征收土地拆遷政策

征收土地拆遷政策合同編號：__________甲方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯系電話：______________________乙方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯系電話：______________________鑒于乙方是一家專業(yè)從事征收拆遷工作的公司，具備相關資質和經驗；雙方為明確征收土地拆遷政策，確保征收拆遷工作的順利進行，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、征收土地范圍及面積1.1甲方同意將位于______市______區(qū)______街道______號的______畝土地及該土地上的房屋及其他建筑物無償征收給乙方；1.2征收土地的具體范圍和面積以甲方提供的土地使用權證及其附圖為準。二、征收拆遷補償2.1乙方應根據國家和地方政府的征收拆遷政策，對甲方的房屋及其他建筑物進行評估，并按照評估結果向甲方支付征收拆遷補償款；2.2補償款包括但不限于房屋及其附屬設施的賠償、搬遷費、臨時安置費、停產停業(yè)損失補償等；2.3乙方應在征收拆遷補償款確定后______個工作日內，向甲方支付補償款；2.4甲方應如實提供相關資料，協(xié)助乙方進行征收拆遷補償款的核算和支付。三、征收拆遷工作流程3.1乙方應按照甲方提供的土地使用權證及其附圖，制定具體的征收拆遷計劃，并將計劃提前______個工作日通知甲方；3.2乙方應按照征收拆遷計劃，開展征收拆遷工作，確保各項工作順利進行；3.3甲方應按照乙方的要求，提供必要的配合和支持，確保征收拆遷工作的順利進行；3.4雙方應定期召開征收拆遷工作協(xié)調會議，解決工作中的問題和矛盾。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的______%；4.2甲方未按約定提供土地及房屋等征收拆遷對象的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金；4.3乙方未按約定支付征收拆遷補償款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權證及相關附圖2.乙方征收拆遷資質證明文件3.征收拆遷補償款核算報告4.征收拆遷工作計劃5.征收拆遷工作協(xié)調會議記錄6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地及房屋等征收拆遷對象的，認定為違約行為。2.乙方未按約定支付征收拆遷補償款的，認定為違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.征收土地：指國家為了社會公共利益需要，依照法律規(guī)定的權限和程序，將集體所有的土地轉變?yōu)閲型恋氐男袨椤?.拆遷補償：指國家依法對被征收土地上的房屋及其他建筑物進行補償的行為。3.征收拆遷補償款：指包括房屋及其附屬設施的賠償、搬遷費、臨時安置費、停產停業(yè)損失補償等的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收拆遷補償款核算和支付出現爭議。解決辦法：雙方按照合同約定的核算方式和時間，進行補償款的核算，如有爭議，先協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法解決。2.問題：征收拆遷工作進度不符合約定。解決辦法：雙方加強溝通和協(xié)調，確保各項工作按照約定的進度進行。如確有困難，可協(xié)商調整計劃。3.問題：征收拆遷過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，如有必要，可邀請第三方調解機構進行調解。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，需要進行征收拆遷的情況下，與具備相關資質的乙方簽訂征收土地拆遷合同。2.乙方根據國家和地方政府的征收拆遷政策，對甲方的房屋及其他建筑物進行征收拆遷補償。3.