2024年保定城區(qū)租房協(xié)議規(guī)范文本版

2024年保定城區(qū)租房協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型1.3租房協(xié)議的目的和適用范圍2.租房雙方信息2.1租房甲方信息2.2租房乙方信息3.租房標(biāo)的物3.1租房標(biāo)的物的描述3.2租房標(biāo)的物的數(shù)量3.3租房標(biāo)的物的質(zhì)量和狀態(tài)4.租房期限4.1租房期限的起止時(shí)間4.2租房期限的續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時(shí)間5.3租金的支付方式6.租房用途6.1租房用途的限定6.2租房用途的變更7.租房雙方的義務(wù)和權(quán)利7.1租房甲方的義務(wù)和權(quán)利7.2租房乙方的義務(wù)和權(quán)利8.租房合同的終止和解除8.1租房合同的終止條件8.2租房合同的解除條件9.租房合同的違約責(zé)任9.1租房甲方的違約責(zé)任9.2租房乙方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.租房合同的變更和補(bǔ)充11.1租房合同的變更條件11.2租房合同的補(bǔ)充內(nèi)容12.租房合同的生效和終止日期12.1租房合同的生效日期12.2租房合同的終止日期13.其他條款13.1租房合同的保密條款13.2租房合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款14.附件14.1租房標(biāo)的物的照片和圖紙14.2租房甲乙雙方的身份證復(fù)印件14.3租房合同的附加條款第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房協(xié)議的定義1.2租房協(xié)議的類型本協(xié)議包括但不限于住宅租賃、商業(yè)租賃等各類租賃形式。1.3租房協(xié)議的目的和適用范圍本協(xié)議的目的是明確雙方在租房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)出租方和承租方之間的租房活動(dòng)。第二條租房雙方信息2.1租房甲方信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2租房乙方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三條租房標(biāo)的物3.1租房標(biāo)的物的描述租房標(biāo)的物位于保定城區(qū)_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。3.2租房標(biāo)的物的數(shù)量本協(xié)議項(xiàng)下的租房標(biāo)的物共有一套。3.3租房標(biāo)的物的質(zhì)量和狀態(tài)甲方保證租房標(biāo)的物在交付乙方使用時(shí)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的規(guī)定，具備正常使用條件。如因甲方原因?qū)е伦夥繕?biāo)的物質(zhì)量或狀態(tài)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第四條租房期限4.1租房期限的起止時(shí)間本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租房期限的續(xù)租條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金的金額本協(xié)議租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付租金共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。5.3租金的支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第六條租房用途6.1租房用途的限定乙方租賃租房標(biāo)的物僅用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。6.2租房用途的變更如乙方需變更租房用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按原租賃用途繼續(xù)使用租房標(biāo)的物。第八條租房雙方的義務(wù)和權(quán)利7.1租房甲方的義務(wù)和權(quán)利甲方應(yīng)保證租房標(biāo)的物的質(zhì)量和安全，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用租房標(biāo)的物，并按照約定收取租金。7.2租房乙方的義務(wù)和權(quán)利乙方應(yīng)按照約定的用途使用租房標(biāo)的物，并按照約定支付租金。乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租房標(biāo)的物，并享有租賃物的使用權(quán)。第九條租房合同的終止和解除8.1租房合同的終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。8.2租房合同的解除條件如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。如甲方未按照約定提供租房標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條租房合同的違約責(zé)任9.1租房甲方的違約責(zé)任如甲方未按照約定提供租房標(biāo)的物，或者提供的租房標(biāo)的物不符合約定的質(zhì)量和狀態(tài)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2租房乙方的違約責(zé)任如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均應(yīng)在中斷履行的之日起3個(gè)月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，否則將喪失訴訟權(quán)利。第十二條租房合同的變更和補(bǔ)充11.1租房合同的變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。如雙方就本協(xié)議的變更或補(bǔ)充發(fā)生爭(zhēng)議，按照本協(xié)議第十一條的爭(zhēng)議解決方式解決。11.2租房合同的補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條租房合同的生效和終止日期12.1租房合同的生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2租房合同的終止日期本協(xié)議租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。第十四條其他條款13.1租房合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2租房合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款雙方同意，本協(xié)議涉及的租房標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。如乙方在使用過(guò)程中侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件14.1租房標(biāo)的物的照片和圖紙（附件內(nèi)容）14.2租房甲乙雙方的身份證復(fù)印件（附件內(nèi)容）14.3租房合同的附加條款（附件內(nèi)容）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租房標(biāo)的物的照片和圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含租房標(biāo)的物的全貌照片、內(nèi)部格局照片以及圖紙等，用以明確標(biāo)的物的實(shí)際情況。圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件2：租房甲乙雙方的身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，用以確認(rèn)雙方的身份信息。身份證應(yīng)清晰可辨，復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”并加蓋雙方的公章或簽名。附件3：租房合同的附加條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件中應(yīng)包含租房合同的附加條款，用以補(bǔ)充和明確合同中未盡事宜。附加條款應(yīng)由雙方共同商議后簽訂，并與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租房標(biāo)的物，或提供的租房標(biāo)的物不符合約定的質(zhì)量和狀態(tài)。示例說(shuō)明：如果甲方提供的租房標(biāo)的物存在明顯的質(zhì)量問(wèn)題，如漏水、電路故障等，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按照約定支付租金。示例說(shuō)明：如果乙方在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)未能支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中約定。3.乙方未按照約定的用途使用租房標(biāo)的物。示例說(shuō)明：如果乙方將租房標(biāo)的物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的具體數(shù)額應(yīng)在本合同中約定，或由雙方協(xié)商確定。2.甲方因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金損失等，應(yīng)由甲方提供相關(guān)證據(jù)，并由違約方承擔(dān)。3.乙方因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金損失等，應(yīng)由乙方提供相關(guān)證據(jù)，并由違約方承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租房標(biāo)的物合法所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租房標(biāo)的物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租房標(biāo)的物租賃的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租房標(biāo)的物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.租賃物：指本合同項(xiàng)下的租房標(biāo)的物。7.租賃用途：指承租方租賃租房標(biāo)的物的主要目的和用途。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.本合同中的出租方和承租方分別指甲方和乙方。2.租賃期限指本合同約定的