棚戶區(qū)改造安置房交易合同格式

棚戶區(qū)改造安置房交易合同格式合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。第二條交易價格2.1雙方確認，乙方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證房屋不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并承擔(dān)過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方違約金，計算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×日利率。日利率為_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.交易雙方身份證明4.房款支付憑證5.過戶費用支付憑證6.房屋交付確認書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在房屋所有權(quán)爭議。2.甲方未保證房屋不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未承擔(dān)過戶費用。5.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未依法履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造安置房：指政府為改善城市低收入家庭居住條件，對棚戶區(qū)進行改造，為原居民提供的安置住房。2.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出售給他人的一方。3.買受人：指愿意購買房屋，并支付房款的一方。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定，支付違約金，并按照約定時間交付房屋。2.甲方未保證房屋權(quán)利限制：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定，支付違約金，并按照約定時間支付房款。4.過戶費用爭議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市低