2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時(shí)間第二條租期及起止日期2.1租賃期限2.2起租日期2.3到期日期第三條轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租條件3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租租金3.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五條房屋使用及維護(hù)5.1合理使用5.2房屋維護(hù)5.3維修責(zé)任第六條房屋設(shè)施及設(shè)備6.1家具家電6.2設(shè)施維護(hù)第七條合同變更7.1變更條件7.2變更手續(xù)第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息13.3轉(zhuǎn)租人信息第十四條合同附件14.1房屋照片14.2家具家電清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米。1.3租金金額：每月租金為人民幣元。1.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：；賬號(hào)：。1.5租金支付時(shí)間：租金每月底支付次月租金，承租人應(yīng)在每月底前將租金支付至出租人指定的賬戶。第二條租期及起止日期2.1租賃期限：自2024年1月1日至2026年12月31日，共計(jì)個(gè)月。2.2起租日期：2024年1月1日。2.3到期日期：2026年12月31日。第三條轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書面同意。3.2轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃期限。3.3轉(zhuǎn)租租金：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商確定。3.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用：承租人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。第四條租賃押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為租賃押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金扣除：出租人在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，有權(quán)從押金中扣除，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、逾期租金等。第五條房屋使用及維護(hù)5.1合理使用：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于正常狀態(tài)。5.3維修責(zé)任：因承租人使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋設(shè)施及設(shè)備6.1家具家電：房屋內(nèi)家具家電清單詳見(jiàn)附件。6.2設(shè)施維護(hù)：出租人負(fù)責(zé)家具家電的維護(hù)和修理。第七條合同變更7.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更手續(xù)：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第八條合同解除8.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2解除通知：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身利益。第十三條雙方信息13.1出租人信息：名稱：有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.2承租人信息：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：13.3轉(zhuǎn)租人信息（如有）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：第十四條合同附件14.1房屋照片：詳見(jiàn)附件。14.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件。14.3其他重要文件：詳見(jiàn)附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部格局、家具家電等清晰照片，以證明房屋現(xiàn)狀。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：列出家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方確認(rèn)。附件說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具家電配置，便于日常管理及維護(hù)。附件三：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：注明押金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：作為承租人支付押金的證明，確保雙方權(quán)益。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：注明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：作為承租人支付租金的證明，確保雙方權(quán)益。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：注明轉(zhuǎn)租人與承租人之間的轉(zhuǎn)租事宜，包括租金、期限等。附件說(shuō)明：作為轉(zhuǎn)租行為的法律依據(jù)，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理規(guī)定全文。附件說(shuō)明：物業(yè)管理的法律法規(guī)依據(jù)，承租人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金、押金。2.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞。3.承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未按約定時(shí)間維修房屋及設(shè)施。5.出租人未提供合同約定的家具家電等。責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若出租人未按約定時(shí)間維修房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋及設(shè)施提供給承租人使用的人。3.承