2024年停車場(chǎng)租賃與運(yùn)營(yíng)協(xié)議版

2024年停車場(chǎng)租賃與運(yùn)營(yíng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃與運(yùn)營(yíng)范圍1.1停車場(chǎng)位置與規(guī)模1.2租賃期限1.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用與維護(hù)3.1停車場(chǎng)使用規(guī)定3.2停車場(chǎng)維護(hù)責(zé)任3.3使用限制與禁止行為4.保險(xiǎn)與責(zé)任4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2第三方責(zé)任4.3損失賠償5.服務(wù)與管理5.1服務(wù)時(shí)間5.2管理人員與員工5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.安全與監(jiān)控6.1安全保障措施6.2監(jiān)控系統(tǒng)與管理6.3事故處理與報(bào)告7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保密條款11.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.附件12.1停車場(chǎng)平面圖12.2租賃與運(yùn)營(yíng)的具體規(guī)定13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃與運(yùn)營(yíng)范圍1.1停車場(chǎng)位置與規(guī)模甲方同意將位于____城市的____街道____號(hào)的停車場(chǎng)，停車位共計(jì)____個(gè)，總面積為____平方米，租賃給乙方使用。停車場(chǎng)具體位置與規(guī)模詳見附件一：停車場(chǎng)平面圖。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方作為停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理方，應(yīng)確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于泊車服務(wù)、停車場(chǎng)內(nèi)秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。具體運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任詳見附件二：租賃與運(yùn)營(yíng)的具體規(guī)定。第二條租金與支付方式2.1租金金額本停車場(chǎng)租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：租賃與運(yùn)營(yíng)的具體規(guī)定。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按照雙方約定的周期向甲方支付租金。支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上月租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向甲方支付租金。支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第三條使用與維護(hù)3.1停車場(chǎng)使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的使用規(guī)定，包括但不限于車輛停放時(shí)間、出場(chǎng)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。具體使用規(guī)定詳見附件二：租賃與運(yùn)營(yíng)的具體規(guī)定。3.2停車場(chǎng)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)與管理，確保停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3使用限制與禁止行為第四條保險(xiǎn)與責(zé)任4.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為租賃的停車場(chǎng)購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е乱曳皆谕＼噲?chǎng)內(nèi)遭受損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決。如甲方存在過錯(cuò)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3損失賠償如因乙方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲方根據(jù)實(shí)際損失提出，雙方協(xié)商確定。第五條服務(wù)與管理5.1服務(wù)時(shí)間停車場(chǎng)服務(wù)時(shí)間為每日的____時(shí)至____時(shí)。如乙方需延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2管理人員與員工乙方應(yīng)按甲方要求，配置足夠的管理人員與員工，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。管理人員與員工的培訓(xùn)、工資、福利等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求，為停車場(chǎng)的用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求詳見附件二：租賃與運(yùn)營(yíng)的具體規(guī)定。第六條安全與監(jiān)控6.1安全保障措施乙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全。包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、配備安保人員、定期進(jìn)行安全檢查等。6.2監(jiān)控系統(tǒng)與管理乙方應(yīng)建立健全監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。監(jiān)控設(shè)備與管理人員的配置標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：租賃與運(yùn)營(yíng)的具體規(guī)定。6.3事故處理與報(bào)告如停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生事故，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告。如事故涉及甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用停車場(chǎng)、未履行保險(xiǎn)責(zé)任等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式詳見附件二：租賃與運(yùn)營(yíng)的具體規(guī)定。8.3違約賠償金額如一方違約，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約賠償金額。賠償金額的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：租賃與運(yùn)營(yíng)的具體規(guī)定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____市，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方均應(yīng)履行裁決結(jié)果。如一方不履行，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的終止不影響雙方在合同保密條款、爭(zhēng)議解決條款等下的權(quán)利與義務(wù)。第十二條附件12.1停車場(chǎng)平面圖12.2租賃與運(yùn)營(yíng)的具體規(guī)定12.3保險(xiǎn)單據(jù)12.4其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)描述停車場(chǎng)的位置、規(guī)模、車位分布等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解停車場(chǎng)的實(shí)際情況。附件二：租賃與運(yùn)營(yíng)的具體規(guī)定包括但不限于租金支付周期、使用規(guī)定、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全保障措施等具體細(xì)節(jié)，以便雙方在合作過程中有明確的依據(jù)。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方之前的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等，以作為本合同的補(bǔ)充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金：如乙方未能在約定的周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.未按約定使用停車場(chǎng)：如乙方在使用停車場(chǎng)時(shí)違反了雙方約定的使用規(guī)定，則構(gòu)成違約。3.未履行保險(xiǎn)責(zé)任：如乙方未能按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例說明：如果乙方未能在每月第一個(gè)工作日之前支付上月租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣1000元。如果乙方連續(xù)三個(gè)月未能支付租金，則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將停車場(chǎng)的使用權(quán)租賃給乙方，乙方支付租金并按照約定使用停車場(chǎng)的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的停車場(chǎng)使用費(fèi)用，按照約定的周期支付。3.使用規(guī)定：指乙方在使用停車場(chǎng)時(shí)應(yīng)遵守的