住宅二手交易定金協(xié)議格式 2024版

住宅二手交易定金協(xié)議格式2024版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2住宅二手交易1.3定金1.4交易日1.5履約期限2.住宅二手交易概述2.1房屋基本信息2.2交易價格2.3付款方式2.4過戶手續(xù)3.定金支付3.1定金額度3.2支付時間3.3支付方式3.4定金退還條件及方式4.合同的履行4.1賣方義務4.2買方義務4.3違約責任5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件的生效條件10.合同的簽署與保管10.1簽署日期10.2簽署地點10.3合同副本數(shù)量及分發(fā)11.合同的language版本11.1中文版本11.2英文版本（如有）12.其他約定12.1房屋交付時間12.2物業(yè)交割事項13.合同的簽署人13.1賣方簽署人信息13.2買方簽署人信息14.附件：住宅二手交易定金協(xié)議格式2024版A版第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋（3）定金：指買方按照本合同約定向賣方支付的，作為購買物業(yè)保證的款項。（4）交易日：指本合同雙方約定的進行住宅二手交易的具體日期。（5）履約期限：指合同各方按照本合同約定完成各自義務的期限。2.住宅二手交易概述2.1房屋基本信息：物業(yè)的具體位置、面積、戶型、建筑年份等信息，詳見附件一。2.2交易價格：買方應支付給賣方的物業(yè)購買價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體支付方式見本合同第3條。2.3付款方式：買方應按照本合同約定的付款計劃，向賣方支付交易價格。付款計劃詳見附件二。2.4過戶手續(xù)：買方應按照我國法律規(guī)定，完成物業(yè)過戶所需的相關手續(xù)。過戶手續(xù)的具體辦理流程見附件三。3.定金支付3.1定金額度：買方應在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付時間：買方應在本合同簽署后七個工作日內(nèi)完成定金的支付。3.3支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付定金。3.4定金退還條件及方式：在合同約定條件下，買方要求退還定金的，賣方應在收到買方書面退款要求后【】日內(nèi)，將定金退還給買方。4.合同的履行4.1賣方義務：（1）保證物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）配合買方完成物業(yè)過戶手續(xù)。（3）按照本合同約定，接受買方的付款。4.2買方義務：（1）按照本合同約定，向賣方支付交易價格。（2）協(xié)助賣方完成物業(yè)過戶手續(xù)。（3）按照我國法律規(guī)定，承擔物業(yè)過戶所需的相關稅費。4.3違約責任：合同各方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的具體計算方式見本合同第5條。5.合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同各方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件：合同各方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3違約金計算方式：違約方應向守約方支付的違約金，按照交易價格的【】%計算。6.爭議解決6.1協(xié)商解決：合同各方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑：合同各方應按照我國法律規(guī)定，解決合同爭議。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：合同各方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以保密。8.2保密期限：保密信息自披露之日起，持續(xù)保密的期限為【】年。8.3違約泄露的后果：如合同一方違反本條約定泄露保密信息，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。9.合同的附件9.1附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)權屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、付款計劃、過戶手續(xù)辦理流程等。9.2附件的生效條件：附件需經(jīng)合同各方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。10.合同的簽署與保管10.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點：【】。10.3合同副本數(shù)量及分發(fā)：合同各方各執(zhí)一份，共計【】份。11.合同的language版本11.1中文版本：本合同全文采用中文書寫。12.其他約定12.1房屋交付時間：物業(yè)交付時間詳見附件四。12.2物業(yè)交割事項：包括但不限于物業(yè)設施設備狀況、物業(yè)鑰匙交接等，詳見附件五。13.合同的簽署人13.1賣方簽署人信息：（1）姓名：【】；（2）職務：【】；（3）身份證號碼：【】；（4）聯(lián)系方式：【】。13.2買方簽署人信息：（1）姓名：【】；（2）職務：【】；（3）身份證號碼：【】；（4）聯(lián)系方式：【】。14.附件：住宅二手交易定金協(xié)議格式2024版A版第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權屬證明詳細要求：提供物業(yè)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：證實賣方對物業(yè)擁有合法的所有權或使用權，買方有權依據(jù)該證明進行物業(yè)交易。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部照片，以及附屬設施設備的照片。附件說明：用于確認物業(yè)的現(xiàn)狀，買方在簽署合同前有權查看和核實物業(yè)的實際情況。附件三：付款計劃詳細要求：詳細列出買方支付交易價格的付款計劃，包括付款時間、付款金額等信息。附件說明：明確買方支付交易價格的具體安排，保障賣方及時收到款項。附件四：物業(yè)交付時間詳細要求：明確物業(yè)交付的具體時間。附件說明：雙方約定物業(yè)交付的時間，買方自交付之時起擁有物業(yè)的使用權。附件五：物業(yè)交割事項詳細要求：詳細列出物業(yè)交割的事項，包括設施設備狀況、物業(yè)鑰匙交接等。附件說明：確保物業(yè)交割的順利進行，明確雙方在交割過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定保證物業(yè)的權屬清晰，導致物業(yè)存在法律糾紛。2.賣方未按照本合同約定配合買方完成物業(yè)過戶手續(xù)。3.買方未按照本合同約定向賣方支付交易價格。4.買方未按照本合同約定協(xié)助賣方完成物業(yè)過戶手續(xù)。5.合同各方未按照本合同約定保密對方的信息。責任認定：1.賣方如發(fā)生違約行為，應向買方支付違約金，違約金按照交易價格的【】%計算。2.買方如發(fā)生違約行為，應向賣方支付違約金，違約金按照交易價格的【】%計算。3.如合同一方泄露保密信息，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。示例說明：若賣方在合同履行過程中，未能保證物業(yè)權屬清晰，導致物業(yè)存在法律糾紛，則賣方需向買方支付違約金。例如，由于賣方未提供清晰的房產(chǎn)證，導致買方在過戶時遇到法律問題，賣方需按照交易價格的10%向買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明賣方對物業(yè)擁有合法所有權的證書。2.土地使用權證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明賣方對物業(yè)所占土地擁有合法使用權的證書。3.過戶手續(xù)：指將物業(yè)的所有權或使用權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.交易價格：指買方應支付給賣方的物業(yè)購買價款。5.違約金：指合同一方