土地分割協(xié)議書模板

土地分割協(xié)議書模板合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地概況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地用途：__________二、分割方案2.1乙方購買地塊的面積為：__________平方米2.2乙方購買地塊的邊界如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________2.3甲方應(yīng)按照分割方案將土地分割給乙方，并保證分割后的土地符合乙方購買的面積和邊界要求。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將分割后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括但不限于土地登記、過戶等，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。四、價款及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付土地分割協(xié)議書約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________五、交付及辦理手續(xù)5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將分割后的土地交付給乙方使用。5.2雙方應(yīng)共同配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如果甲方未能按照約定時間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日違約金金額（人民幣__________元整）。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________土地分割協(xié)議書甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：3.雙方同意以公平、公正、公開的原則進行土地分割；雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地分割1.1甲方同意將土地分割為兩部分，其中一部分歸乙方所有，另一部分仍歸甲方所有。1.2乙方取得的土地面積為____________平方米，具體位置和邊界線由雙方共同確定，并在本協(xié)議附件中予以明確。1.3甲方應(yīng)在分割土地后，向乙方提供合法的土地使用權(quán)證書。第二條用途及規(guī)劃2.1乙方取得土地后，應(yīng)按照雙方約定的用途進行開發(fā)和使用。2.2乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)土地利用和城市規(guī)劃的法律、法規(guī)，確保土地的合理利用。第三條土地分割及交付時間3.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____________日內(nèi)，完成土地分割工作，并將乙方取得的土地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到土地后，按照約定開始進行開發(fā)和使用。第四條費用及支付方式4.1雙方同意，乙方應(yīng)向甲方支付土地分割及轉(zhuǎn)讓費用，共計人民幣____________元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____________日內(nèi)，向甲方支付上述費用。4.3支付方式為：____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議約定的土地分割及轉(zhuǎn)讓費用的____________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________日期：________________合同編號：__________土地分割協(xié)議書1.名稱（或姓名）：__________2.住所地（或住址）：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱（或姓名）：__________2.住所地（或住址）：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條土地分割1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定受讓分割后的土地。第二條面積及界址2.1分割后的土地面積為______平方米，具體界址如下：（此處詳細描述分割后的土地界址）2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的分割土地相關(guān)資料后，按照規(guī)定的程序到相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第三條土地使用性質(zhì)3.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定和分割土地的實際情況，合理使用土地，確保土地的合理開發(fā)和利用。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地使用性質(zhì)。第四條價款及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付分割土地的價款，總額為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將上述價款支付至甲方指定的賬戶。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地分割方案2.地塊位置示意圖3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明4.付款憑證5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請表6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付土地，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定提供符合要求的土地，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定使用土地，導(dǎo)致甲方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地分割：指將一塊土地分割成多個部分，分別轉(zhuǎn)讓或使用。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的義務(wù)的一方。5.違約方：指未履行合同約定的義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付土地。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付延遲交付違約金。2.問題：土地分割后的面積與約定不符。解決辦法：雙方重新協(xié)商分割方案，并根據(jù)實際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價款。3.問題：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.土地開發(fā)者將一塊土地分割成多個部分，分別出售或出租給不同買家。2.地主將土地分割后，轉(zhuǎn)讓給需要特定面積土地的買家。3.企業(yè)或個人購買土地使用權(quán)，用于建設(shè)廠房、住宅或其他設(shè)施。4.政府或相關(guān)部門對土地進行分割，并將分割后的土地轉(zhuǎn)讓給符合條件的買家。一、附件列表：1.土地所有權(quán)證書2.土地分割方案及相關(guān)圖紙3.用途規(guī)劃及相關(guān)批準文件4.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.雙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明6.授權(quán)代表委托書（如有）7.其他雙方認為需要附加的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間完成土地分割及交付：認定標準：以本協(xié)議約定的交付時間為準，超出該時間即為違約。2.甲方未能提供合法的土地使用權(quán)證書：認定標準：以土地管理部門頒發(fā)的證書為準，如甲方未能提供或提供的證書無效，即為違約。3.乙方未能按照約定支付土地分割及轉(zhuǎn)讓費用：認定標準：以本協(xié)議約定的支付時間和金額為準，未按時支付或支付金額不足，即為違約。4.乙方未能按照約定用途進行開發(fā)和使用：認定標準：以本協(xié)議約定的用途為準，如乙方未能按照約定用途進行開發(fā)和使用，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地分割：指將一塊土地分割為兩個或多個獨立部分，每個部分具有獨立的用地功能和使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證書：指土地管理部門頒發(fā)的，確認土地使用者對土地擁有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律憑證。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應(yīng)支付的補償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地分割及交付時間延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的延期時間，如有必要，可簽訂補充協(xié)議。2.支付土地分割及轉(zhuǎn)讓費用出現(xiàn)問題：解決辦法：核實支付金額和時間，如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通解決。3.用途規(guī)劃不符合約定：解決辦法：立即停止相關(guān)開發(fā)活動，重新按照約定用途進行規(guī)劃，必要時可簽訂補充協(xié)議。4.發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.土地所有者與使用者之間進行土地分割和轉(zhuǎn)讓。2.開發(fā)商獲取土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)。3.企業(yè)或個人因項目需求，對現(xiàn)有土地進行分割和調(diào)整。4.政府征收土地時，與土地使用者簽訂土地分割協(xié)議。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，涉及土地分割和權(quán)益分配。一、附件列表：1.分割土地的權(quán)利證明文件2.分割土地的界址圖3.分割土地的面積測量報告4.土地使用權(quán)登記申請書5.土地使用權(quán)登記證明材料6.支付憑證7.雙方的身份證明文件8.其他與分割土地相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供完整的分割土地資料，導(dǎo)致乙方無法辦理土地使用權(quán)登記。2.乙方未按約定期限支付土地價款。3.乙方改變土地使用性質(zhì)，未經(jīng)甲方書面同意。4.任何一方違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。5.雙方協(xié)商不成，任何一方未能友好解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.土地分割：指將一塊土地分割為兩個或多個獨立的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，使用權(quán)人依法對土地實施占有、使用和收益的權(quán)利。3.土地價款：指乙方為取得分割土地使用權(quán)，按照約定向甲方支付的經(jīng)濟補償。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地界址不清：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)測繪機構(gòu)進行界址測量，明確土地界址。2.土地價款爭議：雙方可參照市場價格進行協(xié)商，或委托專業(yè)評估機構(gòu)進行評估。3.土地使用權(quán)登記困難：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行土地使用權(quán)登記，提供所