新商圈租賃合同模板

新商圈租賃合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商圈物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商圈物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商圈基本信息

1.1商圈地址：__________

1.2商圈面積：__________平方米

1.3商圈業(yè)態(tài)：__________

1.4甲方擁有商圈物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、租賃用途

4.1乙方租賃甲方商圈物業(yè)用于__________。

4.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

五、維修責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)商圈物業(yè)的整體維護(hù)、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的局部維修，包括但不限于照明、通風(fēng)、衛(wèi)生等。

六、保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)商圈物業(yè)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。

6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。

八、合同的變更和解除

8.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。

8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金及賠償因此給乙方造成的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商圈物業(yè)權(quán)屬證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明

3.保險(xiǎn)單副本

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（合作方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商圈物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商圈物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、商圈基本信息

1.1商圈地址：__________

1.2商圈面積：__________平方米

1.3商圈業(yè)態(tài)：__________

1.4甲方擁有商圈物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、第三方主體權(quán)益

3.1第三方作為合作方，享有商圈物業(yè)租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。

3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商圈物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。

4.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃甲方商圈物業(yè)用于__________。

5.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。

六、維修責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)商圈物業(yè)的整體維護(hù)、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的局部維修，包括但不限于照明、通風(fēng)、衛(wèi)生等。

七、保險(xiǎn)

7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)商圈物業(yè)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。

7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。

九、甲方權(quán)益保障

9.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。

9.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

9.3甲方在合同期限內(nèi)擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方有意出售商圈物業(yè)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

十、合同的變更和解除

10.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。

10.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金及賠償因此給乙方造成的損失。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商圈物業(yè)權(quán)屬證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明

3.保險(xiǎn)單副本

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為合作方介入本合同，旨在共同開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)商圈物業(yè)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，同時(shí)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。通過(guò)第三方的介入，甲方可以更好地專(zhuān)注于物業(yè)的管理和維護(hù)，乙方則可以專(zhuān)注于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，共同促進(jìn)商圈的發(fā)展和繁榮。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方和商圈物業(yè)的擁有者，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方擁有商圈物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并確保物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，并根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。通過(guò)本合同的簽訂，甲方可以確保乙方按照約定的用途和條件使用和經(jīng)營(yíng)商圈物業(yè)，同時(shí)保障甲方的租金收益和物業(yè)價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（合作方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），并同意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)描述

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)相關(guān)的必要支持和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

3.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修和改造，但需確保不影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和公共安全，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。

4.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

五、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

5.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法和違反公共秩序的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。

六、維修責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維護(hù)、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的局部維修，包括但不限于照明、通風(fēng)、衛(wèi)生等。

七、保險(xiǎn)

7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)物業(yè)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。

7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8.2若甲方未按照約定提供物業(yè)或未履行甲方義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。

九、乙方權(quán)益保障

9.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

9.2乙方有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)相關(guān)的必要支持和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

9.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修和改造，但需確保不影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和公共安全，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。

十、合同的變更和解除

10.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。

10.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金及賠償因此給甲方造成的損失。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明

3.保險(xiǎn)單副本

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方和經(jīng)營(yíng)方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)按照約定的用途使用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求甲方提供