征收土地拆遷政策

征收土地拆遷政策合同編號(hào)：__________甲方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________乙方：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方是一家專業(yè)從事征收拆遷工作的公司，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；雙方為明確征收土地拆遷政策，確保征收拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、征收土地范圍及面積1.1甲方同意將位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的______畝土地及該土地上的房屋及其他建筑物無償征收給乙方；1.2征收土地的具體范圍和面積以甲方提供的土地使用權(quán)證及其附圖為準(zhǔn)。二、征收拆遷補(bǔ)償2.1乙方應(yīng)根據(jù)國家和地方政府的征收拆遷政策，對(duì)甲方的房屋及其他建筑物進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果向甲方支付征收拆遷補(bǔ)償款；2.2補(bǔ)償款包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施的賠償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋?.3乙方應(yīng)在征收拆遷補(bǔ)償款確定后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付補(bǔ)償款；2.4甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行征收拆遷補(bǔ)償款的核算和支付。三、征收拆遷工作流程3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用權(quán)證及其附圖，制定具體的征收拆遷計(jì)劃，并將計(jì)劃提前______個(gè)工作日通知甲方；3.2乙方應(yīng)按照征收拆遷計(jì)劃，開展征收拆遷工作，確保各項(xiàng)工作順利進(jìn)行；3.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的配合和支持，確保征收拆遷工作的順利進(jìn)行；3.4雙方應(yīng)定期召開征收拆遷工作協(xié)調(diào)會(huì)議，解決工作中的問題和矛盾。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的______%；4.2甲方未按約定提供土地及房屋等征收拆遷對(duì)象的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；4.3乙方未按約定支付征收拆遷補(bǔ)償款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證及相關(guān)附圖2.乙方征收拆遷資質(zhì)證明文件3.征收拆遷補(bǔ)償款核算報(bào)告4.征收拆遷工作計(jì)劃5.征收拆遷工作協(xié)調(diào)會(huì)議記錄6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地及房屋等征收拆遷對(duì)象的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定支付征收拆遷補(bǔ)償款的，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.征收土地：指國家為了社會(huì)公共利益需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐男袨椤?.拆遷補(bǔ)償：指國家依法對(duì)被征收土地上的房屋及其他建筑物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.征收拆遷補(bǔ)償款：指包括房屋及其附屬設(shè)施的賠償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)鹊目铐?xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收拆遷補(bǔ)償款核算和支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方按照合同約定的核算方式和時(shí)間，進(jìn)行補(bǔ)償款的核算，如有爭(zhēng)議，先協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法解決。2.問題：征收拆遷工作進(jìn)度不符合約定。解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通和協(xié)調(diào)，確保各項(xiàng)工作按照約定的進(jìn)度進(jìn)行。如確有困難，可協(xié)商調(diào)整計(jì)劃。3.問題：征收拆遷過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如有必要，可邀請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，需要進(jìn)行征收拆遷的情況下，與具備相關(guān)資質(zhì)的乙方簽訂征收土地拆遷合同。2.乙方根據(jù)國家和地方政府的征收拆遷政策，對(duì)甲方的房屋及其他建筑物進(jìn)行征收拆遷補(bǔ)償。3.