個性化定制版房地產(chǎn)購買代理協(xié)議版

個性化定制版房地產(chǎn)購買代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.1：房地產(chǎn)定義1.2：個性化定制版定義1.3：購買代理定義1.4：甲方定義1.5：乙方定義第二條：協(xié)議主體及權利義務2.1：甲方權利與義務2.1.1：提供真實房源信息2.1.2：協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)2.1.3：支付代理費用2.2：乙方權利與義務2.2.1：提供專業(yè)購買建議2.2.2：協(xié)助甲方進行談判2.2.3：遵守相關法律法規(guī)第三條：房地產(chǎn)購買代理流程3.1：甲方提供需求與預算3.2：乙方進行市場調研3.3：乙方提供房源信息3.4：甲方篩選房源并實地查看3.5：雙方進行價格與條件談判3.6：簽訂購房合同3.7：辦理相關手續(xù)第四條：代理費用與支付方式4.1：代理費用標準4.2：支付時間與方式4.3：費用退還及扣減情況第五條：合同期限5.1：協(xié)議簽訂日期5.2：合同終止日期第六條：違約責任6.1：甲方違約責任6.2：乙方違約責任第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調解解決7.3：仲裁解決7.4：法律訴訟第八條：保密條款8.1：雙方信息保密8.2：禁止泄露購房過程中的信息第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件定義9.2：不可抗力事件的影響及處理第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更條件10.2：合同解除條件第十一條：附則11.1：合同附件11.2：合同生效條件11.3：合同份數(shù)及保存方式第十二條：甲方（購房方）簽字第十三條：乙方（代理方）簽字第十四條：見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術語解釋1.1：房地產(chǎn)定義本合同所指的房地產(chǎn)是指甲方所要購買的位于【具體地址】的【建筑物類型】房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。1.2：個性化定制版定義個性化定制版是指乙方根據(jù)甲方的需求，為其提供專屬的購房方案和定制化的服務。1.3：購買代理定義購買代理是指乙方作為甲方的代理人，協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)購買活動，包括但不限于尋找合適的房源、談判、簽訂合同等。1.4：甲方定義甲方是指本合同的一方，即需要購買房地產(chǎn)的個人或單位。1.5：乙方定義乙方是指本合同的另一方，即提供房地產(chǎn)購買代理服務的公司或個人。第二條：協(xié)議主體及權利義務2.1：甲方權利與義務2.1.1：提供真實房源信息甲方有義務向乙方提供真實的房源信息，包括房源的實際情況、價格、產(chǎn)權等情況。2.1.2：協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理與房地產(chǎn)購買有關的各種手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶、稅務等。2.1.3：支付代理費用甲方應在合同約定的時間內支付乙方提供的代理服務費用。2.2：乙方權利與義務2.2.1：提供專業(yè)購買建議乙方應根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的購房建議和定制化的服務，協(xié)助甲方選擇合適的房源。2.2.2：協(xié)助甲方進行談判乙方應協(xié)助甲方與賣方進行價格和條件的談判，以獲取最有利的購房條件。2.2.3：遵守相關法律法規(guī)乙方應遵守與房地產(chǎn)購買相關的法律法規(guī)，確保甲方的權益不受侵害。第三條：房地產(chǎn)購買代理流程3.1：甲方提供需求與預算甲方應在合同開始時向乙方提供詳細的購房需求和預算，包括但不限于購房類型、價格范圍、付款方式等。3.2：乙方進行市場調研乙方應對市場進行調研，根據(jù)甲方的需求和預算，提供合適的房源信息。3.3：乙方提供房源信息乙方應定期向甲方提供房源信息，包括房源的詳細情況、價格、產(chǎn)權等信息。3.4：甲方篩選房源并實地查看甲方應對乙方提供的房源進行篩選，并安排實地查看。3.5：雙方進行價格與條件談判雙方應就房源的價格和購買條件進行談判，以達成共識。3.6：簽訂購房合同雙方達成共識后，應簽訂購房合同，明確雙方的權利和義務。3.7：辦理相關手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理與購房相關的各種手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶、稅務等。第四條：代理費用與支付方式4.1：代理費用標準代理費用為房價的【百分比】，具體金額為【具體金額】。4.2：支付時間與方式甲方應在購房合同簽訂后的【具體時間】內，向乙方支付代理費用。支付方式為【支付方式】。4.3：費用退還及扣減情況如甲方因個人原因取消購房計劃，乙方有權扣除部分或全部代理費用。第五條：合同期限5.1：協(xié)議簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。5.2：合同終止日期本合同終止日期為【終止日期】。第六條：違約責任6.1：甲方違約責任如甲方未按約定支付代理費用，應支付違約金，違約金為代理費用的【百分比】。6.2：乙方違約責任如乙方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定，應支付違約金，違約金為代理費用的【百分比】。第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2：調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調解。7.3：仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請仲裁。7.4：法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起法律訴訟。第八條：保密條款8.1：雙方信息保密雙方應對在合同履行過程中獲得的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2：禁止泄露購房過程中的信息雙方不得泄露與購房過程中的價格、條件、談判內容等相關信息，以保護雙方的權益。第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2：不可抗力事件的影響及處理如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。合同的履行期限相應順延。第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2：合同解除條件合同解除的條件如下：10.2.1：甲方提前終止合同，需向乙方支付違約金，違約金為代理費用的【百分比】。10.2.2：乙方未能按照約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費用。第十一條：附則11.1：合同附件合同附件包括購房合同、付款憑證、產(chǎn)權證明等。11.2：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3：合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：甲方（購房方）簽字第十三條：乙方（代理方）簽字第十四條：見證人簽字（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同詳細要求：購房合同應包括房屋的詳細信息、價格、付款方式、交房日期等條款。附件說明：購房合同是雙方交易的核心文件，明確了雙方的權利和義務。附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款時間、金額、付款方式等詳細信息。附件說明：付款憑證用于證明甲方的付款行為和時間，是財務記錄的重要依據(jù)。附件三：產(chǎn)權證明詳細要求：產(chǎn)權證明應包括房屋的所有權證書、土地使用權證書等。附件說明：產(chǎn)權證明是確認甲方購房權益的法律文件，證明了甲方對房屋的所有權。附件四：代理服務費用支付證明詳細要求：代理服務費用支付證明應包括付款時間、金額、支付方式等詳細信息。附件說明：代理服務費用支付證明用于證明甲方已按照約定支付代理費用。附件五：協(xié)商記錄詳細要求：協(xié)商記錄應包括雙方就合同條款的協(xié)商過程和結果。附件說明：協(xié)商記錄是雙方溝通的重要證據(jù)，用于記錄合同條款的變更和確認過程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代理費用。2.乙方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定。3.甲方未履行購房合同項下的義務。4.乙方未遵守相關法律法規(guī)，導致甲方權益受損。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，應支付違約金，違約金為代理費用的【百分比】。示例說明：若甲方在約定時間內未支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為代理費用的10%。2.乙方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定，乙方應退還已支付的代理費用，并支付違約金，違約金為代理費用的【百分比】。示例說明：若乙方未能按照約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費用，并支付違約金，違約金計算方式為代理費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。示例說明：地震、洪水等自然災害導致合同無法履行，屬于不可抗力事件。2.購房合同：是甲方與賣方簽訂的，明確雙方在購房過程中