南寧高檔住宅長(zhǎng)期租賃協(xié)議版

南寧高檔住宅長(zhǎng)期租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款3.租賃條件與義務(wù)3.1出租人的義務(wù)3.2承租人的義務(wù)3.3房屋使用與維護(hù)4.押金與費(fèi)用4.1押金金額與退還4.2租金支付逾期處理4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)與處理流程6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除通知9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋退還清單12.3保密條款13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述本合同所租賃的房屋位于南寧市青秀區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為X平方米的室廳，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，設(shè)施設(shè)備齊全，包括家具、家電等。1.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣元整，每三個(gè)月支付一次。承租人應(yīng)在每期租金到期日前十個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整條款合同期內(nèi)，租金每滿一年遞增5%。如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為自2023年4月1日至2028年3月31日，共計(jì)五年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.3提前終止租賃條款合同期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知出租人。出租人應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)，將剩余租金無(wú)息退還承租人。3.租賃條件與義務(wù)3.1出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。在租賃期間，出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定支付租金。在租賃期間，承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自將房屋用于違法用途。3.3房屋使用與維護(hù)承租人應(yīng)合理使用房屋，并按照出租人的要求進(jìn)行定期檢查。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.押金與費(fèi)用4.1押金金額與退還承租人應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租人支付押金人民幣壹萬(wàn)元整。租賃期滿或合同提前終止后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，押金無(wú)息退還。4.2租金支付逾期處理承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如逾期超過(guò)三個(gè)月，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣肆佰元整，由承租人支付。4.4其他費(fèi)用除租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)外，承租人還需承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修申請(qǐng)與處理流程承租人如需維修，應(yīng)向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。出租人應(yīng)在接到申請(qǐng)后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如維修項(xiàng)目需第三方專業(yè)公司處理，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值的百分之八十。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買租賃房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給承租人留存。保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值的百分之八十。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)書(shū)面征求出租人同意。轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)符合出租人的approvalrequirements。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書(shū)面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人須與出租人辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于提交轉(zhuǎn)租對(duì)象的身份證復(fù)印件、簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議等。9.合同變更與解除9.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3解除通知雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.違約責(zé)任10.1出租人違約如出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施，或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約如承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向南寧市青秀區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。12.其他條款12.1房屋交付清單附件一為本合同所涉及房屋的交付清單，包括但不限于家具、家電等。12.2房屋退還清單附件二為本合同所涉及房屋的退還清單，包括但不限于家具、家電等。12.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.附件13.1房屋照片附件為本合同所涉及房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。13.2租賃合同附件附件為本合同的附件，包括但不限于租賃房屋的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于南寧市青秀區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施設(shè)備的具體名稱、數(shù)量和狀態(tài)。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書(shū)架等。家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、微波爐等。附件二：房屋退還清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施設(shè)備的具體名稱、數(shù)量和狀態(tài)。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書(shū)架等。家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、微波爐等。附件三：租賃合同附件包括租賃房屋的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，以圖文結(jié)合的方式詳細(xì)說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。未能履行維修義務(wù)：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照合同約定支付租金：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。違反合同其他條款：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償承租人因此造成的額外費(fèi)用（如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。4.租金