2024年房頂整改施工協(xié)議典范版

2024年房頂整改施工協(xié)議典范版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1施工方1.2業(yè)主1.3整改工程1.4工程進(jìn)度1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.施工內(nèi)容2.1施工范圍2.2施工方案2.3施工材料2.4施工工藝3.施工期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工期延誤4.工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量要求4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量保修5.合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4尾款支付6.合同的履行6.1施工方的義務(wù)6.2業(yè)主的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1施工方的違約7.2業(yè)主的違約8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的適用法律12.1法律適用12.2法院管轄13.附加條款13.1施工方的附加承諾13.2業(yè)主的附加承諾14.合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1施工方施工方指的是由業(yè)主指定的，負(fù)責(zé)房頂整改施工的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)或個(gè)人。1.2業(yè)主業(yè)主指的是合同中指定的房屋的所有人，或經(jīng)所有人授權(quán)的代理人。1.3整改工程整改工程指的是根據(jù)本合同約定的內(nèi)容，對業(yè)主房屋的房頂進(jìn)行改造、加固、維修等工作。1.4工程進(jìn)度工程進(jìn)度指的是按照本合同約定的時(shí)間表，完成整改工程各階段工作的先后順序。1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)指的是本合同約定的整改工程應(yīng)達(dá)到的國家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二條施工內(nèi)容2.1施工范圍施工范圍包括但不限于：房頂?shù)牟鸪?、新建、加固、防水、保溫、隔熱等?.2施工方案施工方案應(yīng)由施工方根據(jù)房屋的具體情況制定，并提交給業(yè)主審批。2.3施工材料施工方應(yīng)使用符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供材料合格證明。2.4施工工藝施工方應(yīng)按照經(jīng)過審批的施工方案進(jìn)行施工，并保證施工工藝符合相關(guān)規(guī)范。第三條施工期限3.1工程開工日期工程開工日期為本合同簽訂后的十五天內(nèi)。3.2工程竣工日期工程竣工日期為本合同約定的施工范圍內(nèi)的工作全部完成之日。3.3工期延誤如因施工方原因?qū)е鹿こ萄悠?，施工方?yīng)按逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量要求整改工程應(yīng)達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合國家或行業(yè)的相關(guān)規(guī)范。4.2驗(yàn)收程序工程完成后，施工方應(yīng)組織業(yè)主和相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。4.3質(zhì)量保修施工方應(yīng)對整改工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)合同總價(jià)為本合同約定的施工范圍內(nèi)的工作所需的所有費(fèi)用。5.2支付方式支付方式為分期支付，具體分期及支付金額由雙方協(xié)商確定。5.3進(jìn)度付款業(yè)主根據(jù)施工進(jìn)度按約定的金額和時(shí)間向施工方支付款項(xiàng)。5.4尾款支付工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)在七天內(nèi)支付尾款。第六條合同的履行6.1施工方的義務(wù)施工方應(yīng)按照本合同約定的施工方案、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成整改工程。6.2業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同款項(xiàng)，并協(xié)助施工方完成工程驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任7.1施工方的違約如施工方未按本合同約定的施工方案、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成整改工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因施工方原因?qū)е鹿こ萄悠?，施工方?yīng)按逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×0.5%。7.2業(yè)主的違約如業(yè)主未按本合同約定的付款方式及時(shí)支付合同款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如業(yè)主逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期天數(shù)向施工方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.5%。第九條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致工程延期或，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減少損失。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑第十一條合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同終止（1）工程驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條附加條款12.1施工方的附加承諾施工方承諾為本合同約定的工程購買相應(yīng)的施工保險(xiǎn)，并承擔(dān)因施工造成的第三方損失的責(zé)任。12.2業(yè)主的附加承諾業(yè)主承諾提供施工所需的相關(guān)許可、批準(zhǔn)、同意等文件，并保證其真實(shí)性、合法性。第十四條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國_________省/市/自治區(qū)_________市簽署。13.3合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)雙方共同蓋章確認(rèn)，即刻生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工方案詳細(xì)說明施工方根據(jù)房屋具體情況制定的施工方案，包括施工工藝、施工材料、施工進(jìn)度等內(nèi)容。附件二：材料合格證明提供施工所需材料的合格證明，證明材料符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程開工日期、預(yù)計(jì)竣工日期以及各階段工作的時(shí)間表。附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求具體列出整改工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國家或行業(yè)相關(guān)規(guī)范。附件五：付款計(jì)劃明確分期付款的時(shí)間和金額，以及尾款的支付條件。附件六：施工保險(xiǎn)證明施工方提供的施工保險(xiǎn)證明，確保承擔(dān)因施工造成的第三方損失的責(zé)任。附件七：相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件業(yè)主提供的施工所需的相關(guān)許可、批準(zhǔn)、同意等文件，保證施工的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.施工方未按約定的施工方案、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成整改工程。2.業(yè)主未按約定的付款方式及時(shí)支付合同款項(xiàng)。3.因不可抗力導(dǎo)致工程延期或。責(zé)任認(rèn)定：1.施工方違約：施工方應(yīng)按逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×0.5%。2.業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)按逾期天數(shù)向施工方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.5%。3.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致工程延期或，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減少損失。示例說明：若施工方未按照約定的施工方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，業(yè)主有權(quán)要求施工方重新施工，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.滯納金