農(nóng)村買樓合同模板

農(nóng)村買樓合同模板合同編號：[待填寫]

合同簽訂日期：[待填寫]

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于[待填寫]的樓房一套（以下簡稱“樓房”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條樓房基本狀況

1.1甲方出售的樓房位于[待填寫]，樓棟編號為[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，房屋面積為[待填寫]平方米。

1.2樓房土地使用權(quán)證號為[待填寫]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[待填寫]，土地使用權(quán)年限至[待填寫]。

1.3樓房現(xiàn)狀為[待填寫]，乙方同意在簽訂本合同后[待填寫]日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1樓房交易價(jià)格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），其中包括樓房價(jià)款[待填寫]元、裝修費(fèi)用[待填寫]元、家具家電價(jià)值[待填寫]元等。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將首付款[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）支付給甲方。

2.3剩余房款[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式分期支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。

3.2樓房過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。

第四條合同的變更和終止

4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或終止本合同。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[待填寫]%。

5.2如甲方未按照約定時(shí)間交付樓房，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[待填寫]%。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.樓房所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.家具家電清單

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

合同簽訂日期：[待填寫]

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

第三方（保證方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于[待填寫]的樓房一套（以下簡稱“樓房”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為本合同的保證方，對乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

1.2第三方應(yīng)對乙方在合同履行過程中的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違約，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益得到保障。

2.2甲方有權(quán)要求第三方對乙方的付款義務(wù)進(jìn)行催收，確保甲方能夠及時(shí)收到房款。

2.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條交易價(jià)格及支付方式

3.1樓房交易價(jià)格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），其中包括樓房價(jià)款[待填寫]元、裝修費(fèi)用[待填寫]元、家具家電價(jià)值[待填寫]元等。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將首付款[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）支付給甲方。

3.3剩余房款[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式分期支付給甲方。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。

4.2樓房過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[待填寫]%。

5.2如甲方未按照約定時(shí)間交付樓房，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[待填寫]%。

第六條第三方責(zé)任

6.1第三方作為保證方，應(yīng)確保乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方違約，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2第三方應(yīng)對乙方的付款義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

第三方（保證方）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.樓房所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.家具家電清單

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為保證方，為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障。第三方作為合同的一方，對乙方的付款義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。同時(shí)，第三方還對乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違約，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。這樣，甲方在交易過程中的權(quán)益得到了更好的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方作為賣方，在交易過程中享有更多的權(quán)利和保障。甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，有權(quán)要求第三方對乙方的付款義務(wù)進(jìn)行催收，還有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這些條款的設(shè)置，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分的保障，使甲方在交易過程中處于更加有利的地位。同時(shí)，這也體現(xiàn)了合同法中的公平原則，確保各方在交易過程中的權(quán)益得到平衡和保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

合同簽訂日期：[待填寫]

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

第三方（服務(wù)提供商）：[待填寫]

鑒于甲方擁有位于[待填寫]的樓房一套（以下簡稱“樓房”），愿意出售給乙方，并且乙方愿意購買該樓房，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，并引入第三方作為服務(wù)提供商以確保合同的履行?，F(xiàn)甲乙雙方及第三方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為本合同的服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)提供交易保障服務(wù)，確保甲乙雙方按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.2第三方應(yīng)對甲方的履行能力進(jìn)行評估，并向乙方提供甲方履行合同的保障措施。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方在本合同簽訂后，有權(quán)要求第三方提供甲方信用評估報(bào)告，以確保乙方了解甲方的履行能力。

2.2乙方有權(quán)要求第三方對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定履行其義務(wù)。

2.3若甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助乙方采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。

第三條交易價(jià)格及支付方式

3.1樓房交易價(jià)格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），其中包括樓房價(jià)款[待填寫]元、裝修費(fèi)用[待填寫]元、家具家電價(jià)值[待填寫]元等。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將首付款[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）支付給甲方。

3.3剩余房款[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式分期支付給甲方。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。

4.2樓房過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[待填寫]%。

5.2如甲方未按照約定時(shí)間交付樓房，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[待填寫]%。

第六條第三方責(zé)任

6.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評估和監(jiān)督。

6.2第三方應(yīng)對甲方的履行能力進(jìn)行調(diào)查，并向乙方提供相應(yīng)的信用評估報(bào)告。

6.3若甲方違約，第三方應(yīng)協(xié)助乙方采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于催收、法律訴訟等。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

第三方（服務(wù)提供商）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.樓房所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.家具家電清單

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，乙方作為買方，在交易過程中享有更多的權(quán)利和保障。乙方有權(quán)要求第三方提供甲方