住宅出租協(xié)議2024年版詳述版

通用型住宅出租協(xié)議2024年版詳述版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.使用及維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)5.3維修責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租后果8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知8.3解約后果9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟地點(diǎn)及法院11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的解除11.3合同的繼承12.附件12.1租賃物清單12.2保險單復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物甲方是依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，具體名稱、地址、法定代表人等詳情見附件一。乙方是具有完全民事行為能力的自然人，或其他合法成立并有效存在的組織，具體名稱、地址、法定代表人等詳情見附件一。1.3租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有規(guī)定，否則租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還甲方。2.3租賃續(xù)約租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】個月書面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)約通知后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格協(xié)商確定新的租金。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的【指定日期】前支付。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付3.4租金逾期支付乙方如逾期支付租金，應(yīng)按逾期部分租金的【逾期利率】支付滯納金。如乙方連續(xù)逾期超過【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。4.2押金退還租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【退還期限】內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除乙方如有逾期支付租金、損壞租賃物或其他違反本合同的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。5.使用及維護(hù)5.1租賃物的使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的規(guī)章制度。5.2租賃物的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生及正常使用。5.3維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失的保險，并確保甲方作為保險受益人。6.2保險購買乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買上述保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知乙方如擬轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知甲方。7.3轉(zhuǎn)租后果乙方違反本合同第7.1條的規(guī)定轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。同時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元人民幣。8.提前解約8.1解約條件甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對方。8.2解約通知甲方如擬提前解約，應(yīng)向乙方發(fā)送書面解約通知。8.3解約后果提前解約的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退還押金、支付違約金等手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元人民幣。9.2承租方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元人民幣。9.3違約后果違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行本合同的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟地點(diǎn)及法院雙方約定向【具體法院】提起訴訟。11.其他條款11.1合同的變更本合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同的解除本合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，并采取書面形式。11.3合同的繼承本合同的繼承應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。12.附件12.1租賃物清單附件三為本合同租賃物的清單，包括但不限于家具、電器、設(shè)施等。12.2保險單復(fù)印件乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給甲方。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方代表：【簽字】13.2承租方簽字蓋章乙方代表：【簽字】14.合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有物品名稱、數(shù)量、品牌等。例如：家具：床一張、沙發(fā)一套、餐桌一張、椅子四把電器：空調(diào)一臺、電視一臺、洗衣機(jī)一臺、冰箱一臺設(shè)施：熱水器一個、燈具若干、開關(guān)若干附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對租賃物的所有權(quán)。附件三：身份證復(fù)印件提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的身份信息。附件四：保險單復(fù)印件提供乙方向租賃物購買的保險單復(fù)印件，以確認(rèn)乙方已購買保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)乙方因未能使用租賃物而產(chǎn)生的損失。未按約定維護(hù)租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)維修租賃物，并承擔(dān)乙方因租賃物損壞而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)甲方因未能按時收到租金而產(chǎn)生的損失。未按約定使用和維護(hù)租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的租賃物，并承擔(dān)甲方因租賃物損壞而產(chǎn)生的損失。示例說明：假設(shè)甲方未能在租賃開始日期提供租賃物，乙方因此未能按時入住。根據(jù)本合同第8.1條的規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金1000元人民幣，并承擔(dān)乙方因未能使用租賃物而產(chǎn)生的損失，如住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，擁有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給乙方。2.承租方：指具有完全民事行為能力的自然人，或其他合法成立并有效存在的組織，租賃物的使用權(quán)的享有者。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施和家具、電器等物品。4.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的起始時間和終止時間。5.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，用于保障租賃物的完好無損。7.保險