商品房小產(chǎn)權(quán)買賣合同模板

商品房小產(chǎn)權(quán)買賣合同模板合同編號(hào)：__________

商品房小產(chǎn)權(quán)買賣合同模板

合同各方當(dāng)事人：

出賣人（以下簡稱甲方）：__________

買受人（以下簡稱乙方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下商品房（以下簡稱房屋）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。

1.2甲方保證其對上述房屋享有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。

第二條商品房小產(chǎn)權(quán)情況

2.1甲方確認(rèn)，該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，不具備國家承認(rèn)的商品房產(chǎn)權(quán)。甲方出售該房屋并不意味著甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，乙方僅能獲得該房屋的使用權(quán)。

2.2乙方購買該房屋時(shí)，應(yīng)充分了解并自愿承擔(dān)該房屋小產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。乙方不得以該房屋的產(chǎn)權(quán)為由向甲方提出任何主張。

第三條商品房買賣價(jià)格及支付方式

3.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的日利率支付滯納金。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)與本合同約定的一致；

（2）房屋應(yīng)滿足居住條件，不得存在影響乙方正常生活的安全隱患；

（3）房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)應(yīng)齊全。

4.2由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，故甲方不得辦理房屋過戶手續(xù)。乙方取得該房屋的使用權(quán)，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

第五條售后服務(wù)

5.1甲方應(yīng)在交付房屋后，提供____個(gè)月的售后服務(wù)，解決乙方在居住過程中遇到的問題。

5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收報(bào)告等。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房款的____%。

6.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房款的____%。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋設(shè)施設(shè)備清單

3.房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)資料

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商品房小產(chǎn)權(quán)買賣合同模板

合同各方當(dāng)事人：

出賣人（以下簡稱甲方）：__________

買受人（以下簡稱乙方）：__________

擔(dān)保人（以下簡稱第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下商品房（以下簡稱房屋）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。

1.2甲方保證其對上述房屋享有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。

第二條商品房小產(chǎn)權(quán)情況

2.1甲方確認(rèn)，該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，不具備國家承認(rèn)的商品房產(chǎn)權(quán)。甲方出售該房屋并不意味著甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，乙方僅能獲得該房屋的使用權(quán)。

2.2乙方購買該房屋時(shí)，應(yīng)充分了解并自愿承擔(dān)該房屋小產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。乙方不得以該房屋的產(chǎn)權(quán)為由向甲方提出任何主張。

第三條商品房買賣價(jià)格及支付方式

3.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的日利率支付滯納金。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)與本合同約定的一致；

（2）房屋應(yīng)滿足居住條件，不得存在影響乙方正常生活的安全隱患；

（3）房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)應(yīng)齊全。

4.2由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，故甲方不得辦理房屋過戶手續(xù)。乙方取得該房屋的使用權(quán)，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

第五條售后服務(wù)

5.1甲方應(yīng)在交付房屋后，提供____個(gè)月的售后服務(wù)，解決乙方在居住過程中遇到的問題。

5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收報(bào)告等。

第六條第三方責(zé)任及權(quán)益

6.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。第三方保證甲方在本次房屋買賣過程中，不受到乙方任何違約行為的損害。

6.2第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，根據(jù)甲方的要求，采取相應(yīng)的措施保障甲方的權(quán)益，包括但不限于代為收回房屋、追究乙方的違約責(zé)任等。

6.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式可以為現(xiàn)金、房產(chǎn)等形式。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房款的____%。

7.2乙方在購買房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

7.3乙方在購買房屋后，應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

第八條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

8.1甲方在本次房屋買賣過程中，具有主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同的條款，以保障甲方的權(quán)益。

8.2甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方采取相應(yīng)的措施，保障甲方的權(quán)益。

8.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定，承擔(dān)房屋的使用、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商品房小產(chǎn)權(quán)買賣合同模板

合同各方當(dāng)事人：

出賣人（以下簡稱甲方）：__________

買受人（以下簡稱乙方）：__________

擔(dān)保人（以下簡稱第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下商品房（以下簡稱房屋）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。

1.2甲方保證其對上述房屋享有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。

第二條商品房小產(chǎn)權(quán)情況

2.1甲方確認(rèn)，該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，不具備國家承認(rèn)的商品房產(chǎn)權(quán)。甲方出售該房屋并不意味著甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，乙方僅能獲得該房屋的使用權(quán)。

2.2乙方購買該房屋時(shí)，應(yīng)充分了解并自愿承擔(dān)該房屋小產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。乙方不得以該房屋的產(chǎn)權(quán)為由向甲方提出任何主張。

第三條商品房買賣價(jià)格及支付方式

3.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的日利率支付滯納金。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)與本合同約定的一致；

（2）房屋應(yīng)滿足居住條件，不得存在影響乙方正常生活的安全隱患；

（3）房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)應(yīng)齊全。

4.2由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，故甲方不得辦理房屋過戶手續(xù)。乙方取得該房屋的使用權(quán)，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

第五條售后服務(wù)

5.1甲方應(yīng)在交付房屋后，提供____個(gè)月的售后服務(wù)，解決乙方在居住過程中遇到的問題。

5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收報(bào)告等。

第六條第三方責(zé)任及權(quán)益

6.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。第三方保證甲方在本次房屋買賣過程中，不受到乙方任何違約行為的損害。

6.2第三方應(yīng)在甲方違約時(shí)，根據(jù)乙方的要求，采取相應(yīng)的措施保障乙方的權(quán)益，包括但不限于代為收回房屋、追究甲方的違約責(zé)任等。

6.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式可以為現(xiàn)金、房產(chǎn)等形式。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房款的____%。

7.2甲方在出售房屋后，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

7.3甲方在出售房屋后，應(yīng)按照乙方的要求，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

第八條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

8.1乙方在本次房屋買賣過程中，具有主導(dǎo)地位。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)