房屋使用權(quán)的合法買賣

房屋使用權(quán)的合法買賣合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系電話：第一條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該使用權(quán)。1.2甲方保證其對房屋的使用權(quán)系合法取得，且該使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，本次房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價格的50%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.3剩余的50%轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)于房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓完成的條件3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示其對房屋使用權(quán)的合法證明文件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓完成的標(biāo)志是乙方取得房屋使用權(quán)的合法證明文件。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對房屋的使用權(quán)系合法取得，且該使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓。4.2甲方保證所提供的關(guān)于房屋的一切信息均真實、準(zhǔn)確、完整。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其具備購買房屋使用權(quán)的權(quán)利和能力。5.2乙方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.2甲方未按本合同約定提供房屋使用權(quán)證明文件或拒絕協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。6.3乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋使用權(quán)證明文件2.房屋所有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定提供房屋使用權(quán)證明文件或拒絕協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，屬于甲方違約。2.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，屬于乙方違約。3.如雙方因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，均屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋進行使用、收益的權(quán)利。2.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.仲裁：指合同當(dāng)事人通過仲裁機構(gòu)，依照法定程序解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法提供房屋使用權(quán)證明文件：解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)證明文件，若確有困難，雙方可協(xié)商補充提供其他證明甲方房屋使用權(quán)的材料。2.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格：解決辦法：乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價格，若確有困難，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，雙方可協(xié)商延長支付期限。3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋使用權(quán)合法買賣：甲方作為房屋使用權(quán)人，愿意將其房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并使用該房屋。2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方