農(nóng)村土地租賃協(xié)議書(shū)樣本

農(nóng)村土地租賃協(xié)議書(shū)樣本合同編號(hào)：__________農(nóng)村土地租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該土地用于__________（用途）的目的，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地面積：約為_(kāi)_________平方米。1.2土地位置：位于__________（具體位置描述）。1.3土地現(xiàn)狀：__________（土地現(xiàn)狀描述）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每畝每年__________元，總計(jì)__________元。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付__________元。3.3乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前支付當(dāng)年的租金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，并負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用土地。5.3甲方不得干預(yù)乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村土地租賃協(xié)議書(shū)2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.土地使用權(quán)證明文件5.土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：按照協(xié)議約定的期限和金額，乙方未按時(shí)支付租金的行為視為違約。2.乙方改變土地用途：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變土地用途的行為視為違約。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方違反協(xié)議約定，干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為視為違約。4.乙方轉(zhuǎn)租土地：未經(jīng)甲方同意，乙方將土地轉(zhuǎn)租給第三方的行為視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃協(xié)議書(shū)：指甲方將其農(nóng)村土地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并合理使用土地的協(xié)議。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，集體土地使用權(quán)和個(gè)體土地使用權(quán)的一種。3.租金：乙方按照協(xié)議約定，支付給甲方的土地使用費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃土地的時(shí)間范圍，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定終止之日起的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議。2.乙方改變土地用途：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)土地原狀；如乙方不恢復(fù)，甲方可以解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。3.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；如甲方違反，乙方可以要求甲方停止干預(yù)并要求賠償損失。4.乙方轉(zhuǎn)租土地：甲方可以與乙方解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金；如乙方未支付違約金，甲方可以依法追償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)民將閑置土地出租給有需求的個(gè)人或企業(yè)，以獲取租金收入。2.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)：農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地進(jìn)行規(guī)?；N植、養(yǎng)殖等產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。3.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)：旅游企業(yè)租賃土地進(jìn)行鄉(xiāng)村