房屋買賣合同簽訂后的稅務(wù)處理

房屋買賣合同簽訂后的稅務(wù)處理合同編號(hào)：__________房屋買賣合同簽訂后的稅務(wù)處理甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，并支付房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條稅務(wù)處理2.1依據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策問題的通知》，房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證登記費(fèi)、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。2.3乙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等。2.4甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，及時(shí)辦理稅務(wù)申報(bào)、繳納等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條稅費(fèi)支付方式3.1甲乙雙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，按照稅務(wù)部門的要求，辦理稅費(fèi)申報(bào)及繳納手續(xù)。3.2甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，按時(shí)足額繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)未能按時(shí)繳納，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，按時(shí)足額繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。若因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)未能按時(shí)繳納，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條稅費(fèi)承擔(dān)的證明4.1甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，提供相關(guān)證件和資料，以便稅務(wù)部門對(duì)房屋買賣過程中的稅費(fèi)進(jìn)行核算和征收。4.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的稅務(wù)憑證，證明甲方已按照法律法規(guī)規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的稅務(wù)憑證，證明乙方已按照法律法規(guī)規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。5.2在解決爭(zhēng)議期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得影響房屋買賣交易的正常進(jìn)行。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年____月____日乙方（買方）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.土地增值稅計(jì)算方法5.個(gè)人所得稅計(jì)算方法6.契稅計(jì)算方法7.印花稅計(jì)算方法8.稅務(wù)部門要求的其它相關(guān)證件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，視為違約。2.乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，視為違約。3.甲乙雙方未按照稅務(wù)部門的要求，辦理稅費(fèi)申報(bào)及繳納手續(xù)，視為違約。4.甲方未向乙方提供合法、有效的稅務(wù)憑證，視為違約。5.乙方未向甲方提供合法、有效的稅務(wù)憑證，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)房屋價(jià)值向買賣雙方收取的手續(xù)費(fèi)用。2.房產(chǎn)證登記費(fèi)：指在房屋買賣過程中，為辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。3.土地增值稅：指在房地產(chǎn)交易中，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地增值收入征收的一種稅。4.個(gè)人所得稅：指在房地產(chǎn)交易中，對(duì)個(gè)人取得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入征收的一種稅。5.契稅：指在房屋買賣過程中，買方為取得房屋所有權(quán)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：指在房屋買賣過程中，根據(jù)房屋價(jià)值向買賣雙方收取的一種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，否則乙方有權(quán)依法解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，否則甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲乙雙方未按照稅務(wù)部門的要求，辦理稅費(fèi)申報(bào)及繳納手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，否則稅務(wù)部門有權(quán)依法予以查處，并追繳欠稅。5.問題：甲方未向乙方提供合法、有效的稅務(wù)憑證。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供稅務(wù)憑證，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：乙方未向甲方提供合法、有效的稅務(wù)憑證。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供稅