2024年度場地綜合運營承包協(xié)議版

2024年度場地綜合運營承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承包內(nèi)容1.1場地使用范圍1.2綜合運營內(nèi)容1.3運營時間2.承包方義務(wù)2.1場地準(zhǔn)備2.2運營管理2.3安全保障3.承包方權(quán)利3.1收益分配3.2品牌推廣3.3合同解除權(quán)4.承包費用4.1承包金4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3合同續(xù)約6.違約責(zé)任6.1承包方違約6.2發(fā)包方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力責(zé)任11.合同的適用法律11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.合同的簽訂地與履行地12.1簽訂地12.2履行地13.其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改14.簽字蓋章14.1承包方簽字14.2發(fā)包方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條承包內(nèi)容1.1場地使用范圍本合同簽訂后，承包方獲得發(fā)包方提供的場地使用權(quán)，場地位于【具體地址】，總面積約為【具體面積】。承包方可以在該場地上進(jìn)行包括但不限于展覽、活動策劃、文化演出等綜合運營活動。1.2綜合運營內(nèi)容承包方應(yīng)根據(jù)市場情況和自身業(yè)務(wù)特點，組織開展各類綜合運營活動。包括但不限于：（1）定期舉辦各類展覽、文化活動，提供公眾參觀、體驗；（2）進(jìn)行品牌推廣活動，擴大場地知名度；（3）與其他企業(yè)、機構(gòu)合作，共同開展聯(lián)合運營項目；（4）提供場地租賃服務(wù)，吸引各類活動主辦方租賃場地。1.3運營時間承包方可以在合同約定的場地使用范圍內(nèi)進(jìn)行日常運營活動，運營時間為合同簽訂之日的次日零時起至合同終止之日二十四時止。如有特殊情況，需要延長運營時間的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行合同續(xù)約。第二條承包方義務(wù)2.1場地準(zhǔn)備2.2運營管理承包方應(yīng)合法合規(guī)地開展運營活動，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保運營活動的順利進(jìn)行。同時，承包方應(yīng)承擔(dān)因運營活動產(chǎn)生的各類費用，包括但不限于場地租賃費、設(shè)備租賃費、人員工資等。2.3安全保障承包方應(yīng)確保運營活動的安全，制定并執(zhí)行安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，防止發(fā)生安全事故。如因承包方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，由承包方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條承包方權(quán)利3.1收益分配承包方享有運營活動所產(chǎn)生的收益，包括但不限于場地租賃費、活動收入、廣告收入等。3.2品牌推廣承包方有權(quán)在運營活動中使用發(fā)包方的品牌和形象，進(jìn)行宣傳推廣。如承包方使用發(fā)包方品牌和形象進(jìn)行商業(yè)推廣的，應(yīng)提前征得發(fā)包方的書面同意。3.3合同解除權(quán)合同履行期間，如承包方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同的，有權(quán)提前解除合同。如承包方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)支付違約金【具體金額】給發(fā)包方。第八條承包費用8.1承包金承包方應(yīng)向發(fā)包方支付承包金【具體金額】，作為發(fā)包方提供場地、設(shè)施及日常維護(hù)管理的費用。承包金支付方式為每月【具體日期】前支付當(dāng)月承包金。8.2費用支付方式承包方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付承包金，并將支付憑證發(fā)送給發(fā)包方確認(rèn)。8.3費用調(diào)整合同履行期間，如遇市場環(huán)境、政策等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致運營成本發(fā)生較大變動的，雙方可協(xié)商一致后對承包金進(jìn)行調(diào)整。第九條合同期限9.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為【具體年限】。9.2終止日期合同期限屆滿前，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。9.3合同續(xù)約合同期限屆滿前，雙方如需續(xù)約的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方，并簽訂新的承包協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1承包方違約如承包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金【具體金額】。如違約行為給發(fā)包方造成損失的，承包方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2發(fā)包方違約如發(fā)包方未按照合同約定提供場地、設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)向承包方支付違約金【具體金額】。如違約行為給承包方造成損失的，發(fā)包方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地或者履行地的調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者履行地的法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方均可行使合同解除權(quán)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止之日起【具體年限】。13.3違約保密如任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金【具體金額】，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條簽字蓋章14.1承包方簽字承包方授權(quán)代表：【姓名】簽字。14.2發(fā)包方簽字發(fā)包方授權(quán)代表：【姓名】簽字。14.3合同蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地使用范圍詳細(xì)規(guī)劃圖詳細(xì)描述場地的具體布局、功能區(qū)劃分、設(shè)施分布等情況。附件二：綜合運營內(nèi)容計劃書詳細(xì)列出承包方計劃開展的各種運營活動，包括活動類型、時間、預(yù)期效果等。附件三：承包金支付明細(xì)表詳細(xì)列出承包金的支付期限、支付金額、支付方式等。附件四：運營管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定承包方的運營管理要求，包括安全保障、服務(wù)質(zhì)量、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：安全管理制度詳細(xì)列出承包方應(yīng)遵守的安全管理制度，包括安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生等方面。附件六：品牌推廣協(xié)議詳細(xì)規(guī)定承包方在使用發(fā)包方品牌和形象時應(yīng)遵守的協(xié)議。附件七：合同續(xù)約申請表用于雙方在合同期限屆滿前申請續(xù)約時使用。附件八：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定支付承包金的。2.承包方未按照合同約定開展運營活動的。3.承包方未遵守發(fā)包方的運營管理規(guī)范的。4.發(fā)包方未按照合同約定提供場地、設(shè)施或服務(wù)的。5.發(fā)包方未按照約定保密的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件八的違約金計算公式計算。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失進(jìn)行賠償。示例說明：如果承包方未按照合同約定支付承包金，按照違約金計算公式，承包方需支付違約金【具體金額】給發(fā)包方。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.不可抗力事件：指在合同履行過程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或變得困難的情況。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。1.不