二手房買賣2024版詳盡協(xié)議要點版

二手房買賣2024版詳盡協(xié)議要點版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權(quán)證號1.6房屋現(xiàn)狀2.買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3付款時間及條件4.房屋過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3過戶費用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)6.2交易費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算10.4房屋交付后的物業(yè)管理11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.4房屋建造年份：年建造。1.5房屋所有權(quán)證號：京字第號。1.6房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，地處繁華，交通便利。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號碼：2.1.4聯(lián)系電話：X2.1.5地址：市區(qū)路號2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號碼：2.2.4聯(lián)系電話：X2.2.5地址：市區(qū)路號第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬陸仟捌佰圓整）。3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時間及條件：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付給出賣人；剩余款項在房屋過戶完成后支付。第四條房屋過戶及交付4.1過戶時間：本合同簽訂后，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記中心提交過戶申請材料，并辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶完成后，出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.3過戶費用承擔(dān)：過戶過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照現(xiàn)狀進行交付。5.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由買受人承擔(dān)；因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由出賣人承擔(dān)。第六條交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)。6.2交易費用承擔(dān)：交易過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于傭金、稅費等，由買受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，或者交付的房屋不符合本合同約定的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的購房款。7.2買受人違約：如買受人未按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，或者未按照約定辦理貸款手續(xù)的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金，違約金金額為本合同約定的購房款總額的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條其他約定10.1戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電清單詳見附件。10.3物業(yè)管理費結(jié)算：房屋交付后，物業(yè)管理費由買受人承擔(dān)。10.4房屋交付后的物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件。11.3其他重要文件：附本合同附件。第十二條簽字蓋章頁12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期年月日第十四條合同編號本合同編號為：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并加蓋出賣人公章。說明：作為本合同附件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含身份證的所有頁面，并加蓋出賣人公章。說明：作為本合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、真實，須包含房屋內(nèi)外部照片，以及重要設(shè)施設(shè)備的照片。說明：作為本合同附件，用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀。附件四：家具家電清單要求：詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為本合同附件，用于明確房屋交付時家具家電的歸屬。附件五：過戶費用清單要求：詳細列出過戶過程中所產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。說明：作為本合同附件，用于明確過戶費用的承擔(dān)方。附件六：物業(yè)費用結(jié)算單要求：詳細列出物業(yè)管理費的結(jié)算金額、時間等信息。說明：作為本合同附件，用于明確物業(yè)管理費的結(jié)算事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為：1.1未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；1.2交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準；1.3未按照約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)雙倍返還已支付的購房款，并支付違約金，違約金金額為本合同約定的購房款總額的10%。2.買受人違約行為：2.1未按照約定時間支付購房款；2.2未按照約定辦理貸款手續(xù)。責(zé)任認定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的購房款總額的10%。示例說明：如買受人未按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金金額為購房款總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋享有所有權(quán)的證書