城市核心區(qū)地下停車庫使用權出讓協議版

城市核心區(qū)地下停車庫使用權出讓協議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3核心區(qū)地下停車庫1.4使用權的出讓1.5出讓期限第二條出讓條件2.1出讓方的權利與義務2.2受讓方的權利與義務2.3出讓金支付2.4使用權的登記與轉讓第三條使用權的行使3.1使用權的內容3.2使用權的限制3.3停車庫的管理3.4維護與維修第四條出讓方的權利與義務4.1出讓方的權利4.2出讓方的義務第五條受讓方的權利與義務5.1受讓方的權利5.2受讓方的義務第六條出讓金支付6.1支付金額6.2支付方式6.3支付時間第七條使用權的登記與轉讓7.1使用權登記7.2轉讓條件7.3轉讓程序第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條違約責任9.1出讓方的違約9.2受讓方的違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他條款13.1合同的生效13.2合同的副本第十四條合同的簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同雙方主體如下：甲方：（出讓方全稱）乙方：（受讓方全稱）1.2合同標的本合同的標的為甲方擁有的位于城市核心區(qū)的地下停車庫使用權。1.3核心區(qū)地下停車庫甲方擁有的地下停車庫位于城市核心區(qū)，具體位置和面積詳見附件一。1.4使用權的出讓甲方同意將上述地下停車庫的使用權按照本合同的約定出讓給乙方。1.5出讓期限本合同項下的使用權出讓期限為____年，自本合同簽訂之日起算。第二條出讓條件2.1出讓方的權利與義務甲方在本合同有效期內，保證對乙方的使用權出讓不侵犯任何第三方的合法權益。2.2受讓方的權利與義務乙方按照本合同約定支付出讓金，并按照約定的方式使用停車庫。2.3出讓金支付乙方向甲方支付的出讓金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），支付方式為____期支付，具體支付時間和方式詳見本合同附件二。2.4使用權的登記與轉讓乙方在支付完全部出讓金后，有權按照本合同的約定將使用權登記在自己名下，并可以按照法律規(guī)定進行轉讓。第三條使用權的行使3.1使用權的內容乙方取得使用權后，有權在出讓期限內使用停車庫，并按照本合同約定的方式享受相關權益。3.2使用權的限制乙方在使用停車庫時，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方和其他用戶的合法權益。3.3停車庫的管理乙方應按照甲方提供的管理規(guī)定，遵守停車庫的秩序，維護停車庫的環(huán)境。3.4維護與維修乙方應承擔停車庫在使用過程中的維護和維修費用，確保停車庫的正常使用。第四條出讓方的權利與義務4.1出讓方的權利甲方有權按照本合同的約定收取出讓金，并監(jiān)督乙方按照約定行使使用權。4.2出讓方的義務甲方應保證乙方的使用權不受第三方侵犯，并在合同有效期內提供停車庫的相關管理服務。第五條受讓方的權利與義務5.1受讓方的權利乙方有權按照本合同的約定使用停車庫，并享受相關的權益。5.2受讓方的義務乙方應按照本合同的約定支付出讓金，并按照約定的方式使用停車庫，同時應遵守停車庫的管理規(guī)定。第六條出讓金支付6.1支付金額乙方向甲方支付的出讓金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。6.2支付方式乙方向甲方支付出讓金的方式為____期支付，具體支付時間和方式詳見本合同附件二。6.3支付時間乙方應按照本合同附件二約定的時間向甲方支付出讓金。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方在合同有效期內提出合同變更需求，應向對方發(fā)出書面變更通知。經雙方協商一致，可以書面形式修改或補充本合同。8.2合同終止（1）雙方協商一致解除本合同；（2）合同到期，乙方未續(xù)約或未按照約定行使使用權；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除本合同；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第九條違約責任9.1出讓方的違約甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常行使使用權的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的使用權出讓金總額的____%。9.2受讓方的違約乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定收取出讓金的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的使用權出讓金總額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和相關信息，予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方根據不可抗力的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或終止本合同。第十三條其他條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。13.2合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）的合同副本具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂日期與地點14.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點本合同在____（地點）簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：核心區(qū)地下停車庫位置和面積詳細資料附件二：出讓金支付方式和時間表附件三：使用權登記申請表附件四：停車庫管理規(guī)定附件五：維修維護費用預算表附件六：合同變更協議書附件七：違約金計算公式附件八：不可抗力證明文件模板說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按照合同約定提供停車庫使用權，甲方應支付違約金，違約金為本合同約定的使用權出讓金總額的10%。示例：如果甲方未能在合同約定的時間內交付停車庫使用權，則應支付給乙方違約金，違約金金額為人民幣萬元。（2）甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方不能正常行使使用權的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的使用權出讓金總額的10%。示例：如果甲方未能按照約定維護停車庫設施，導致乙方不能正常使用停車庫，則甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為人民幣萬元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按照合同約定支付出讓金，乙方應支付違約金，違約金為本合同約定的使用權出讓金總額的10%。示例：如果乙方未能在合同約定的時間內支付出讓金，則應支付給甲方違約金，違約金金額為人民幣萬元。（2）乙方未按照約定使用停車庫，導致甲方不能按照約定收取出讓金的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的使用權出讓金總額的10%。示例：如果乙方未能按照約定方式使用停車庫，導致甲方不能按時收取出讓金，則乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為人民幣萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.使用權：本合同所指的使用權是指乙方在合同約定期間內對甲方擁有的地下停車庫進行使用的權利。2.出讓金：本合同所指的出讓金是