住宅二手交易定金協(xié)議格式 2024版

住宅二手交易定金協(xié)議格式2024版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2住宅二手交易1.3定金1.4交易日1.5履約期限2.住宅二手交易概述2.1房屋基本信息2.2交易價(jià)格2.3付款方式2.4過(guò)戶(hù)手續(xù)3.定金支付3.1定金額度3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4定金退還條件及方式4.合同的履行4.1賣(mài)方義務(wù)4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件的生效條件10.合同的簽署與保管10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3合同副本數(shù)量及分發(fā)11.合同的language版本11.1中文版本11.2英文版本（如有）12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2物業(yè)交割事項(xiàng)13.合同的簽署人13.1賣(mài)方簽署人信息13.2買(mǎi)方簽署人信息14.附件：住宅二手交易定金協(xié)議格式2024版A版第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）定金：指買(mǎi)方按照本合同約定向賣(mài)方支付的，作為購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保證的款項(xiàng)。（4）交易日：指本合同雙方約定的進(jìn)行住宅二手交易的具體日期。（5）履約期限：指合同各方按照本合同約定完成各自義務(wù)的期限。2.住宅二手交易概述2.1房屋基本信息：物業(yè)的具體位置、面積、戶(hù)型、建筑年份等信息，詳見(jiàn)附件一。2.2交易價(jià)格：買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體支付方式見(jiàn)本合同第3條。2.3付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向賣(mài)方支付交易價(jià)格。付款計(jì)劃詳見(jiàn)附件二。2.4過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，完成物業(yè)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體辦理流程見(jiàn)附件三。3.定金支付3.1定金額度：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)完成定金的支付。3.3支付方式：買(mǎi)方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣(mài)方支付定金。3.4定金退還條件及方式：在合同約定條件下，買(mǎi)方要求退還定金的，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方書(shū)面退款要求后【】日內(nèi)，將定金退還給買(mǎi)方。4.合同的履行4.1賣(mài)方義務(wù)：（1）保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）配合買(mǎi)方完成物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）按照本合同約定，接受買(mǎi)方的付款。4.2買(mǎi)方義務(wù)：（1）按照本合同約定，向賣(mài)方支付交易價(jià)格。（2）協(xié)助賣(mài)方完成物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）按照我國(guó)法律規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)。4.3違約責(zé)任：合同各方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體計(jì)算方式見(jiàn)本合同第5條。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同各方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件：合同各方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)向守約方支付的違約金，按照交易價(jià)格的【】%計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑：合同各方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，解決合同爭(zhēng)議。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：合同各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。8.2保密期限：保密信息自披露之日起，持續(xù)保密的期限為【】年。8.3違約泄露的后果：如合同一方違反本條約定泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。9.合同的附件9.1附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、付款計(jì)劃、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程等。9.2附件的生效條件：附件需經(jīng)合同各方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。10.合同的簽署與保管10.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)：【】。10.3合同副本數(shù)量及分發(fā)：合同各方各執(zhí)一份，共計(jì)【】份。11.合同的language版本11.1中文版本：本合同全文采用中文書(shū)寫(xiě)。12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間：物業(yè)交付時(shí)間詳見(jiàn)附件四。12.2物業(yè)交割事項(xiàng)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)鑰匙交接等，詳見(jiàn)附件五。13.合同的簽署人13.1賣(mài)方簽署人信息：（1）姓名：【】；（2）職務(wù)：【】；（3）身份證號(hào)碼：【】；（4）聯(lián)系方式：【】。13.2買(mǎi)方簽署人信息：（1）姓名：【】；（2）職務(wù)：【】；（3）身份證號(hào)碼：【】；（4）聯(lián)系方式：【】。14.附件：住宅二手交易定金協(xié)議格式2024版A版第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證實(shí)賣(mài)方對(duì)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，買(mǎi)方有權(quán)依據(jù)該證明進(jìn)行物業(yè)交易。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部照片，以及附屬設(shè)施設(shè)備的照片。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀，買(mǎi)方在簽署合同前有權(quán)查看和核實(shí)物業(yè)的實(shí)際情況。附件三：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出買(mǎi)方支付交易價(jià)格的付款計(jì)劃，包括付款時(shí)間、付款金額等信息。附件說(shuō)明：明確買(mǎi)方支付交易價(jià)格的具體安排，保障賣(mài)方及時(shí)收到款項(xiàng)。附件四：物業(yè)交付時(shí)間詳細(xì)要求：明確物業(yè)交付的具體時(shí)間。附件說(shuō)明：雙方約定物業(yè)交付的時(shí)間，買(mǎi)方自交付之時(shí)起擁有物業(yè)的使用權(quán)。附件五：物業(yè)交割事項(xiàng)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)交割的事項(xiàng)，包括設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)鑰匙交接等。附件說(shuō)明：確保物業(yè)交割的順利進(jìn)行，明確雙方在交割過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照本合同約定保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致物業(yè)存在法律糾紛。2.賣(mài)方未按照本合同約定配合買(mǎi)方完成物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)方未按照本合同約定向賣(mài)方支付交易價(jià)格。4.買(mǎi)方未按照本合同約定協(xié)助賣(mài)方完成物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.合同各方未按照本合同約定保密對(duì)方的信息。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方如發(fā)生違約行為，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按照交易價(jià)格的【】%計(jì)算。2.買(mǎi)方如發(fā)生違約行為，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按照交易價(jià)格的【】%計(jì)算。3.如合同一方泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。示例說(shuō)明：若賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，未能保證物業(yè)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致物業(yè)存在法律糾紛，則賣(mài)方需向買(mǎi)方支付違約金。例如，由于賣(mài)方未提供清晰的房產(chǎn)證，導(dǎo)致買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)時(shí)遇到法律問(wèn)題，賣(mài)方需按照交易價(jià)格的10%向買(mǎi)方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明賣(mài)方對(duì)物業(yè)擁有合法所有權(quán)的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明賣(mài)方對(duì)物業(yè)所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證書(shū)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。4.交易價(jià)格：指買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。5.違約金：指合同一方