蕪湖房屋買賣合同范例版

蕪湖房屋買賣合同范例版合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于蕪湖市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)債權(quán)等法律問(wèn)題，且具備上市交易條件。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______%。4.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有代理人）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.甲方未按約定條件交付房產(chǎn)：指房產(chǎn)存在租賃關(guān)系、債務(wù)債權(quán)等影響乙方所有權(quán)的情況。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指自合同簽訂之日起，乙方未在約定的期限內(nèi)支付全部購(gòu)房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指乙方未按照合同約定履行包括但不限于配合過(guò)戶、提供必要信息等義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方出售的房產(chǎn)。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求逾期交付違約金，按購(gòu)房款的百分比計(jì)算。2.甲方無(wú)法交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方支付合同違約金。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求逾期支付違約金，按購(gòu)房款的百分比計(jì)算。4.過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要證件和信息。如有必要費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間