房屋購買貸款合同范本樣式

房屋購買貸款合同范本樣式合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾，本次貸款僅用于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%。3.2貸款利率按照中國銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款方式。（1）貸款發(fā)放之日起，甲方應(yīng)按照每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的標(biāo)準(zhǔn)，每月還款一次，共計(jì)還款____個(gè)月。（2）甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款賬戶進(jìn)行還款。第五條擔(dān)保措施5.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保措施為抵押擔(dān)保，甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。5.3甲方如發(fā)生逾期還款、違約等情形，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方如發(fā)生逾期還款、未按約定用途使用貸款等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如未按照約定發(fā)放貸款、未按照約定利率提供貸款等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋購買合同2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.借款人身份證原件及復(fù)印件4.貸款申請表5.收入證明6.還款賬戶信息7.抵押權(quán)證8.貸款發(fā)放憑證9.還款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方將貸款用于其他非購買房產(chǎn)的目的。3.乙方未按照約定發(fā)放貸款：指乙方未按照約定的貸款金額、利率和還款計(jì)劃提供貸款。4.乙方未按照約定利率提供貸款：指乙方提供的貸款利率與約定的貸款利率不符。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收回貸款本息的法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指甲方愿意購買的房屋。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款本金。5.貸款期限：指貸款合同約定的借款期限。6.貸款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付的利息比率。7.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，逐月遞減。8.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人作為貸款的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)還款，逾期產(chǎn)生的罰息由甲方承擔(dān)。嚴(yán)重逾期可能導(dǎo)致乙方行使抵押權(quán)。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方貸款使用情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情形時(shí)，要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定發(fā)放貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款金額、利率和還款計(jì)劃提供貸款。如乙方違約，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定利率提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率提供貸款。如乙方違約，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要貸款支付購房款。2