2024年全新預(yù)售房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版

2024年全新預(yù)售房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)款3.2支付方式及支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)保證5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修范圍及期限6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同的生效、附條件和附期限10.1合同生效條件10.2附條件10.3附期限11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3鄰里關(guān)系及公共設(shè)施使用12.雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章12.2買(mǎi)受人簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋基本情況房屋坐落于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：××××××××××××××，房屋面積：××××平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××。2.2房屋所有權(quán)證明出賣(mài)人應(yīng)保證上述房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并提供合法有效的房屋所有權(quán)證明。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：××××××元整（小寫(xiě)）：￥××××××××××.××元。3.2支付方式及支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款：（1）在簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)受人支付人民幣（大寫(xiě)）：××××××元整（小寫(xiě)）：￥××××××××××.××元作為定金；（2）買(mǎi)受人應(yīng)于××××年××月××日前支付剩余房款，支付方式同上。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買(mǎi)受人。房屋交付時(shí)間為××××年××月××日。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等完好，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋已按照約定進(jìn)行裝修，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收及質(zhì)量問(wèn)題處理買(mǎi)受人應(yīng)在收到房屋后××日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣(mài)人。如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后××日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)保證出賣(mài)人保證上述房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，并同意協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。出賣(mài)人應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的文件和證明材料。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修范圍及期限出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行保修，保修范圍及期限按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。買(mǎi)受人應(yīng)按照約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，并賠償因此給出賣(mài)人造成的損失。本部分合同共計(jì)：××字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，按照提交仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解和仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3合同終止合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款以及保證條款繼續(xù)有效。第十條合同的生效、附條件和附期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2附條件本合同的生效以出賣(mài)人提供合法有效的房屋所有權(quán)證明為條件。10.3附期限本合同的履行期限為房屋交付之日起至買(mǎi)受人支付全部房款之日止。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2物業(yè)管理費(fèi)買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。11.3鄰里關(guān)系及公共設(shè)施使用買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，合理使用公共設(shè)施。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章出賣(mài)人（簽字/蓋章）：_____________________12.2買(mǎi)受人簽字蓋章買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：_____________________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件要求：必須為合法有效的房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)，買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)附件中的信息與合同中約定的房屋信息是否一致。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件說(shuō)明：作為本合同的附件，詳細(xì)記錄了雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件中的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出賣(mài)人未能按照合同約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證明。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失。2.買(mǎi)受人違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出賣(mài)人造成的損失。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因此造成的租金損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的坐落于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的建筑物及