款協(xié)議樣本版

住宅首付資金借款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款起始日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整方式第四條還款方式4.1還款方式4.2還款金額與時(shí)間第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物描述第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條借款人信息12.1借款人姓名12.2借款人身份證號(hào)碼12.3借款人聯(lián)系方式第十三條貸款人信息13.1貸款人名稱(chēng)13.2貸款人聯(lián)系方式第十四條合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔(dān)保協(xié)議14.3附件三：還款計(jì)劃表第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)上述住宅，并承諾在購(gòu)房合同簽訂后，將購(gòu)房合同復(fù)印件提交給乙方備案。第二條借款期限2.1借款期限：本借款合同項(xiàng)下的借款期限為壹年，自借款實(shí)際發(fā)放之日起算。2.2還款起始日期：甲方應(yīng)自借款發(fā)放之日起第個(gè)月的第日開(kāi)始還款，按月還款。第三條借款利率3.1借款利率：本借款合同項(xiàng)下的借款利率為年利率%。3.2利率調(diào)整方式：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同利率相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式按照乙方的最新規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為借款本金加上當(dāng)月利息。4.2還款金額與時(shí)間：甲方應(yīng)每月在第日前將當(dāng)月還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶，如甲方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的萬(wàn)分之伍支付違約金。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式：甲方以其名下的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保物描述：甲方名下的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定使用借款資金，并在約定的還款期限內(nèi)按照約定的方式進(jìn)行還款。6.2借款人的義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的金額、期限和方式進(jìn)行還款，并承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取借款本金和利息，并在甲方違約時(shí)依法追究其違約責(zé)任。7.2貸款人的義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的金額和時(shí)間向甲方發(fā)放借款，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任：甲方未按合同約定用途使用借款的，或者未按約定的還款方式和期限進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的萬(wàn)分之伍支付違約金，并且乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及相應(yīng)利息。8.2貸款人的違約責(zé)任：乙方未按合同約定時(shí)間發(fā)放借款的，或者未按約定的貸款服務(wù)進(jìn)行服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的萬(wàn)分之伍支付違約金，并且甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并且自借款發(fā)放之日起開(kāi)始計(jì)算借款期限。10.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同的，變更無(wú)效。10.3合同解除：除合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1甲方同意，在借款期間，如甲方出售抵押房產(chǎn)，必須提前一個(gè)月通知乙方，并且在出售所得款項(xiàng)中優(yōu)先扣除借款本金和利息。11.2乙方同意，在甲方按期還款的情況下，不對(duì)甲方進(jìn)行催收，并且在合同到期后，及時(shí)為甲方辦理抵押物的抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。第十二條借款人信息12.1借款人姓名：12.2借款人身份證號(hào)碼：第十三條貸款人信息13.1貸款人名稱(chēng)：銀行第十四條合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：擔(dān)保協(xié)議14.3附件三：還款計(jì)劃表第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了借款金額、用途、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等各方面的具體條款。甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件一的每一項(xiàng)條款，確保其了解并同意每一項(xiàng)條款的內(nèi)容。附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了甲方提供的抵押房產(chǎn)的描述、價(jià)值評(píng)估、抵押登記等各方面的具體條款。甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)符合擔(dān)保協(xié)議的約定，并積極配合乙方進(jìn)行抵押登記等相關(guān)手續(xù)。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)約定了甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃表的約定進(jìn)行還款，確保按時(shí)足額還款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定用途使用借款的。2.甲方未按約定的還款方式和期限進(jìn)行還款的。3.乙方未按合同約定時(shí)間發(fā)放借款的。4.乙方未按約定的貸款服務(wù)進(jìn)行服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及相應(yīng)利息。2.甲方未按約定的還款方式和期限進(jìn)行還款的，甲方應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的萬(wàn)分之伍支付違約金。3.乙方未按合同約定時(shí)間發(fā)放借款的，乙方應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的萬(wàn)分之伍支付違約金。4.乙方未按約定的貸款服務(wù)進(jìn)行服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償。示例說(shuō)明：1.如果甲方未將借款用于購(gòu)買(mǎi)約定的住宅，而用于其他目的，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及相應(yīng)利息。2.如果甲方未能在約定的還款日期前還款，甲方應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的萬(wàn)分之伍支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.借款金額：指甲方從乙方借款的總金額，本合同中為人民幣萬(wàn)元整。2