定制版2024商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版

定制版2024商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1租賃物清單14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于____市的____商場/商鋪，具體地址為____。租賃物包括：____（具體列舉租賃物內(nèi)容，如店鋪、展示柜、辦公桌等）。1.2租賃物的面積：租賃物的總面積為____平方米。1.3租賃物的使用范圍：承租人僅限于從事____（具體業(yè)務(wù)范圍）業(yè)務(wù)。如承租人需變更使用范圍，應(yīng)提前____天書面通知出租人，并取得出租人書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方未提前解除本合同，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月與出租人協(xié)商續(xù)約事宜。雙方續(xù)約應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場價(jià)格協(xié)商確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2租金支付周期：租金支付周期為每____個(gè)月。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，并無損壞或丟失租賃物，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給承租人。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.2承租人的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自費(fèi)為租賃物購買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。如未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)承擔(dān)全部損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為：如出租人未按本合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。7.2承租人的違約行為：如承租人未按本合同約定支付租金或未按約定使用租賃物，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至中國仲裁協(xié)會(huì)設(shè)立的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租人書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自____年__月__日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.2合同終止后的處理：租賃物由承租人按照本合同約定交還給出租人。如租賃物有損壞或丟失，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處列舉雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、廣告宣傳等）第十四條附件14.1租賃物清單：（附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息）14.2租賃合同附件：（附件中應(yīng)包含租賃物的照片、租賃場地平面圖等相關(guān)資料）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，確保清單與合同中描述的租賃物一致。附件2：租賃場地平面圖提供租賃商鋪的平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件3：租賃物照片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件4：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由雙方共同簽署的租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)和條件。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人為租賃物購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的符合要求。附件6：付款憑證提供承租人支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件7：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。未按照合同約定退還押金或未按照約定條件退還押金。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。具體賠償金額根據(jù)損失的實(shí)際金額確定。示例說明：如果出租人未能按照合同約定提供符合要求的租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金。未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。未按照合同約定退還租賃物，延遲交還租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。具體賠償金額根據(jù)損失的實(shí)際金額確定。示例說明：如果承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期利息或違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的由出租人提供給承租人使用的商鋪/場地及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.押