房屋買(mǎi)賣(mài)合同的購(gòu)房貸款還款還款流程

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的購(gòu)房貸款還款還款流程合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同購(gòu)房貸款還款流程甲方（賣(mài)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋性質(zhì)：________________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元，乙方自行向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款；（3）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元，乙方應(yīng)按銀行貸款約定的還款方式及時(shí)間支付。第三條貸款辦理及還款責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，自行向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。乙方保證提供的資料真實(shí)、完整、有效，并承擔(dān)因資料不實(shí)或無(wú)效導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度、利率、還款方式和期限，按時(shí)還款。乙方未能按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的違約金、罰息等費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1雙方約定，自銀行放款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未能按時(shí)還款的，應(yīng)按照銀行貸款約定的還款方式及時(shí)間進(jìn)行還款，并承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的違約金、罰息等費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.身份證復(fù)印件3.戶(hù)口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.收入證明原件6.銀行流水原件7.購(gòu)房合同原件8.貸款合同原件9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表10.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整、有效的資料，導(dǎo)致貸款未能辦理，視為違約。3.乙方未能按照銀行貸款約定的還款方式及時(shí)間還款，視為違約。4.乙方提供的資料不實(shí)或無(wú)效，導(dǎo)致貸款未能辦理或逾期還款，視為違約。5.雙方未能共同配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所簽訂的合同。2.購(gòu)房貸款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋向銀行申請(qǐng)的貸款。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期還款：指乙方未能按照銀行貸款約定的還款方式及時(shí)間還款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供真實(shí)、完整、有效的資料，導(dǎo)致貸款未能辦理。解決辦法：甲方重新提供真實(shí)、完整、有效的資料，或雙方協(xié)商更換貸款銀行。3.問(wèn)題：乙方未能按照銀行貸款約定的還款方式及時(shí)間還款。解決辦法：乙方及時(shí)與銀行溝通，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或?qū)で蠹追絽f(xié)助。4.問(wèn)題：雙方未能共同配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗。解決辦法：雙方重新協(xié)商配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方出售