2024年度商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議條款版

2024年度商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容5.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他條款11.1物業(yè)管理11.2安全管理11.3環(huán)境保護(hù)12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同條款補(bǔ)充說明13.簽署信息13.1出租方簽署人13.2承租方簽署人13.3見證方簽署人14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號(hào)，臨近主要商業(yè)街和交通樞紐，人流量大，交通便利。1.2商鋪面積商鋪的使用面積為平方米，商鋪內(nèi)部布局合理，適合經(jīng)營各類商品。1.3商鋪用途商鋪可用于經(jīng)營零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)，不得用于違法用途和危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存與經(jīng)營。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方負(fù)責(zé)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水電供應(yīng)、電梯等。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容出租方負(fù)責(zé)商鋪外部及共用部位的維修和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括照明、空調(diào)、電器等。6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購買的保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪的實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任承租方承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)的有效性。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，或擅自改變商鋪用途，或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.3合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同即行終止。11.其他條款11.1物業(yè)管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀。11.2安全管理承租方應(yīng)遵守商鋪安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全。11.3環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，做好商鋪環(huán)境污染防治工作。12.合同附件12.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件，詳細(xì)標(biāo)注了商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同條款補(bǔ)充說明補(bǔ)充說明作為本合同的附件，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明。13.簽署信息13.1出租方簽署人出租方授權(quán)代表：X職務(wù)：X簽名：_______日期：_______13.2承租方簽署人承租方授權(quán)代表：X職務(wù)：X簽名：_______日期：_______13.3見證方簽署人見證方授權(quán)代表：X職務(wù)：X簽名：_______日期：_______14.合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件要求：清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、內(nèi)部布局等信息。附件說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體情況，承租方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)平面圖所標(biāo)注的信息。2.租賃合同條款補(bǔ)充說明附件要求：詳細(xì)說明合同中未涉及的事項(xiàng)，包括但不限于特殊規(guī)定、額外條款等。附件說明：補(bǔ)充說明文件用于完善和補(bǔ)充合同內(nèi)容，承租方在簽署合同前應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解其中的各項(xiàng)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供商鋪嚴(yán)重違反合同約定示例說明：如果出租方未能在合同規(guī)定的日期交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開始經(jīng)營，則構(gòu)成違約行為。2.承租方違約行為未按約定支付租金擅自改變商鋪用途嚴(yán)重違反合同約定示例說明：如果承租方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，或者未經(jīng)過出租方同意擅自將商鋪用于其他用途，則構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：租賃合同是出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同是雙方簽訂的租賃合同，用于規(guī)范雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.出租方定義：出租方是指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。應(yīng)用：出租方負(fù)責(zé)提供商鋪并保證其基本設(shè)施的正常運(yùn)行。3.承租方定義：承租方是指租用商鋪并支付租金的一方。應(yīng)用：承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.租金定義：租金是指承