2024版餐飲業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議版

2024版餐飲業(yè)經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)6.租賃物的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.合同的變更和解除9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.2.2租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：[租賃開始的具體日期]；1.3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束的具體日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金：[租金金額]；1.4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]；1.4.3租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]。1.5租賃物的使用和維護(hù)1.5.1承租方有權(quán)按照約定的方式使用租賃物；1.5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用；1.5.3承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.6租賃物的維修責(zé)任1.6.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修、中修和改造；1.6.2承租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維修和小修。1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交給出租方；1.7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非得到另一方的書面同意；8.2合同的變更或解除必須依照法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定；8.3合同的解除不影響雙方的權(quán)利和責(zé)任，除非雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；9.2違約方的違約行為無法補(bǔ)救的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1本合同附件包括：租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。14.簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]由雙方代表簽字蓋章，并由雙方蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊附件四：租賃物維修記錄附件五：租金支付證明附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：租賃物變更或解除合同的書面同意附件八：違約金支付證明附件九：爭議解決裁決書附件十：法律適用相關(guān)的法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃物；2.出租方未按照合同約定維修租賃物；3.承租方未按照合同約定支付租金；4.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物；5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.違約方的違約行為無法補(bǔ)救的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；3.違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，并有權(quán)要求出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織；2.承租人：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織；3.租賃物：指出租人出租的財(cái)產(chǎn)；4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用；5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限；6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約