房產(chǎn)解除合同模板

房產(chǎn)解除合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽署日期：[填寫簽署日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲乙雙方于[填寫簽訂日期]簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：[填寫原合同編號(hào)]），約定甲方將其名下的房產(chǎn)（具體地址：[填寫房產(chǎn)地址]）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)?，F(xiàn)由于[填寫解除合同的原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除上述《房產(chǎn)買賣合同》。

一、解除合同的事由

1.1因[填寫解除合同的具體原因，如政策變動(dòng)、個(gè)人原因等]，雙方認(rèn)為繼續(xù)履行《房產(chǎn)買賣合同》已不可能。

1.2雙方一致認(rèn)為解除合同有利于雙方權(quán)益的保護(hù)。

二、解除合同的生效

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三、解除合同后的處理

3.1甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)。

3.2解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付[填寫賠償金額或說(shuō)明無(wú)需賠償]作為賠償。

3.3甲乙雙方應(yīng)互相退還已收取的款項(xiàng)，包括定金、首付款等。

四、其他約定

4.1甲乙雙方應(yīng)遵守合同法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

4.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（賣方）：[填寫甲方簽名或蓋章]

乙方（買方）：[填寫乙方簽名或蓋章]

附件：

1.《房產(chǎn)買賣合同》副本

2.與解除合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽署日期：[填寫簽署日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲乙雙方于[填寫簽訂日期]簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：[填寫原合同編號(hào)]），約定甲方將其名下的房產(chǎn)（具體地址：[填寫房產(chǎn)地址]）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)?，F(xiàn)由于[填寫解除合同的原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除上述《房產(chǎn)買賣合同》。為確保甲方的合法權(quán)益，甲乙雙方共同選擇第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和保障。

一、第三方主體的職責(zé)和權(quán)益

1.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定履行購(gòu)買房產(chǎn)的義務(wù)。

1.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

1.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因乙方違約導(dǎo)致的糾紛，保障甲方的利益。

1.4第三方有權(quán)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行檢查，并要求乙方提供必要的證明材料。

1.5第三方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

二、甲方的權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保乙方的履行合同義務(wù)。

2.2甲方在第三方擔(dān)保期間，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保函或其他擔(dān)保文件，以證明第三方對(duì)乙方的擔(dān)保責(zé)任。

2.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.4甲方有權(quán)要求第三方協(xié)助處理因乙方違約導(dǎo)致的糾紛，包括但不限于訴訟、仲裁等。

2.5甲方在第三方擔(dān)保期間，有權(quán)隨時(shí)解除第三方擔(dān)保，并要求第三方退出擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的違約及限制條款

3.1乙方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定履行購(gòu)買房產(chǎn)的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[填寫百分比]。

3.3乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.4乙方提供虛假證明文件或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.5乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、其他約定

4.1甲乙雙方應(yīng)遵守合同法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

4.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方簽名或蓋章]

甲方（賣方）：[填寫甲方簽名或蓋章]

乙方（買方）：[填寫乙方簽名或蓋章]

附件：

1.《房產(chǎn)買賣合同》副本

2.第三方擔(dān)保函或其他擔(dān)保文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供額外的保障，確保乙方按照合同約定履行購(gòu)買房產(chǎn)的義務(wù)。通過(guò)第三方的監(jiān)督和擔(dān)保，甲方可以更加放心地履行合同，降低合同違約的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為中立方，可以協(xié)助處理因乙方違約導(dǎo)致的糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分的保障和實(shí)現(xiàn)。通過(guò)在合同中增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，甲方可以在合同履行過(guò)程中享有更多的主動(dòng)權(quán)和話語(yǔ)權(quán)。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，甲方可以對(duì)乙方的行為進(jìn)行有效的約束，降低合同違約的風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于明確各方的責(zé)任和義務(wù)，促進(jìn)合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同簽署日期：[填寫簽署日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]

聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲乙雙方于[填寫簽訂日期]簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：[填寫原合同編號(hào)]），約定甲方將其名下的房產(chǎn)（具體地址：[填寫房產(chǎn)地址]）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)?，F(xiàn)由于[填寫解除合同的原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除上述《房產(chǎn)買賣合同》。為確保乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方共同選擇第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和保障。

一、第三方主體的職責(zé)和權(quán)益

1.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。

1.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，確保乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

1.3第三方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因甲方違約導(dǎo)致的糾紛，保障乙方的利益。

1.4第三方有權(quán)對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行檢查，并要求甲方提供必要的證明材料。

1.5第三方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保甲方的履行合同義務(wù)。

2.2乙方在第三方擔(dān)保期間，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保函或其他擔(dān)保文件，以證明第三方對(duì)甲方的擔(dān)保責(zé)任。

2.3乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.4乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助處理因甲方違約導(dǎo)致的糾紛，包括但不限于訴訟、仲裁等。

2.5乙方在第三方擔(dān)保期間，有權(quán)隨時(shí)解除第三方擔(dān)保，并要求第三方退出擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)交付房產(chǎn)的價(jià)值的[填寫百分比]。

3.3甲方提供虛假證明文件或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.4甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、其他約定

4.1甲乙雙方應(yīng)遵守合同法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

4.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方（擔(dān)保方）：[填寫第三方簽名或蓋章]

甲方（賣方）：[填寫甲方簽名或蓋章]

乙方（買方）：[填寫乙方簽名或蓋章]

附件：

1.《房產(chǎn)買賣合同》副本

2.第三方擔(dān)保函或其他擔(dān)保文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分的保障和實(shí)現(xiàn)。通過(guò)在合同中增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，乙方可以在合同履行過(guò)程中享有更多